Allée Pierre de Ronsard, Évry-Courcouronnes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 602 €/m²
16 appartements mesurés ; 3 000 €/m² pour une maison, 15 ventes. 32 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 79 m² au 138 All Ronsard, 250 000 € le 20/06/2025.
3 300 €/m²
- Fourchette basse
- 2 510 €/m²
- Fourchette haute
- 4 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 499 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 233 €/m² en 2025). Soit 3 259 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 995 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 530 €5 ventes
- 20223 395 €3 ventes
- 20233 931 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 400 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 80 All Ronsard | Maison | 105 m² | 315 000 € | 3 000 € |
| 20/06/2025 | 138 All Ronsard | Appartement, Dépendance | 79 m² | 250 000 € | 3 165 € |
| 02/06/2025 | 138 All Ronsard | Appartement, Dépendance | 42 m² | 155 000 € | 3 690 € |
| 20/02/2025 | 138 All Ronsard | Appartement, Dépendance | 44 m² | 125 000 € | 2 841 € |
| 04/02/2025 | 138 All Ronsard | Appartement, Dépendance | 50 m² | 170 000 € | 3 400 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 138 All Ronsard | Appartement, Dépendance | 43 m² | 158 000 € | 3 674 € |
| 26/11/2024 | 75 All Ronsard | Maison | 88 m² | 317 000 € | 3 602 € |
| 19/11/2024 | 98 All Ronsard | Maison | 88 m² | 332 000 € | 3 773 € |
| 05/11/2024 | 34 All Ronsard | Maison | 96 m² | 279 000 € | 2 906 € |
| 04/11/2024 | 124 All Ronsard | Maison | 105 m² | 310 000 € | 2 952 € |
| 23/10/2023 | 10 All Ronsard | Maison | 88 m² | 282 500 € | 3 210 € |
| 18/08/2023 | 9 All Ronsard | Maison | 132 m² | 382 140 € | 2 895 € |
| 27/07/2023 | 138 All Ronsard | Appartement, Dépendance | 47 m² | 177 500 € | 3 777 € |
| 26/06/2023 | 138 All Ronsard | Appartement, Dépendance | 45 m² | 180 050 € | 4 001 € |
| 05/05/2023 | 76 All Ronsard | Maison | 132 m² | 360 000 € | 2 727 € |
| 23/02/2023 | 138 All Ronsard | Appartement, Dépendance | 58 m² | 228 000 € | 3 931 € |
| 18/11/2022 | 138 All Ronsard | Dépendance, Appartement | 79 m² | 242 500 € | 3 070 € |
| 18/07/2022 | 138 All Ronsard | Dépendance, Appartement | 81 m² | 275 000 € | 3 395 € |
| 03/06/2022 | 77 All Ronsard | Maison | 113 m² | 344 600 € | 3 050 € |
| 11/05/2022 | 138 All Ronsard | Appartement, Dépendance | 44 m² | 165 400 € | 3 759 € |
| 25/04/2022 | 54 All Ronsard | Maison | 105 m² | 353 500 € | 3 367 € |
| 08/02/2022 | 15 All Ronsard | Maison | 105 m² | 329 000 € | 3 133 € |
| 27/01/2022 | 79 All Ronsard | Maison | 140 m² | 396 000 € | 2 829 € |
| 16/11/2021 | 138 All Ronsard | Dépendance | non mesurée | 6 000 € | — |
| 08/11/2021 | 138 All Ronsard | Dépendance, Appartement | 46 m² | 153 200 € | 3 330 € |
| 16/09/2021 | 3 All Ronsard | Maison | 113 m² | 271 500 € | 2 403 € |
| 31/08/2021 | 138 All Ronsard | Dépendance, Appartement | 54 m² | 199 900 € | 3 702 € |
| 27/08/2021 | 11 All Ronsard | Maison | 116 m² | 364 000 € | 3 138 € |
| 06/08/2021 | 138 All Ronsard | Dépendance, Appartement | 59 m² | 220 000 € | 3 729 € |
| 24/06/2021 | 138 All Ronsard | Dépendance, Appartement | 60 m² | 206 000 € | 3 433 € |
| 18/03/2021 | 134 All Ronsard | Maison | 132 m² | 346 500 € | 2 625 € |
| 16/03/2021 | 138 All Ronsard | Appartement, Dépendance | 54 m² | 190 600 € | 3 530 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHQuartier pavillonnaire du centre
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Taxe d'amenagement
- Altitude, pente du terrain
- 81 m · 1,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 446 kWh/an1 436 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'amenagement
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 51 Allée Pierre de Ronsard 91080 Évry-Courcouronnes | 126 m² | — | E | E |
| maison, 51 Allée Pierre de Ronsard 91080 Évry-Courcouronnes | 126 m² | — | D | D |
| appartement, 138 Allée Pierre de Ronsard 91080 Évry-Courcouronnes | 30,5 m² | — | D | D |
| maison, 126 Allée Pierre de Ronsard 91080 Évry-Courcouronnes | 107,5 m² | — | D | D |
| appartement, 138 Allée Pierre de Ronsard 91080 Évry-Courcouronnes | 59,8 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 138 Allée Pierre de Ronsard 91080 Évry-Courcouronnes | 42,1 m² | — | C | C |
| appartement, 138 Allée Pierre de Ronsard 91080 Évry-Courcouronnes | 42,1 m² | 2018 | B | B |
| maison, 58 Allée Pierre de Ronsard 91080 Évry-Courcouronnes | 167,2 m² | — | C | C |
| appartement, 128 Allée Pierre de Ronsard 91080 Évry-Courcouronnes | 61,1 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 138 Allée Pierre de Ronsard 91080 Évry-Courcouronnes | 41,3 m² | — | C | C |
| appartement, 138 Allée Pierre de Ronsard 91080 Évry-Courcouronnes | 55,9 m² | — | C | C |
| maison, 86 Allée Pierre de Ronsard 91080 Évry-Courcouronnes | 127,1 m² | 1970 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 A | ENEDIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 118 | RDW | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 138 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE PARIS OPERA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 138 | VLD-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 138 | DAVID5 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 660 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | — | 570 m |
| Librairie ou presse | 1 | 180 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | 4 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 300 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 960 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | 1 | 180 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 480 m |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 280 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Bois Briardtramway852 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paul FortpublicULIS
- Ecole primaire Jules FerrypublicULIS
- Ecole primaire Paul BertpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m136
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- METROPOLISimmobilier
- FABB & COarts et spectacles
- SCANMARK INDUSTRYcommerce
- ISSAMimmobilier
- AVLconstruction
- MAXWELL TRANSPORTStransport
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.