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Aucadastre

Rue du Marquis de Raies, Évry-Courcouronnes

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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257 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

2 534 €/m²

La rue 2 534Évry-Courcouronnes 2 643sur cinq ansEssonne 3 125en 2025
la rue 4 % en dessous

49 appartements mesurés. 64 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au 47 Rue du Marquis de Raies, 115 000 € le 19/12/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 480 €/m²

Fourchette basse
1 890 €/m²
Fourchette haute
3 140 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 94 % (49 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 475 €/m²), le quartier pour 4 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 000 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 2 233 €/m² en 2025). Soit 2 450 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 995 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20212 600 €11 ventes
  2. 20222 596 €15 ventes
  3. 20232 348 €5 ventes
  4. 20242 419 €10 ventes
  5. 20252 429 €8 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/12/202558 Rue du Marquis de RaiesAppartement, Dépendance50 m²115 000 €
19/12/202547 Rue du Marquis de RaiesAppartement, Dépendance44 m²115 000 €2 614 €
15/12/202546 Rue du Marquis de RaiesDépendance, Appartement52 m²120 000 €
24/06/202558 Rue du Marquis de RaiesAppartement, Dépendance33 m²94 000 €
13/06/202528 Rue du Marquis de RaiesDépendance, Appartement66 m²160 000 €2 424 €
Afficher les 59 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/06/202558 Rue du Marquis de RaiesAppartement, Dépendance70 m²125 000 €
27/05/202547 Rue du Marquis de RaiesDépendance, Appartement52 m²125 000 €2 404 €
09/05/202556 Rue du Marquis de RaiesAppartement, Dépendance31 m²76 000 €
28/03/202546 Rue du Marquis de RaiesAppartement37 m²77 000 €2 081 €
18/03/202533 Rue du Marquis de RaiesDépendance, Appartement31 m²112 000 €3 613 €
14/02/202546 Rue du Marquis de RaiesDépendance, Appartement76 m²185 000 €2 434 €
31/01/202547 Rue du Marquis de RaiesAppartement, Dépendance44 m²82 800 €1 882 €
22/01/202548 Rue du Marquis de RaiesDépendance, Appartement31 m²97 000 €3 129 €
16/12/202448 Rue du Marquis de RaiesDépendance, Appartement87 m²169 000 €1 943 €
29/11/202449 Rue du Marquis de RaiesDépendance, Appartement29 m²108 013 €3 725 €
23/10/202433 Rue du Marquis de RaiesAppartement, Dépendance31 m²109 000 €3 516 €
15/10/202447 Rue du Marquis de RaiesAppartement, Dépendance45 m²102 000 €2 267 €
09/10/202436 Rue du Marquis de RaiesDépendance, Appartement73 m²165 000 €
16/09/202438 Rue du Marquis de RaiesDépendancenon mesurée14 000 €
26/07/202447 Rue du Marquis de RaiesDépendance, Appartement46 m²92 000 €2 000 €
01/07/20242 Rue du Marquis de RaiesLocal industriel. commercial ou assimilé5 577 m²7 080 000 €1 269 €
04/06/202447 Rue du Marquis de RaiesAppartement, Dépendance43 m²105 000 €2 442 €
17/05/202444 Rue du Marquis de RaiesAppartement, Dépendance48 m²115 000 €2 396 €
25/03/202449 Rue du Marquis de RaiesAppartement25 m²85 000 €3 400 €
15/03/202442 Rue du Marquis de RaiesAppartement, Dépendance66 m²135 000 €2 045 €
26/02/202442 Rue du Marquis de RaiesDépendance, Appartement48 m²125 000 €2 604 €
13/12/202347 Rue du Marquis de RaiesDépendance, Appartement46 m²108 000 €2 348 €
22/11/202338 Rue du Marquis de RaiesAppartement, Dépendance62 m²150 000 €
13/11/202333 Rue du Marquis de RaiesDépendance, Appartement50 m²145 000 €2 900 €
26/10/202344 Rue du Marquis de RaiesDépendance, Appartement59 m²130 000 €2 203 €
13/10/202347 Rue du Marquis de RaiesDépendance, Appartement45 m²110 000 €2 444 €
11/09/202354 Rue du Marquis de RaiesAppartement, Dépendance50 m²129 000 €
25/01/202344 Rue du Marquis de RaiesAppartement, Dépendance65 m²140 000 €2 154 €
20/12/202258 Rue du Marquis de RaiesAppartement32 m²81 000 €2 531 €
18/11/202247 Rue du Marquis de RaiesDépendance, Appartement67 m²130 000 €1 940 €
12/10/202228 Rue du Marquis de RaiesAppartement53 m²147 500 €2 783 €
23/09/202246 Rue du Marquis de RaiesDépendance, Appartement65 m²155 500 €
21/09/202233 Rue du Marquis de RaiesDépendance, Appartement50 m²119 900 €2 398 €
15/09/202233 Rue du Marquis de RaiesAppartement, Dépendance60 m²155 000 €2 583 €
15/09/202249 Rue du Marquis de RaiesAppartement, Dépendance28 m²98 500 €3 518 €
29/08/202230 Rue du Marquis de RaiesAppartement51 m²163 000 €3 196 €
05/07/202256 Rue du Marquis de RaiesDépendance, Appartement50 m²130 000 €
25/05/202233 Rue du Marquis de RaiesDépendance, Appartement31 m²85 000 €2 742 €
12/05/202248 Rue du Marquis de RaiesAppartement, Dépendance31 m²100 000 €3 226 €
27/04/202233 Rue du Marquis de RaiesDépendance, Appartement50 m²107 000 €2 140 €
04/03/202240 Rue du Marquis de RaiesDépendance, Appartement60 m²165 500 €
04/03/202249 Rue du Marquis de RaiesDépendance, Appartement52 m²135 000 €2 596 €
02/03/202233 Rue du Marquis de RaiesDépendance, Appartement36 m²100 000 €2 778 €
01/03/202258 Rue du Marquis de RaiesAppartement, Dépendance33 m²106 000 €
24/02/202249 Rue du Marquis de RaiesAppartement21 m²93 000 €4 429 €
15/02/202242 Rue du Marquis de RaiesDépendance, Appartement73 m²179 900 €
11/01/202246 Rue du Marquis de RaiesAppartement, Dépendance52 m²115 000 €2 212 €
07/01/202233 Rue du Marquis de RaiesAppartement, Dépendance46 m²115 000 €2 500 €
22/12/202133 Rue du Marquis de RaiesAppartement, Dépendance50 m²130 000 €2 600 €
14/12/202149 Rue du Marquis de RaiesDépendance, Appartement27 m²89 500 €3 315 €
09/11/202148 Rue du Marquis de RaiesAppartement, Dépendance37 m²108 000 €2 919 €
20/10/202147 Rue du Marquis de RaiesDépendance, Appartement67 m²145 000 €2 164 €
13/10/202149 Rue du Marquis de RaiesAppartement27 m²95 000 €3 519 €
07/09/202147 Rue du Marquis de RaiesAppartement, Dépendance58 m²147 000 €2 534 €
13/08/202133 Rue du Marquis de RaiesAppartement, Dépendance55 m²133 000 €2 418 €
22/07/202149 Rue du Marquis de RaiesAppartement, Dépendance29 m²102 000 €3 517 €
29/06/202132 Rue du Marquis de RaiesDépendance, Appartement83 m²188 000 €2 265 €
19/03/202147 Rue du Marquis de RaiesAppartement, Dépendance44 m²114 000 €2 591 €
08/01/202133 Rue du Marquis de RaiesDépendance, Appartement39 m²102 000 €2 615 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU

NNaturel

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Espace paysager remarquable
Informations
2Taxe d'amenagement · Classement sonore ferroviaire
Altitude, pente du terrain
79,1 m · 1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 447 kWh/an1 436 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2022Sitadel ; sur les 284 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Espace paysager remarquable

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Taxe d'amenagement
  • Classement sonore ferroviaire
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
17/03/2022Déclaration préalable091228212019210 Rue du Marquis de RaiesAR 2208 094 m²autoriséPLANETE SCIENCES

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
Sites potentiellement pollués
8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi Seinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2 bisENEDISSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
4CENTRE EVANGELIQUE PROTESTANT D'EVRYAssociationpropriétaire1 local
4 bisCENTRE EVANGELIQUE PROTESTANT D'EVRYAssociationpropriétaire1 local
8CA GRAND PARIS SUD SEINE ESSONNE SENARTCommunauté d'agglomérationpropriétaire1 local
8COMMUNE DE COURCOURONNESCommunepropriétaire1 local
8DONASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10COMMUNE DE COURCOURONNESCommunepropriétaire1 local
10 bisCOMMUNE DE COURCOURONNESCommunepropriétaire1 local
Afficher les 21 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
12GRAND PARIS SUD ENERGIE POSITIVESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
12CA GRAND PARIS SUD SEINE ESSONNE SENARTCommunauté d'agglomérationpropriétaire1 parcelle non bâtie
18DEPARTEMENT DE L' ESSONNEDépartementpropriétaire1 local
18 bisENEDISSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
20SCI SANDMASTER FRANCESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
20DEPARTEMENT DE L' ESSONNEDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
22 bisCOMMUNE DE COURCOURONNESCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
24COMMUNE DE COURCOURONNESCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
28KERALECSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
32KERALECSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
32MINAR S N YSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
332 BOULEVARD SELLIERSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
33LACASASociété civilepropriétaire2 locaux
34LES MARRONNIERSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
36SIRRBOX IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
36STEPHELSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
38ABRI IMMOBILIERSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
38SCI AVENIRSociété civilepropriétaire2 locaux
38RASTACOUERESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
40ABO PATRIMOINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
42ABO PATRIMOINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
44FHYM IMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
46FF BODEREAU IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
47CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire3 locaux
47MINAR S N YSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
48IMMOBILIERE TAGASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
49PICHOU ET COSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
49SCI MARINAHALYMAHSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
54BUREAU DE CONSEIL EN GESTIONSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
54SCI SRV BAHIASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
54SCI FINANCESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
56KETM IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
56BUREAU DE CONSEIL EN GESTIONSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
9001SFR FIBRE SASSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
9001CA GRAND PARIS SUD SEINE ESSONNE SENARTCommunauté d'agglomérationpropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants891263 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen13 973 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté38 %Des ménages du carreau
Propriétaires1,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social76 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans38,8 %2,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1390 m
Supérette ou épicerie5120 m
Boulangerie3120 m
Boucherie4290 m
Poissonnerie3,2 km
Fruits et légumes1330 m
Restaurant1590 m
Librairie ou presse680 m
Banque8380 m
Bureau ou relais de poste1400 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste740 m
Pharmacie3120 m
Dentiste630 m
Kinésithérapeute240 m
Laboratoire d'analyses860 m
Centre ou maison de santé440 m
Urgences2,4 km
Hôpital ou clinique1,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche390 m
École maternelle ou élémentaire3100 m
Collège1,2 km
Lycée1300 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine890 m
Gymnase1210 m
Stade ou terrain de sport1280 m
Cinéma800 m
Bibliothèque1360 m
Conservatoire1,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie990 m
Police ou gendarmerie1,2 km
France Services980 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Évry-Courcouronnestramway688 m
  • Gare d'Évry-Courcouronnes Centregare voyageurs uniquement796 m
  • Bois Briardtramway801 m
  • Gare Routière d'Évrygare routière854 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Jacques TatipublicREP
  • Ecole maternelle Jacques TatipublicREP
  • Ecole primaire Jacques Brelpublic
  • Lycée Georges Brassenspublic
  • Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassenspublic

Entreprises domiciliées à 200 m537

Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.