Avenue d'Arpajon, Cerny
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 212 €/m²
21 appartements mesurés ; 2 933 €/m² pour une maison, 5 ventes. 38 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 54 m² au 1 Av D Arpajon, 150 000 € le 15/12/2025.
3 280 €/m²
- Fourchette basse
- 2 500 €/m²
- Fourchette haute
- 4 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (21 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 212 €/m²), le quartier pour 12 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 450 €/m²). Soit 3 241 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 995 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 508 €4 ventes
- 20223 450 €5 ventes
- 20233 111 €5 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 886 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1 Av D Arpajon | Dépendance, Appartement | 54 m² | 150 000 € | 2 778 € |
| 12/12/2025 | 30 Av D Arpajon | Dépendance, Appartement | 66 m² | 182 650 € | 2 767 € |
| 10/12/2025 | 15 Av D Arpajon | Vente | 93 m² | 144 000 € | 1 548 € |
| 09/12/2025 | 2 Av D Arpajon | Dépendance, Appartement | 75 m² | 193 000 € | 2 573 € |
| 14/11/2025 | 27 Av D Arpajon | Dépendance, Appartement | 59 m² | 170 300 € | 2 886 € |
Afficher les 33 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 36 Av D Arpajon | Dépendance, Maison | 410 m² | 504 000 € | — |
| 25/08/2025 | 27 Av D Arpajon | Dépendance, Appartement | 40 m² | 150 000 € | 3 750 € |
| 30/06/2025 | 1 Av D Arpajon | Dépendance, Appartement | 44 m² | 161 000 € | 3 659 € |
| 20/03/2025 | 47 Av D Arpajon | Maison | 120 m² | 220 000 € | — |
| 28/02/2025 | 27 Av D Arpajon | Dépendance, Appartement | 40 m² | 164 000 € | 4 100 € |
| 27/11/2024 | 8 Av D Arpajon | Maison, Dépendance | 290 m² | 28 000 € | 97 € |
| 27/11/2024 | 8 Av D Arpajon | Maison, Dépendance | 290 m² | 205 000 € | 707 € |
| 23/10/2024 | 15 Av D Arpajon | Maison | 81 m² | 259 180 € | 3 200 € |
| 04/10/2024 | 12 Av D Arpajon | Maison | 258 m² | 430 000 € | — |
| 29/08/2024 | 33 Av D Arpajon | Maison, Dépendance | 1 086 m² | 344 000 € | — |
| 05/07/2024 | 43 Av D Arpajon | Maison | 90 m² | 264 000 € | 2 933 € |
| 12/04/2024 | 19 Av D Arpajon | Dépendance, Maison | 360 m² | 300 000 € | — |
| 27/03/2024 | 21 Av D Arpajon | Dépendance, Maison | 586 m² | 500 000 € | — |
| 16/11/2023 | 2 Av D Arpajon | Dépendance, Appartement | 67 m² | 185 000 € | 2 761 € |
| 06/10/2023 | 30 Av D Arpajon | Dépendance, Appartement | 66 m² | 188 000 € | 2 848 € |
| 02/09/2023 | 27 Av D Arpajon | Appartement, Dépendance | 41 m² | 154 700 € | 3 773 € |
| 28/06/2023 | 30 Av D Arpajon | Appartement, Dépendance | 45 m² | 140 000 € | 3 111 € |
| 18/02/2023 | 1 Av D Arpajon | Appartement, Dépendance | 59 m² | 185 000 € | 3 136 € |
| 07/11/2022 | 30 Av D Arpajon | Appartement, Dépendance | 62 m² | 190 000 € | 3 065 € |
| 21/10/2022 | 1 Av D Arpajon | Appartement, Dépendance | 66 m² | 212 000 € | 3 212 € |
| 10/08/2022 | 1 Av D Arpajon | Dépendance, Appartement | 64 m² | 220 000 € | — |
| 14/06/2022 | 53 Av D Arpajon | Maison | 372 m² | 323 750 € | — |
| 09/06/2022 | 20 Av D Arpajon | Maison | 164 m² | 279 000 € | — |
| 02/06/2022 | 27 Av D Arpajon | Dépendance, Appartement | 60 m² | 207 000 € | 3 450 € |
| 01/03/2022 | 27 Av D Arpajon | Dépendance, Appartement | 63 m² | 238 000 € | 3 778 € |
| 21/01/2022 | 30 Av D Arpajon | Dépendance, Appartement | 48 m² | 172 000 € | 3 583 € |
| 04/08/2021 | 25 Av D Arpajon | Maison | 25 m² | 89 700 € | 3 588 € |
| 28/06/2021 | 30 Av D Arpajon | Dépendance, Appartement | 60 m² | 200 000 € | 3 333 € |
| 27/05/2021 | 27 Av D Arpajon | Dépendance, Appartement | 40 m² | 170 000 € | 4 250 € |
| 28/04/2021 | 1 Av D Arpajon | Appartement, Dépendance | 44 m² | 162 000 € | 3 682 € |
| 28/04/2021 | 15 Av D Arpajon | Maison | 100 m² | 229 000 € | 2 290 € |
| 16/04/2021 | 1 Av D Arpajon | Dépendance, Appartement | 44 m² | 140 000 € | 3 182 € |
| 06/01/2021 | 57 Av D Arpajon | Maison | 270 m² | 350 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UG
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 63,4 m · 7,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 446 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2015Sitadel ; sur les 153 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2022 | Permis de construire0911292210004 | 17 Avenue d'Arpajon | AH 250, AH 280 | 1 logement, 121 m² | 473 m² | autorisé | particulier |
| 19/02/2020 | Permis de construire0911291910015 | 25 D Avenue d'Arpajon | AH 297 | 1 logement, 80 m² | 263 m² | autorisé | particulier |
| 19/07/2019 | Déclaration préalable0911291910040 | 2 Avenue d'Arpajon | AI 228 | 1 logement | 3 404 m² | autorisé | IMMO-GEST |
| 11/04/2019 | Permis de construire0911291910001 | 25 D Avenue d'Arpajon | AH 297 | 1 logement, 90 m² | 263 m² | autorisé | particulier |
| 08/03/2019 | Permis de construire0911291810009 | 3 Av D Arpajon | AI 196 | 1 logement, 190 m² | 3 645 m² | terminé | particulier |
| 08/12/2015 | Permis de construire0911291510012 | 11 Avenue d'Arpajon | AI 194 | 2 logements, 184 m² | 2 946 m² | commencé | particulier |
| 07/09/2015 | Permis de construire0911291510006 | 29 Avenue d'Arpajon | AH 265, AH 189, AH 188 | 63 logements, 4 057 m² | 9 377 m² | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2005
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Essonnenaturel
- SFDM parc Dtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Avenue d'Arpajon 91590 Cerny | 96,5 m² | 2017 | C | B |
| appartement, 30ter Avenue d'Arpajon 91590 Cerny | 45 m² | — | C | A |
| appartement, 1b Avenue d'Arpajon 91590 Cerny | 64 m² | 2010 | D | B |
| maison, 15a Avenue d'Arpajon 91590 Cerny | 93,2 m² | 2014 | C | A |
| appartement, 30ter Avenue d'Arpajon 91590 Cerny | 82,3 m² | — | C | A |
| appartement, 1b Avenue d'Arpajon 91590 Cerny | 62,1 m² | 2010 | C | B |
| appartement, 2 Avenue d'Arpajon 91590 Cerny | 68,4 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 27 Avenue d'Arpajon 91590 Cerny | 67 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 27 Avenue d'Arpajon 91590 Cerny | 67 m² | 2014 | D | D |
| maison, 34 Avenue d'Arpajon 91590 Cerny | 165 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Avenue d'Arpajon 91590 Cerny | 43,1 m² | — | C | B |
| appartement, 27 Avenue d'Arpajon 91590 Cerny | 42,8 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | S C I L'OREE DES BOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 bis | SC LA CROIX DU PONT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | DJM | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 2 | BALGUI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SCHWARTZMANN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | SOCOTOFRA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | JORDYMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SD RAMATUELLE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 D | INDIVISAIRES DE LA PARCELLE AH 298 CERNY | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SYNDICAT DES COPROP DE LA RES DES PETITS VERGERS-CERNY | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 5 locaux |
| 29 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 130 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 ter | FOLIES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | — | 820 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 910 m |
| Restaurant | — | 600 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 720 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 500 m |
| Pharmacie | — | 890 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 950 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de la Ferté-Alaisgare voyageurs uniquement644 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.