Rue des Trois Parts, Bondoufle
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Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 290 €/m²
- Fourchette basse
- 2 530 €/m²
- Fourchette haute
- 4 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 387 €/m²), le quartier pour 9 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 663 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 3 430 €/m² en 2025). Soit 3 316 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 290 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 996 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 382 €4 ventes
- 20223 500 €3 ventes
- 20232 379 €2 ventes
- 20242 380 €1 vente
- 20253 298 €2 ventes
- Estimation3 290 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 12 Rue des Trois Parts, 227 000 € le 17/12/2025.
2 950 €/m²
- Fourchette basse
- 2 090 €/m²
- Fourchette haute
- 3 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 065 €/m²), le quartier pour 32 % (63 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 706 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 907 €/m² en 2025). Soit 2 937 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 950 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 014 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 443 €1 vente
- 20223 176 €3 ventes
- 20233 354 €3 ventes
- 20243 250 €3 ventes
- 20252 776 €3 ventes
- Estimation2 950 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 25 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 79 m² au 26 Rue des Trois Parts, 274 000 € le 26/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 12 Rue des Trois Parts | Dépendance, Appartement | 75 m² | 227 000 € | 3 027 € |
| 26/09/2025 | 26 Rue des Trois Parts | Maison | 79 m² | 274 000 € | 3 468 € |
| 18/07/2025 | 21 Rue des Trois Parts | Maison | 85 m² | 236 000 € | 2 776 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue des Trois Parts | Dépendance, Appartement | 44 m² | 157 000 € | 3 568 € |
| 03/02/2025 | 6 Rue des Trois Parts | Maison | 85 m² | 225 000 € | 2 647 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2024 | 30 Rue des Trois Parts | Maison | 84 m² | 273 000 € | 3 250 € |
| 05/09/2024 | 20 Rue des Trois Parts | Maison | 79 m² | 260 000 € | 3 291 € |
| 19/07/2024 | 18 Rue des Trois Parts | Maison | 79 m² | 245 000 € | 3 101 € |
| 19/02/2024 | 34 Rue des Trois Parts | Dépendance, Appartement | 100 m² | 238 000 € | 2 380 € |
| 19/12/2023 | 34 Rue des Trois Parts | Appartement, Dépendance | 87 m² | 140 000 € | 1 609 € |
| 03/11/2023 | 14 Rue des Trois Parts | Maison | 79 m² | 265 000 € | 3 354 € |
| 04/07/2023 | Rue des Trois Parts | Maison | 122 m² | 310 000 € | 2 541 € |
| 27/02/2023 | 2 Rue des Trois Parts | Maison | 85 m² | 301 300 € | 3 545 € |
| 26/01/2023 | 34 Rue des Trois Parts | Dépendance, Appartement | 80 m² | 251 900 € | 3 149 € |
| 16/09/2022 | 13 Rue des Trois Parts | Maison | 85 m² | 270 000 € | 3 176 € |
| 23/08/2022 | 9 Rue des Trois Parts | Maison | 85 m² | 270 000 € | 3 176 € |
| 08/07/2022 | Rue des Trois Parts | Maison | 85 m² | 282 100 € | 3 319 € |
| 16/06/2022 | 34 Rue des Trois Parts | Dépendance, Appartement | 87 m² | 271 000 € | 3 115 € |
| 18/03/2022 | 12 Rue des Trois Parts | Dépendance, Appartement | 60 m² | 210 000 € | 3 500 € |
| 06/01/2022 | 34 Rue des Trois Parts | Dépendance, Appartement | 63 m² | 238 300 € | 3 783 € |
| 22/12/2021 | 12 Rue des Trois Parts | Appartement, Dépendance | 61 m² | 203 000 € | 3 328 € |
| 26/11/2021 | 12 Rue des Trois Parts | Appartement, Dépendance | 61 m² | 205 000 € | 3 361 € |
| 16/08/2021 | 12 Rue des Trois Parts | Dépendance, Appartement | 41 m² | 179 900 € | 4 388 € |
| 11/05/2021 | 34 Rue des Trois Parts | Appartement, Dépendance | 62 m² | 211 000 € | 3 403 € |
| 15/04/2021 | 26 Rue des Trois Parts | Maison | 79 m² | 272 000 € | 3 443 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBa
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 80,7 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 465 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 158 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2016 | Permis de construire0910861610006 | Les Trois Parts | AD 814, AD 820 | 145 m² | 3 788 m² | annulé | FONCIERE DE L'ARC |
| 24/05/2016 | Permis de construire0910861610002 | Rue des Trois Parts | AB 1590 | 124 m² | 7 789 m² | terminé | COMMUNE DE BONDOUFLE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue des Trois Parts 91070 Bondoufle | 59,1 m² | 2017 | C | B |
| maison, 19 Rue des Trois Parts 91070 Bondoufle | 84,3 m² | — | D | B |
| appartement, 34 Rue des Trois Parts 91070 Bondoufle | 87,8 m² | — | B | A |
| maison, 40 Rue des Trois Parts 91070 Bondoufle | 85 m² | 2017 | C | B |
| appartement, 34 Rue des Trois Parts 91070 Bondoufle | 63,3 m² | — | B | B |
| appartement, Rue des Trois Parts 91070 Bondoufle | 61,8 m² | 2016 | C | C |
| maison, 3 Rue des Trois Parts 91070 Bondoufle | 90 m² | — | E | E |
| maison, 3 Rue des Trois Parts 91070 Bondoufle | 90 m² | — | D | D |
| maison, Rue des Trois Parts 91070 Bondoufle | 80 m² | 1975 | D | D |
| maison, Rue des Trois Parts 91070 Bondoufle | 80 m² | 1975 | D | D |
| appartement, Rue des Trois Parts 91070 Bondoufle | 39,5 m² | — | B | A |
| appartement, 12 Rue des Trois Parts 91070 Bondoufle | 39,3 m² | 2018 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 ter | COMMUNE DE BONDOUFLE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE DE BONDOUFLE | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | — | 620 m |
| Boucherie | — | 2,8 km |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 5 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 990 m |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 270 m |
| Dentiste | — | 2,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 810 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 140 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 170 m |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 170 m |
| Conservatoire | 1 | 410 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 860 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Charles PéguypublicULIS
- Ecole primaire Jean Mermozpublic
- Ecole primaire Saint-Exupérypublic
- Ecole Primaire Simone Veilpublic
Entreprises domiciliées à 200 m161
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- COMMUNE DE BONDOUFLEadministration publique
- CANIN'Oautres services
- VAHATEK (VAHATEK)information et communication
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.