Rue du Bon Puits, Évry-Courcouronnes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 453 €/m²
13 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 99 m² au 6 Rue du Bon Puits, 255 000 € le 04/08/2025.
2 620 €/m²
- Fourchette basse
- 1 870 €/m²
- Fourchette haute
- 3 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 498 €/m²), le quartier pour 31 % (55 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 813 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 885 €/m² en 2025). Soit 2 618 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 491 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 514 €2 ventes
- 20222 453 €3 ventes
- 20232 453 €3 ventes
- 20242 691 €2 ventes
- 20252 576 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 6 Rue du Bon Puits | Maison | 99 m² | 255 000 € | 2 576 € |
| 01/04/2025 | 23 Rue du Bon Puits | Maison | 94 m² | 228 000 € | 2 426 € |
| 18/02/2025 | 63 Rue du Bon Puits | Maison | 77 m² | 221 500 € | 2 877 € |
| 23/04/2024 | 60 Rue du Bon Puits | Maison | 106 m² | 240 000 € | 2 264 € |
| 09/02/2024 | 55 Rue du Bon Puits | Maison | 77 m² | 240 000 € | 3 117 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2023 | 58 Rue du Bon Puits | Maison | 106 m² | 260 000 € | 2 453 € |
| 31/07/2023 | 21 Rue du Bon Puits | Maison | 94 m² | 220 000 € | 2 340 € |
| 19/01/2023 | 22 Rue du Bon Puits | Maison | 94 m² | 234 000 € | 2 489 € |
| 07/10/2022 | 2 Rue du Bon Puits | Maison | 99 m² | 263 500 € | 2 662 € |
| 31/05/2022 | 17 Rue du Bon Puits | Maison | 99 m² | 225 000 € | 2 273 € |
| 08/03/2022 | 34 Rue du Bon Puits | Maison | 106 m² | 260 000 € | 2 453 € |
| 15/10/2021 | 35 Rue du Bon Puits | Maison | 106 m² | 260 000 € | 2 453 € |
| 05/07/2021 | 9 Rue du Bon Puits | Maison | 99 m² | 254 930 € | 2 575 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGMaisons de ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Taxe d'amenagement
- Altitude, pente du terrain
- 80,7 m · 1,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 446 kWh/an1 436 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'amenagement
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 13 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Rue du Bon Puits 91080 Évry-Courcouronnes | 78,6 m² | — | F | F |
| maison, 19 Rue du Bon Puits 91080 Évry-Courcouronnes | 113,8 m² | — | C | B |
| maison, 7 Rue du Bon Puits 91080 Évry-Courcouronnes | 122,9 m² | — | C | C |
| maison, 7 Rue du Bon Puits 91080 Évry-Courcouronnes | 122,9 m² | — | D | D |
| maison, 73 Rue du Bon Puits 91080 Évry-Courcouronnes | 95 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue du Bon Puits 91080 Évry-Courcouronnes | 114,9 m² | — | E | E |
| maison, 13 Rue du Bon Puits 91080 Évry-Courcouronnes | 125,9 m² | 1972 | D | D |
| maison, 6 Rue du Bon Puits 91080 Évry-Courcouronnes | 122,6 m² | — | C | C |
| maison, 63 Rue du Bon Puits 91080 Évry-Courcouronnes | 79,1 m² | 1971 | C | A |
| maison, 44 Rue du Bon Puits 91080 Évry-Courcouronnes | 82 m² | — | E | E |
| maison, 23 Rue du Bon Puits 91080 Évry-Courcouronnes | 95,1 m² | 1970 | F | F |
| maison, 60 Rue du Bon Puits 91080 Évry-Courcouronnes | 105,9 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 65 | KENZY | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | SFR FIBRE SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE COURCOURONNES | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 pharmacie, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 4,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 5 | 340 m |
| Librairie ou presse | 1 | 150 m |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | 4 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 140 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 160 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 260 m |
| Gymnase | 3 | 100 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 190 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Bois Briardtramway754 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paul FortpublicULIS
- Ecole élémentaire Frédéric Mistralpublic
- Ecole maternelle Frédéric Mistralpublic
- Ecole primaire Paul BertpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m172
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE EVRY-COURCOURONNESadministration publique
- SCI MISTRAL 48immobilier
- SCI LES POPLICOTSimmobilier
- MC SERVICE (MC SERVICE)commerce
- SOCIETE CIVILE DE MOYENS KPservices administratifs
- GABIMMOservices administratifs
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.