Rue de l'Avenir, Juvisy-sur-Orge
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 710 €/m²
- Fourchette basse
- 2 850 €/m²
- Fourchette haute
- 4 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 769 €/m²), le quartier pour 16 % (207 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 565 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 659 €/m² en 2025). Soit 3 735 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 710 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 996 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 826 €3 ventes
- 20224 870 €1 vente
- 20233 869 €4 ventes
- 20243 881 €4 ventes
- 20253 696 €3 ventes
- Estimation3 710 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 5 Rue de l'Avenir, 161 000 € le 30/10/2025.
3 820 €/m²
- Fourchette basse
- 2 710 €/m²
- Fourchette haute
- 5 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 613 €/m²), le quartier pour 42 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 056 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 3 640 €/m² en 2025). Soit 3 802 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 820 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 014 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 069 €1 vente
- 20224 656 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 529 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 820 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 4 Rue de l'Avenir, 300 000 € le 17/06/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 5 Rue de l'Avenir | Dépendance, Appartement | 62 m² | 161 000 € | 2 597 € |
| 29/10/2025 | 5 Rue de l'Avenir | Dépendance, Appartement | 23 m² | 85 000 € | 3 696 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue de l'Avenir | Appartement, Dépendance | 34 m² | 127 000 € | 3 735 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue de l'Avenir | Dépendance, Appartement | 143 m² | 234 000 € | — |
| 18/09/2024 | 5 Rue de l'Avenir | Appartement, Dépendance | 45 m² | 164 000 € | 3 644 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2024 | 4 Rue de l'Avenir | Dépendance, Maison | 85 m² | 300 000 € | 3 529 € |
| 13/06/2024 | 5 Rue de l'Avenir | Appartement, Dépendance | 23 m² | 92 500 € | 4 022 € |
| 11/06/2024 | 5 Rue de l'Avenir | Dépendance, Appartement | 23 m² | 94 000 € | 4 087 € |
| 07/06/2024 | 5 Rue de l'Avenir | Appartement, Dépendance | 23 m² | 80 000 € | — |
| 13/02/2024 | 5 Rue de l'Avenir | Dépendance, Appartement | 23 m² | 86 000 € | 3 739 € |
| 27/10/2023 | 5 Rue de l'Avenir | Dépendance, Appartement | 44 m² | 148 000 € | 3 364 € |
| 02/08/2023 | 5 Rue de l'Avenir | Dépendance, Appartement | 23 m² | 92 500 € | 4 022 € |
| 30/06/2023 | 5 Rue de l'Avenir | Dépendance, Appartement | 23 m² | 90 000 € | 3 913 € |
| 15/06/2023 | 5 Rue de l'Avenir | Dépendance, Appartement | 40 m² | 153 000 € | 3 825 € |
| 02/06/2022 | 4 Rue de l'Avenir | Dépendance, Maison | 63 m² | 293 300 € | 4 656 € |
| 31/05/2022 | 9 Rue de l'Avenir | Dépendance, Appartement | 66 m² | 100 000 € | — |
| 16/05/2022 | 5 Rue de l'Avenir | Dépendance, Appartement | 23 m² | 112 000 € | 4 870 € |
| 21/03/2022 | 5 Rue de l'Avenir | Dépendance, Appartement | 40 m² | 165 500 € | — |
| 15/02/2022 | 5 Rue de l'Avenir | Dépendance, Appartement | 44 m² | 156 500 € | — |
| 14/10/2021 | 5 Rue de l'Avenir | Dépendance, Appartement | 23 m² | 88 000 € | 3 826 € |
| 17/09/2021 | 6 Rue de l'Avenir | Dépendance, Maison | 56 m² | 227 850 € | 4 069 € |
| 06/09/2021 | 5 Rue de l'Avenir | Appartement, Dépendance | 23 m² | 106 000 € | — |
| 17/06/2021 | 5 Rue de l'Avenir | Dépendance, Appartement | 40 m² | 155 000 € | 3 875 € |
| 19/04/2021 | 9 Rue de l'Avenir | Appartement | 47 m² | 100 000 € | 2 128 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMMixte
Autorisé15
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition3
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
Interdit5
Voir les 5 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 37Autres hébergements touristiques
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 2Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique · Perimetre 500 m autour des gares existantes
- Informations
- 2Perimetre de droit de preemption urbain · Secteur de taxe d'amenagement
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine
- Altitude, pente du terrain
- 35,4 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 443 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
- Perimetre 500 m autour des gares existantes
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de droit de preemption urbain
- Secteur de taxe d'amenagement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite UMJ1J1JJJ1J : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Métropole francilienne »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- La maison de la petite enfance, à 95 mla Seine, le 28 janvier 1910
- Parc de Seine ou square Draveil ?, à 246 mla Seine, le 28 janvier 1910
- 33 quai Gambetta, à 407 mla Seine, le 3 juin 2016
- 3 avenue de Gibraltar, à 409 mla Seine, le 3 juin 2016
- Pile du pont sur Seine, à 454 mla Seine, le 28 janvier 2016
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 27 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Seinenaturel
- PPRi Orge et Sallemouillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue de l'Avenir 91260 Juvisy-sur-Orge | 23 m² | — | F | F |
| maison, 10 Rue de l'Avenir 91260 Juvisy-sur-Orge | 37,8 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Rue de l'Avenir 91260 Juvisy-sur-Orge | 66,9 m² | — | F | F |
| appartement, 10 Rue de l'Avenir 91260 Juvisy-sur-Orge | 38,8 m² | 1943 | D | D |
| maison, 10 Rue de l'Avenir 91260 Juvisy-sur-Orge | 40,2 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue de l'Avenir 91260 Juvisy-sur-Orge | 45,2 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue de l'Avenir 91260 Juvisy-sur-Orge | 22,9 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 11a Rue de l'Avenir 91260 Juvisy-sur-Orge | 66,8 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue de l'Avenir 91260 Juvisy-sur-Orge | 23,1 m² | — | D | D |
| immeuble, 7 Rue de l'Avenir 91260 Juvisy-sur-Orge | — | — | D | D |
| appartement, 5 Rue de l'Avenir 91260 Juvisy-sur-Orge | 22,7 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 7 Rue de l'Avenir 91260 Juvisy-sur-Orge | 23,3 m² | 1970 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI PIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI ZISS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE NIBOR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | PHILING | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI DVEJ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI GOGUELINEX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | DE L ORGE | Société civile immobilière | propriétaire | 42 locaux |
| 9 | ALPHA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | 10 RUE DE L AVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 10 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 2 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 150 m |
| Boulangerie | 5 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 850 m |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 21 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 300 m |
| Banque | 2 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 250 m |
| Pharmacie | 5 | 170 m |
| Dentiste | 11 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 500 m |
| Centre ou maison de santé | — | 500 m |
| Urgences | — | 880 m |
| Hôpital ou clinique | — | 880 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 70 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 530 m |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 560 m |
| Bibliothèque | — | 770 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 800 m |
| Police ou gendarmerie | — | 680 m |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière Condorcetgare routière203 m
- Gare de Juvisygare voyageurs et fret294 m
- Gare Routière de la Seinegare routière454 m
- Pôle Intermodal Juvisytramwayen construction551 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jean de La Fontainepublic
- Ecole primaire privée Sainte Anneprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.