Boulevard Abel Cornaton, Arpajon
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Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 320 €/m²
- Fourchette basse
- 2 560 €/m²
- Fourchette haute
- 4 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 87 % (20 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 342 €/m²), le quartier pour 10 % (31 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 497 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 3 104 €/m² en 2025). Soit 3 351 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 320 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 996 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 781 €4 ventes
- 20223 449 €6 ventes
- 20232 866 €3 ventes
- 20243 245 €4 ventes
- 20253 613 €3 ventes
- Estimation3 320 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
20 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 87 m² au 18 Bd Abel Cornaton, 290 000 € le 23/12/2025.
2 890 €/m²
- Fourchette basse
- 2 040 €/m²
- Fourchette haute
- 3 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 636 €/m²), le quartier pour 39 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 037 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 3 013 €/m² en 2025). Soit 2 871 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 890 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 014 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 026 €3 ventes
- 20223 000 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 890 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 190 m² au 11 Bd Abel Cornaton, 620 000 € le 09/11/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 18 Bd Abel Cornaton | Appartement, Dépendance | 87 m² | 290 000 € | 3 333 € |
| 16/12/2025 | 29 Bd Abel Cornaton | Local industriel. commercial ou assimilé | 332 m² | 310 000 € | 934 € |
| 06/06/2025 | 9 Bd Abel Cornaton | Appartement, Dépendance | 28 m² | 114 900 € | 4 104 € |
| 22/04/2025 | 18 Bd Abel Cornaton | Appartement, Dépendance | 40 m² | 144 500 € | 3 613 € |
| 18/11/2024 | 18 Bd Abel Cornaton | Appartement, Dépendance | 66 m² | 200 000 € | 3 030 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 18 Bd Abel Cornaton | Dépendance, Appartement | 46 m² | 160 000 € | 3 478 € |
| 06/09/2024 | 18 Bd Abel Cornaton | Dépendance, Appartement | 63 m² | 218 000 € | 3 460 € |
| 07/02/2024 | 9 Bd Abel Cornaton | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 19/01/2024 | 18 Bd Abel Cornaton | Dépendance, Appartement | 65 m² | 195 000 € | 3 000 € |
| 27/09/2023 | 9 Bd Abel Cornaton | Appartement, Dépendance | 56 m² | 160 500 € | 2 866 € |
| 20/09/2023 | 18 Bd Abel Cornaton | Appartement, Dépendance | 42 m² | 159 000 € | 3 786 € |
| 08/02/2023 | 1 Bd Abel Cornaton | Appartement, Dépendance | 57 m² | 153 850 € | 2 699 € |
| 14/12/2022 | 33 Bd Abel Cornaton | Appartement | 39 m² | 140 000 € | 3 590 € |
| 09/11/2022 | 11 Bd Abel Cornaton | Maison | 190 m² | 620 000 € | 3 263 € |
| 28/09/2022 | 18 Bd Abel Cornaton | Dépendance, Appartement | 65 m² | 215 000 € | 3 308 € |
| 08/08/2022 | 9 Bd Abel Cornaton | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 10/05/2022 | 9 Bd Abel Cornaton | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 30/03/2022 | 18 Bd Abel Cornaton | Dépendance, Appartement | 42 m² | 159 000 € | 3 786 € |
| 26/03/2022 | 9 Bd Abel Cornaton | Dépendance, Appartement | 28 m² | 127 700 € | 4 561 € |
| 15/03/2022 | 1 Bd Abel Cornaton | Dépendance, Appartement | 31 m² | 93 000 € | 3 000 € |
| 25/02/2022 | 18 Bd Abel Cornaton | Appartement, Dépendance | 56 m² | 200 000 € | — |
| 25/01/2022 | 11 Bd Abel Cornaton | Maison | 190 m² | 520 000 € | 2 737 € |
| 24/01/2022 | 33 Bd Abel Cornaton | Appartement | 27 m² | 75 000 € | 2 778 € |
| 21/10/2021 | 18 Bd Abel Cornaton | Local industriel. commercial ou assimilé | 286 m² | 850 000 € | 2 972 € |
| 11/08/2021 | 33 Bd Abel Cornaton | Appartement | 28 m² | 132 000 € | 4 714 € |
| 10/08/2021 | 10 Bd Abel Cornaton | Maison | 195 m² | 590 000 € | 3 026 € |
| 05/08/2021 | 9 Bd Abel Cornaton | Dépendance, Appartement | 88 m² | 246 500 € | 2 801 € |
| 04/06/2021 | 18 Bd Abel Cornaton | Dépendance, Appartement | 61 m² | 180 000 € | 2 951 € |
| 31/03/2021 | 13 Bd Abel Cornaton | Maison | 74 m² | 231 500 € | 3 128 € |
| 04/02/2021 | 10 Bd Abel Cornaton | Maison | 195 m² | 475 000 € | 2 436 € |
| 13/01/2021 | 18 Bd Abel Cornaton | Dépendance, Appartement | 41 m² | 189 000 € | 4 610 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ub
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 3Maison du 15e s · Maison · Halles
- Altitude, pente du terrain
- 57,7 m · 2,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 468 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019Sitadel ; sur les 349 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés3
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison du 15e s
- Maison
- Halles
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2022 | Permis de construire0910212210003 | 5 Boulevard Abel Cornaton | AI 532 | 393 m² | 11 420 m² | autorisé | REGION ILE DE FRANCE |
| 02/12/2019 | Permis de construire0910211910011 | 16 Boulevard Abel Cornaton | AH 274 | 15 m² | 544 m² | commencé | COMMUNE D ARPAJON |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 10 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 29 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Rémardenaturel
- PPRi Orge et Sallemouillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Boulevard Abel Cornaton 91290 Arpajon | 29,1 m² | — | C | A |
| appartement, 18d Boulevard Abel Cornaton 91290 Arpajon | 66,1 m² | 2007 | C | A |
| immeuble, 5 Boulevard Abel Cornaton 91290 Arpajon | — | 1991 | C | B |
| immeuble, 5 Boulevard Abel Cornaton 91290 Arpajon | — | 1991 | C | B |
| immeuble, 5 Boulevard Abel Cornaton 91290 Arpajon | — | 1991 | C | B |
| appartement, 18 Boulevard Abel Cornaton 91290 Arpajon | 61,1 m² | — | C | A |
| immeuble, 33 Boulevard Abel Cornaton 91290 Arpajon | — | 1850 | D | B |
| appartement, 9 Boulevard Abel Cornaton 91290 Arpajon | 30,9 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Boulevard Abel Cornaton 91290 Arpajon | 48 m² | 1991 | D | B |
| appartement, 18 Boulevard Abel Cornaton 91290 Arpajon | 62,4 m² | 1997 | B | A |
| appartement, 18 Boulevard Abel Cornaton 91290 Arpajon | 59 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 33 Boulevard Abel Cornaton 91290 Arpajon | 35,9 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | REGNIER-VOISIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | REGION ILE DE FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | COMMUNE D ARPAJON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 2 bis | COMMUNE D ARPAJON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI DU 3 ABEL CORNATON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI PHARMACIE DE LA GARE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | SCI JOSHEDEN IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | ASS INT CTRE MED SOCIAUX REG ILE FRANCE | Association | propriétaire | 6 locaux |
| 9 | URANUS TITANIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 bis | SCI CELAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COMMUNE D ARPAJON | Commune | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 16 | ENEDIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 18 quinquies | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 37 locaux |
| 18 | SCI AMASA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 18 bis | COMMUNE D ARPAJON | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 18 A | COMMUNE D ARPAJON | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | JUALEX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SCI DLR LE PARC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | COMMUNE D ARPAJON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 18 | IMEDICAL IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 18 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | COMMUNE D ARPAJON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE D ARPAJON | Commune | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 27 | SCI LEA | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | NAKAMARO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 4 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 220 m |
| Boulangerie | 6 | 180 m |
| Boucherie | 6 | 180 m |
| Poissonnerie | 1 | 150 m |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 30 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 280 m |
| Banque | 7 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 210 m |
| Pharmacie | 4 | 160 m |
| Dentiste | 8 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 70 m |
| Urgences | — | 600 m |
| Hôpital ou clinique | — | 600 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 100 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | 1 | 120 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 920 m |
| Gymnase | 2 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | 1 | 410 m |
| Bibliothèque | 1 | 320 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 360 m |
| France Services | 1 | 140 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Arpajongare voyageurs uniquement602 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arpajonpublic
- Ecole élémentaire Victor HugopublicULIS
- Ecole maternelle Anatole Francepublic
- Lycée Edmond Micheletpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 257
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- PICARD SURGELEScommerce
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.