Rue Bordes, Ballancourt-sur-Essonne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 276 €/m²
10 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 17 m² au 1 Rue Bordes, 60 500 € le 25/11/2025.
2 920 €/m²
- Fourchette basse
- 2 230 €/m²
- Fourchette haute
- 3 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 881 €/m²), le quartier pour 15 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 881 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 2 956 €/m² en 2025). Soit 2 887 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 995 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 231 €1 vente
- 20223 021 €2 ventes
- 20233 581 €1 vente
- 20242 885 €2 ventes
- 20253 440 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 1 Rue Bordes | Appartement | 17 m² | 60 500 € | 3 559 € |
| 10/07/2025 | 4 Rue Bordes | Appartement | 24 m² | 89 000 € | 3 708 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Bordes | Maison, Dépendance | 148 m² | 333 000 € | 2 250 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Bordes | Appartement | 44 m² | 125 150 € | 2 844 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Bordes | Appartement, Dépendance | 25 m² | 83 000 € | 3 320 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 2 Rue Bordes | Dépendance | 25 m² | 85 000 € | 3 400 € |
| 27/07/2024 | 2 Rue Bordes | Dépendance | non mesurée | 4 500 € | — |
| 30/05/2024 | 2 Rue Bordes | Dépendance, Appartement | 72 m² | 190 000 € | — |
| 02/05/2024 | 2 Rue Bordes | Dépendance, Appartement | 28 m² | 78 000 € | 2 786 € |
| 24/01/2024 | 2 Rue Bordes | Appartement, Dépendance | 32 m² | 95 500 € | 2 984 € |
| 22/01/2024 | 14 Rue Bordes | Vente | 301 m² de terrain | 206 000 € | — |
| 20/06/2023 | 2 Rue Bordes | Dépendance, Appartement | 37 m² | 132 500 € | 3 581 € |
| 28/11/2022 | 2 Rue Bordes | Dépendance, Appartement | 68 m² | 167 000 € | 2 456 € |
| 15/03/2022 | 2 Rue Bordes | Appartement | 29 m² | 104 000 € | 3 586 € |
| 21/10/2021 | 2 Rue Bordes | Appartement, Dépendance | 39 m² | 126 000 € | 3 231 € |
| 02/08/2021 | 21 Rue Bordes | Dépendance, Maison | 196 m² | 341 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCV2Zone de centre-ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de preemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 69,1 m · 2,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 471 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015Sitadel ; sur les 392 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/08/2015 | Permis de construire0910451510015 | Rue Bordes | AY 245 | 1 logement, 138 m² | 239 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Essonnenaturel
- PPRT SME et ISOCHEMtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Bordes 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 35,1 m² | — | E | C |
| appartement, 4 Rue Bordes 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 40,6 m² | 1992 | D | B |
| maison, 14 Rue Bordes 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 57,4 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Bordes 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 29,5 m² | — | E | B |
| maison, 18q Rue Bordes 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 201,6 m² | 1945 | E | E |
| maison, 16 Rue Bordes 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 73,4 m² | 2014 | C | B |
| appartement, 2 Rue Bordes 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 31,5 m² | — | D | B |
| maison, 6 Rue Bordes 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 98,9 m² | — | G | C |
| appartement, 20 Rue Bordes 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 56 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue Bordes 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 16,8 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue Bordes 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 36,6 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 1 Rue Bordes 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 39 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI BOUGER BALLANCOURT | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 2 | MATHILDE DU GOLF | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | CAISS REGIO CREDI AGRIC MUTUEL PARIS IDF | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 2 | JMVK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | MATHILDE DU GOLF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI DES PDG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | PETA | Société civile | propriétaire | 19 locaux |
| 22 | PETA | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 180 m |
| Boulangerie | 4 | 140 m |
| Boucherie | 1 | 190 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | 7 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 5 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 190 m |
| Dentiste | 12 | 130 m |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 540 m |
| Bibliothèque | — | 600 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 630 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules FerrypublicULIS
- Ecole maternelle Pasteurpublic
Entreprises domiciliées à 200 m380
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF)finance et assurance
- BANQUE POPULAIRE RIVES DE PARISfinance et assurance
- VISION SERVICEScommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.