Rue Edmond Rostand, La Ferté-Alais
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 917 €/m²
7 appartements mesurés ; 4 318 €/m² pour une maison, 3 ventes. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 9 Rue Edmond Rostand, 144 000 € le 24/06/2025.
2 940 €/m²
- Fourchette basse
- 2 240 €/m²
- Fourchette haute
- 3 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 917 €/m²), le quartier pour 30 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 872 €/m²). Soit 2 903 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 995 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 966 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 340 €1 vente
- 20252 487 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 9 Rue Edmond Rostand | Dépendance, Appartement | 67 m² | 144 000 € | 2 149 € |
| 06/01/2025 | 9 Rue Edmond Rostand | Dépendance, Appartement | 68 m² | 192 000 € | 2 824 € |
| 19/04/2024 | 9 Rue Edmond Rostand | Dépendance, Appartement | 47 m² | 157 000 € | 3 340 € |
| 03/12/2022 | 9 Rue Edmond Rostand | Dépendance, Appartement | 72 m² | 210 000 € | 2 917 € |
| 29/07/2022 | 12 Rue Edmond Rostand | Maison, Dépendance | 86 m² | 296 000 € | 3 442 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2022 | 9 Rue Edmond Rostand | Dépendance, Appartement | 87 m² | 233 000 € | 2 678 € |
| 08/06/2022 | 14 Rue Edmond Rostand | Dépendance, Maison | 53 m² | 283 100 € | 5 342 € |
| 08/06/2022 | 9 Rue Edmond Rostand | Appartement, Dépendance | 48 m² | 157 000 € | 3 271 € |
| 04/03/2022 | 9 Rue Edmond Rostand | Dépendance, Appartement | 71 m² | 214 000 € | 3 014 € |
| 09/11/2021 | 16 Rue Edmond Rostand | Dépendance, Maison | 66 m² | 285 000 € | 4 318 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Altitude, pente du terrain
- 95,5 m · 28,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 430 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 133 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2022 | Permis de construire0912322110025 | 17 Rue Edmond Rostand | AC 728 | 40 logements, 2 478 m² | 2 618 m² | annulé | VILLA CASALE |
| 31/01/2018 | Permis de démolir0912321710003 | 28 Rue Edmond Rostand | AC 647 | — | 911 m² | autorisé | particulier |
| 06/10/2015 | Permis de démolir0912321510002 | 34 Rue Edmond Rostand | AC 301 | — | 1 186 m² | autorisé | particulier |
| 10/04/2014 | Permis de démolir0912321430001 | 10 Rue Edmond Rostand | AC 676 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2005
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Essonnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Rue Edmond Rostand 91590 La Ferté-Alais | 134,3 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Edmond Rostand 91590 La Ferté-Alais | 48,4 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Edmond Rostand 91590 La Ferté-Alais | 76,5 m² | 2006 | C | A |
| maison, 11 Rue Edmond Rostand 91590 La Ferté-Alais | 83,8 m² | — | E | C |
| appartement, 9 Rue Edmond Rostand 91590 La Ferté-Alais | 64,2 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 9 Rue Edmond Rostand 91590 La Ferté-Alais | 64,2 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 9 Rue Edmond Rostand 91590 La Ferté-Alais | 48,1 m² | 2005 | D | B |
| appartement, 9 Rue Edmond Rostand 91590 La Ferté-Alais | 47,4 m² | 2005 | E | B |
| appartement, 9 Rue Edmond Rostand 91590 La Ferté-Alais | 58 m² | — | E | B |
| appartement, 9 Rue Edmond Rostand 91590 La Ferté-Alais | 69,6 m² | 2005 | C | B |
| appartement, 9 Rue Edmond Rostand 91590 La Ferté-Alais | 48 m² | 2005 | D | B |
| appartement, 9 Rue Edmond Rostand 91590 La Ferté-Alais | 84,8 m² | 2005 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SCI LA SCALA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | P N J C IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | MYMAISON | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5395 bis | SYNDICAT INTERCOMMUNAL D ADDUCTION D EAU POTABLE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 5395 bis | COMMUNE DE LA FERTE ALAIS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 2 | 450 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 370 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 810 m |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 360 m |
| Collège | 1 | 350 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 500 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de la Ferté-Alaisgare voyageurs uniquement470 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Louis Moreaupublic
Entreprises domiciliées à 200 m63
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SECOND SOUFFLEautres services
- SCI ASEV FRUCHimmobilier
- ASSOCIATION POUR LA SAUVEGARDE DE L'EGLISE DE LA FERTE ALAISautres services
- SCOREPLUS (ACCORD20SUR20.FR BY FABRICE COCHET)arts et spectacles
- SCI AKOSimmobilier
- CONSTRUCAPITALactivités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.