Route de la Ferté-alais, Itteville
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 830 €/m²
- Fourchette basse
- 2 000 €/m²
- Fourchette haute
- 3 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 783 €/m²), le quartier pour 35 % (31 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 833 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 2 853 €/m² en 2025). Soit 2 811 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 830 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 014 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 401 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 033 €1 vente
- 20243 548 €1 vente
- 20252 133 €2 ventes
- Estimation2 830 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 122 m² au Rte de la Ferte Alais, 320 000 € le 17/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | Rte de la Ferte Alais | Maison, Dépendance | 122 m² | 320 000 € | 2 623 € |
| 30/09/2025 | 3 Rte de la Ferte Alais | Maison | 140 m² | 230 000 € | 1 643 € |
| 24/06/2024 | 9 Rte de la Ferte Alais | Maison | 73 m² | 259 000 € | 3 548 € |
| 09/08/2023 | 1 Rte de la Ferte Alais | Maison | 75 m² | 227 500 € | 3 033 € |
| 13/04/2022 | 15 Rte de la Ferte Alais | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 949 m² | 815 200 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2021 | 7 Rte de la Ferte Alais | Dépendance, Maison | 35 m² | 130 000 € | 3 714 € |
| 22/07/2021 | 1 Rte de la Ferte Alais | Maison | 106 m² | 327 300 € | 3 088 € |
| 18/06/2021 | 1 Rte de la Ferte Alais | Maison | 75 m² | 140 000 € | 1 867 € |
| 18/02/2021 | 2 Rte de la Ferte Alais | Maison | 45 m² | 210 000 € | 4 667 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBd1 4mUBd1 4m : Zone urbaine sensible avec enjeux environnementaux et architecturaux à protéger
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2Vallée de la Juine · Maison-atelier d'artistes d'Etienne et Luce Hajdu
- Altitude, pente du terrain
- 80,4 m · 5,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 442 kWh/an1 433 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2018Sitadel ; sur les 281 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Vallée de la Juine
- Maison-atelier d'artistes d'Etienne et Luce Hajdu
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | Permis de construire0913152510023 | 8 Route de la Ferte-Alais | AN 720 | 1 logement, 106 m² | 566 m² | autorisé | particulier |
| 10/03/2025 | Permis de construire0913152410018 | Route de la Ferte-Alais | ZC 383 | 206 m² | 39 999 m² | autorisé | particulier |
| 19/11/2024 | Déclaration préalable0913152410088 | 22 Route de la Ferte Alais | ZC 374, ZC 376, ZC 377 | 34 m² | 17 385 m² | autorisé | PICARD SURGELES |
| 29/03/2023 | Permis de construire0913152310003 | 1 Route de la Ferte Alais | AN 309 | 1 logement, 149 m² | — | autorisé | particulier |
| 19/10/2022 | Permis de construire0913152210009 | 1a Route de la Ferte Alais | AN 309 | 1 logement, 127 m² | 490 m² | terminé | particulier |
| 30/09/2022 | Permis de démolir0913152210004 | 22 Route de la Ferte Alais | ZC 374, ZC 376, ZC 377 | — | — | autorisé | FRESH |
| 13/04/2018 | Permis de démolir0913151810002 | 15 Route de la Ferte Alais | ZD 957, ZD 958 | — | — | autorisé | FRANCE PIERRE 2 |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2005
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Essonnenaturel
- PPRT SME et ISOCHEMtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Route de la Ferté-alais 91760 Itteville | 112,2 m² | 1973 | D | D |
| maison, 24 Route de la Ferté-alais 91760 Itteville | 40 m² | 1980 | E | B |
| maison, 24 Route de la Ferté-alais 91760 Itteville | 120 m² | 1980 | E | E |
| maison, 3 Route de la Ferté-alais 91760 Itteville | 93 m² | — | F | C |
| maison, 9 Route de la Ferté-alais 91760 Itteville | 73,9 m² | 1983 | D | C |
| maison, 24 Route de la Ferté-alais 91760 Itteville | 40 m² | 1980 | D | B |
| maison, 24 Route de la Ferté-alais 91760 Itteville | 120 m² | 1948 | E | E |
| maison, 1 Route de la Ferté-alais 91760 Itteville | 76 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 ter | COMMUNE D ITTEVILLE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 8 | IMMO-GEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | REVEL'IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE D ITTEVILLE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 ter | JFC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 ter | SCI LES PRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 A | VINCE | Société civile immobilière | bailleur à construction, propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 22 | DU CD 31 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | VINCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 ter | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU VAL D ESSONNE | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 A | MINOTAURE | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 22 bis | VINCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | MINOTAURE | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 local |
| 28 | VINCE | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local |
| 5000 | DU GUE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 5001 | ITTEVILLE LA POINTE SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5002 | DU GUE | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local |
| 5002 | MCDONALD'S FRANCE | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
| 5004 | DU GUE | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 5004 | GREEN VALOR | Société civile immobilière | preneur à construction | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9001 | SYNDICAT INTERCOMMUNAL DES EAUX DE LA REGION DU HUREPOIX | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 690 m |
| Supérette ou épicerie | — | 2,6 km |
| Boulangerie | — | 890 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | — | 880 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 2,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 910 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 380 m |
| Pharmacie | — | 870 m |
| Dentiste | — | 2,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 830 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 670 m |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 2,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,9 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 270 m |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.