Rue Lucile Cormier, Toucy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 040 €/m²
- Fourchette basse
- 520 €/m²
- Fourchette haute
- 1 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 66 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 968 €/m²), la commune pour 34 % (médiane 1 516 €/m² en 2025). Soit 1 129 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 722 ventes de 2025 du département (Yonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | Rue Lucile Cormier | Appartement, Maison | 295 m² | 150 000 € | — |
| 16/09/2023 | 28 Rue Lucile Cormier | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 96 m² | 131 000 € | — |
| 13/04/2023 | 23 Rue Lucile Cormier | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 71 m² | 75 000 € | — |
| 29/10/2021 | 16 Rue Lucile Cormier | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 298 m² | 80 000 € | — |
| 12/02/2021 | 10 Rue Lucile Cormier | Local industriel. commercial ou assimilé | 135 m² | 39 900 € | 296 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaSecteur d'habitat ancien de centre-ville ou centre-bourg
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint Pierre
- Altitude, pente du terrain
- 195,9 m · 7,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 520 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint Pierre
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 6 Rue Lucile Cormier 89130 Toucy | — | — | F | C |
| appartement, 18 Rue Lucile Cormier 89130 Toucy | 40,4 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue Lucile Cormier 89130 Toucy | 60,7 m² | — | C | B |
| appartement, 18 Rue Lucile Cormier 89130 Toucy | 40,4 m² | — | E | B |
| immeuble, 18 Rue Lucile Cormier 89130 Toucy | — | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Lucile Cormier 89130 Toucy | 39,1 m² | — | F | C |
| appartement, 4 Rue Lucile Cormier 89130 Toucy | 109,5 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue Lucile Cormier 89130 Toucy | 46,8 m² | — | E | C |
| appartement, 4 Rue Lucile Cormier 89130 Toucy | 38,9 m² | — | F | C |
| appartement, 4 Rue Lucile Cormier 89130 Toucy | 48,4 m² | — | E | C |
| appartement, 23 Rue Lucile Cormier 89130 Toucy | 30,3 m² | — | C | A |
| appartement, 23 Rue Lucile Cormier 89130 Toucy | 31,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | BREC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 X | COMMUNE DE TOUCY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | BREC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | BREC | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 10 | SCI LES ANGES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 16 | FERME DE BAULCHES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | CRB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | SCI LES ANGES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | LEMAZ ESTATE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Touristique de Toucy-Villegare voyageurs uniquement443 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Pierre LaroussepublicULISinternat
- Ecole élémentairepublicULIS
- Ecole maternellepublic
- Lycée général et technologique Pierre Laroussepublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Laroussepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.