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Aucadastre

Rue Thénard, Sens

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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286 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BV 01Échelle 1:500Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

1 580 €/m²

L'estimation 1 580Sens 1 678en 2025Yonne 1 481en 2025
l'estimation 6 % en dessous de Sens, 7 % au-dessus de l'Yonne
Fourchette basse
1 170 €/m²
Fourchette haute
2 180 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (18 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 622 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 1 678 €/m² en 2025). Soit 1 630 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 580 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 384 ventes de 2025 du département (Yonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 267 €5 ventes
  2. 20221 823 €4 ventes
  3. 20231 852 €1 vente
  4. 20241 750 €4 ventes
  5. 20251 447 €4 ventes
  6. Estimation1 580 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

18 appartements mesurés. 53 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 100 Rue Thenard, 107 000 € le 05/12/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

1 650 €/m²

L'estimation 1 650Sens 1 880en 2025Yonne 1 415en 2025
l'estimation 12 % en dessous de Sens, 17 % au-dessus de l'Yonne
Fourchette basse
940 €/m²
Fourchette haute
2 510 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 451 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 1 880 €/m² en 2025). Soit 1 628 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 650 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 208 ventes de 2025 du département (Yonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 262 €4 ventes
  2. 20221 538 €1 vente
  3. 20231 397 €3 ventes
  4. 20242 118 €2 ventes
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation1 650 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

10 maisons mesurées. 53 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 134 m² au 20 Rue Thenard, 338 000 € le 30/09/2024.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/12/2025100 Rue ThenardAppartement85 m²107 000 €1 259 €
19/08/202573 Rue ThenardAppartement82 m²105 000 €1 280 €
30/07/20257 Rue ThenardDépendance, Appartement19 m²35 000 €
24/07/202540 Rue ThenardDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement242 m²200 000 €
04/06/20257 Rue ThenardDépendance, Appartement29 m²62 000 €2 138 €
Afficher les 48 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/06/202523 Rue ThenardDépendancenon mesurée14 000 €
28/01/2025Rue ThenardAppartement34 m²54 850 €1 613 €
07/01/202531 Rue ThenardMaison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance216 m²552 000 €
17/12/202437 Rue ThenardLocal industriel. commercial ou assimilé80 m²40 000 €500 €
18/11/202478 Rue ThenardDépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé303 m²278 000 €
30/09/202420 Rue ThenardMaison, Dépendance134 m²338 000 €2 522 €
18/09/202423 Rue ThenardAppartement67 m²115 000 €1 716 €
10/09/202473 Rue ThenardDépendance, Appartement84 m²97 000 €1 155 €
03/09/2024Rue ThenardDépendance, Maison140 m²240 000 €1 714 €
29/07/202436 Rue ThenardAppartement23 m²41 000 €1 783 €
21/06/202436 Rue ThenardAppartement40 m²72 000 €1 800 €
28/05/2024102 Rue ThenardLocal industriel. commercial ou assimilé32 m²43 000 €1 344 €
27/03/20247 Rue ThenardAppartement, Dépendance47 m²83 000 €
15/03/202429 Rue ThenardAppartement110 m²140 000 €
27/09/202371 Rue ThenardMaison, Dépendance72 m²72 500 €1 007 €
07/09/202365 Rue ThenardMaison55 m²84 000 €1 527 €
31/08/202386 Rue ThenardDépendance, Appartement27 m²50 000 €1 852 €
03/08/20231 Rue ThenardDépendance, Appartement108 m²200 000 €
19/07/20237 Rue ThenardDépendance, Appartement43 m²80 000 €
20/06/202364 Rue ThenardAppartement193 m²235 000 €
30/03/202348 Rue ThenardDépendance, Appartement191 m²270 000 €
28/03/202338 Rue ThenardDépendance, Appartement46 m²80 000 €
10/02/202359 Rue ThenardMaison156 m²218 000 €1 397 €
25/11/202240 Rue ThenardAppartement37 m²72 000 €1 946 €
21/11/202274 Rue ThenardAppartement, Dépendance58 m²101 000 €
27/07/202256 Rue ThenardLocal industriel. commercial ou assimilé40 m²50 000 €1 250 €
18/07/202273 Rue ThenardAppartement57 m²44 000 €772 €
17/06/202236 Rue ThenardAppartement20 m²34 000 €1 700 €
17/06/20227 Rue ThenardDépendance, Appartement43 m²77 000 €
01/06/202298 Rue ThenardLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance83 m²100 000 €
18/02/202254 Rue ThenardMaison, Dépendance130 m²200 000 €1 538 €
19/01/202223 Rue ThenardDépendance, Appartement65 m²133 000 €2 046 €
21/12/2021104 Rue ThenardMaison, Dépendance64 m²80 000 €1 250 €
25/11/202186 Rue ThenardDépendance, Appartement37 m²100 €3 €
25/11/202186 Rue ThenardDépendancenon mesurée3 000 €
05/11/20219 Rue ThenardDépendance, Appartement343 m²450 000 €
26/10/202145 Rue ThenardMaison210 m²267 500 €1 274 €
18/10/202173 Rue ThenardDépendance, Appartement124 m²55 000 €
06/10/202169 Rue ThenardAppartement30 m²38 000 €1 267 €
21/09/202173 Rue ThenardAppartement57 m²35 000 €614 €
05/08/202173 Rue ThenardAppartement82 m²88 000 €1 073 €
01/07/202174 Rue ThenardAppartement, Dépendance35 m²70 000 €2 000 €
07/06/202136 Rue ThenardAppartement40 m²52 000 €1 300 €
17/05/202125 Rue ThenardMaison58 m²184 000 €3 172 €
12/03/202136 Rue ThenardAppartement68 m²100 000 €
17/02/202166 Rue ThenardDépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé389 m²400 000 €
21/01/202170 Rue ThenardMaison64 m²32 000 €500 €
09/01/2021Rue ThenardVente138 m² de terrain2 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 15/12/2022

Uc

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
3Zone archeologique (Sens) · Droit de preemption urbain simple · Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
Monuments historiques protégés
21Hôtel de Vaudricourt · Maison · Hôtel · …
Altitude, pente du terrain
73,9 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 468 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2017Sitadel ; sur les 616 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 24 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone archeologique (Sens)
  • Droit de preemption urbain simple
  • Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA

Monuments historiques protégés21

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Hôtel de Vaudricourt
  • Maison
  • Hôtel
  • Hôpital Saint-Jean
  • Cathédrale et Groupe archiépiscopal
  • Marché couvert
  • Ancien remparts
  • Cathédrale Saint-Etienne
  • Immeubles dits "Ancien Moulin de la Vierge"
  • Lycée
  • Eglise Saint-Pierre le Rond
  • Maisons
  • Hôtel de Ville (ancien)
  • Monument aux morts
  • Immeuble
  • Hôtel de ville
  • Maison du Portail (dite)
  • Carmel
  • Théâtre municipal
  • Maison dite d' Abraham
  • Section de rempart du Cours Chambonas
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
26/08/2024Déclaration préalable08938724S01610094 Rue ThenardBT 1663 logements253 m²autoriséparticulier
05/12/2023Déclaration préalable08938723S03200108 Rue ThenardBT 451 logement144 m²autoriséparticulier
20/11/2019Permis de construire08938719S004815/17 Rue ThenardBV 135, BV 253 logements138 m²autoriséSCI KLEKAT
14/05/2019Déclaration préalable08938719S006166 Bi Rue ThenardBT 279920 m²annuléparticulier
23/05/2017Permis de construire08938717S001721/23 Rue ThenardBV 261 logement235 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Faibles

Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.

Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/2001
Sites potentiellement pollués
16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune4

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR - Sensnaturel
  • Chemetalltechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 88 Rue Thénard 89100 Sens155 m²BA
appartement, 57 Rue Thénard 89100 Sens27 m²DB
maison, 52 Rue Thénard 89100 Sens161,4 m²1800FD
maison, 2 Rue Thénard 89100 Sens178,5 m²FF
maison, 45 Rue Thénard 89100 Sens222 m²BA
appartement, 73 Rue Thénard 89100 Sens37,8 m²FC
maison, 49 Rue Thénard 89100 Sens64,6 m²DB
appartement, 34 Rue Thénard 89100 Sens33,1 m²DB
maison, 46 Rue Thénard 89100 Sens119,4 m²DB
immeuble, 64 Rue Thénard 89100 SensEB
appartement, 1 Rue Thénard 89100 Sens130,4 m²CB
appartement, 34 Rue Thénard 89100 Sens32,5 m²DB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI GARIBALDISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1 bisBIOTHENARDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1DES GRANDES VALLEESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3COMMUNE DE SENSCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
4DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES BOURGOGNE-FRANCHE-COMÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 local et 1 parcelle non bâtie
4ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
7SCI CORINTILESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Afficher les 35 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
12M T B RSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
12M I ESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
13DESGRANGES ET COMPAGNIESociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
15COMMUNE DE SENSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
15SCI KLEKATSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
17SCI KLEKATSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
18COMMUNE DE SENSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
19SCI KLEKATSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
23DBMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
23SCI LE TRIANONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
24SCI DEVOIZESociété civile immobilièrenu-propriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
26SARAELSociété civilepropriétaire4 locaux
28SARAELSociété civilepropriétaire5 locaux
29SCI SH FIRESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
30SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLISBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
34SCI DAMESociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
37BRS INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
3939 RUE THENARDSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
41SCI BADE 09Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
41 quinquiesSCI BADE 09Société civile immobilièrepropriétaire1 local
42REEFSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
43ZHARSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
49COMMUNE DE SENSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
49DES 51 ET 53 RUE THENARDSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
51COMMUNE DE SENSCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
55J Y SSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
56KANDASAMYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
64SCI LACAZESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
65DEPARTEMENT DE L'YONNEDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
69LEADER INVESTISSEMENTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
71MILLE BOIS IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
72DU 72 RUE THENARDSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
73MATTEROYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
74SACHAMASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
78SAS MEDICISSociété par actions simplifiéepropriétaire5 locaux
8686 THENARDSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
98SCI MAJORELLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
102CREA INSIDESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
108SCI BARBECANE TOWERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
110SCI LES FRERES LUMIERESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants18399 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen19 108 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté33,3 %Des ménages du carreau
Propriétaires22,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social4 %Des logements du carreau
Bâti avant 194590,9 %Des logements du carreau
Maisons24,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,7 %10,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 5 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 5 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche, 4 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché830 m
Supérette ou épicerie540 m
Boulangerie7240 m
Boucherie4350 m
Poissonnerie1280 m
Fruits et légumes1,2 km
Restaurant3360 m
Librairie ou presse4210 m
Banque10250 m
Bureau ou relais de poste1310 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste5190 m
Pharmacie4290 m
Dentiste8140 m
Kinésithérapeute6230 m
Laboratoire d'analyses150 m
Centre ou maison de santé2360 m
Urgences1,1 km
Hôpital ou clinique1,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1400 m
École maternelle ou élémentaire4120 m
Collège3100 m
Lycée970 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,3 km
Gymnase1420 m
Stade ou terrain de sport1,4 km
Cinéma2,4 km
Bibliothèque1490 m
Conservatoire1,3 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1300 m
Police ou gendarmerie800 m
France Services1300 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m9

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège MontpezatpublicULIS
  • Collège Saint-Étienneprivé
  • Collège Stéphane MallarmépublicULIS
  • Ecole élémentairepublic
  • Ecole élémentaire du Jeu de paumepublic
  • Ecole élémentaire Gaston MarnotpublicULIS
  • Ecole primaire privée Jeanne d'ArcprivéULIS
  • ime le mail sensprivé
  • ITEP Le mailprivé

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.