Rue d'Alsace, Joncherey
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 960 €/m²
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 141 m² au 1 Rue D Alsace, 230 000 € le 31/10/2025.
1 960 €/m²
- Fourchette basse
- 1 180 €/m²
- Fourchette haute
- 2 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 960 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 215 ventes de 2025 du département (Territoire de Belfort) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 410 €1 vente
- 20221 825 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 047 €1 vente
- 20251 631 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 1 Rue D Alsace | Maison, Dépendance | 141 m² | 230 000 € | 1 631 € |
| 21/02/2024 | 39 Rue D Alsace | Dépendance, Maison | 202 m² | 413 550 € | 2 047 € |
| 23/12/2022 | 17 Rue D Alsace | Maison | 96 m² | 162 120 € | 1 689 € |
| 11/02/2022 | 7 Rue D Alsace | Dépendance, Maison | 100 m² | 196 000 € | 1 960 € |
| 19/01/2022 | 35 Rue D Alsace | Maison | 232 m² | 225 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2021 | 42 Rue D Alsace | Maison | 100 m² | 341 000 € | 3 410 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBSecteur mixte à dominante résidentielle et pavillonaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Secteur de taxe d'aménagement · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 379,7 m · 5,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 473 kWh/an1 460 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 122 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2022 | Permis de construire09005622C0004 | Rue d'Alsace | AC 134, AC 352 | 1 logement, 176 m² | 2 300 m² | terminé | particulier |
| 25/11/2020 | Déclaration préalable09005620C0047 | 11 Bi Rue d'Alsace | AC 311, AC 314, AC 317 | — | 1 129 m² | terminé | particulier |
| 26/08/2020 | Permis de construire09005620C0006 | 9 Ter Rue d'Alsace | AC 340, AC 343, AC 342 | 3 logements | 845 m² | commencé | particulier |
| 18/12/2015 | Permis de construire09005615C0018 | 16 Rue d'Alsace | AC 136, B 33, B 34 | 1 logement | 2 127 m² | terminé | particulier |
| 28/07/2014 | Permis de construire09005614A0009 | Rue D Alsace | AC 317, AC 314, AC 311 | 1 logement, 155 m² | — | terminé | particulier |
| 18/07/2014 | Permis de construire09005614A0006 | Rue D Alsace | A 568, A 565 | 1 logement, 185 m² | 1 988 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/10/2012
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allainenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 3 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1bis Rue d'Alsace 90100 Joncherey | 81,1 m² | — | C | A |
| maison, 1 Rue d'Alsace 90100 Joncherey | 127,5 m² | — | C | A |
| maison, 19 Rue d'Alsace 90100 Joncherey | 109,6 m² | 1970 | E | B |
| maison, 23 Rue d'Alsace 90100 Joncherey | 114,2 m² | 1968 | G | F |
| maison, 21 Rue d'Alsace 90100 Joncherey | 144 m² | 1967 | D | D |
| maison, 17 Rue d'Alsace 90100 Joncherey | 99,7 m² | 1952 | E | D |
| maison, 35 Rue d’Alsace 90100 Joncherey | 135,3 m² | 1983 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | COMMUNE DE JONCHEREY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 790 m |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | — | 530 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,2 km |
| Pharmacie | — | 1,9 km |
| Dentiste | — | 2,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 430 m |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 570 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m31
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAP LIBERTEcommerce
- UNION NATIONALE DES COMBATTANTSautres services
- COMITE MISS 15/17 FRANCHE COMTEautres services
- SCM TEHTEfinance et assurance
- HANNAimmobilier
- ENGGIST CONSULTING DEVELOPPEMENT COMMERCIAL (ENGGIST CONSULTING)activités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.