Rue de Draveil, Juvisy-sur-Orge
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 470 €/m²
- Fourchette basse
- 2 670 €/m²
- Fourchette haute
- 4 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 467 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 3 659 €/m² en 2025). Soit 3 497 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 470 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 996 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 342 €6 ventes
- 20223 764 €1 vente
- 20233 444 €3 ventes
- 20244 708 €3 ventes
- 20253 842 €3 ventes
- Estimation3 470 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 19 m² au 18 Rue de Draveil, 73 000 € le 25/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 19 Rue de Draveil | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 125 000 € | 2 273 € |
| 22/10/2025 | 5 Rue de Draveil | Dépendance, Appartement | 45 m² | 146 830 € | — |
| 08/09/2025 | 4 Rue de Draveil | Dépendance, Appartement | 37 m² | 130 000 € | — |
| 25/08/2025 | 18 Rue de Draveil | Appartement | 19 m² | 73 000 € | 3 842 € |
| 20/08/2025 | 4 Rue de Draveil | Appartement, Dépendance | 40 m² | 124 700 € | — |
Afficher les 41 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 19 Rue de Draveil | Dépendance, Appartement | 25 m² | 91 000 € | — |
| 31/03/2025 | 19 Rue de Draveil | Appartement, Dépendance | 61 m² | 139 000 € | — |
| 27/03/2025 | 5 Rue de Draveil | Appartement, Dépendance | 46 m² | 146 500 € | 3 185 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue de Draveil | Appartement, Dépendance | 33 m² | 1 € | 0 € |
| 26/02/2025 | 18 Rue de Draveil | Appartement | 19 m² | 83 000 € | 4 368 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue de Draveil | Appartement, Dépendance | 72 m² | 122 000 € | — |
| 13/02/2025 | 4 Rue de Draveil | Dépendance, Appartement | 72 m² | 61 000 € | — |
| 10/01/2025 | 5 Rue de Draveil | Dépendance, Appartement | 45 m² | 168 000 € | — |
| 27/12/2024 | 5 Rue de Draveil | Dépendance, Appartement | 45 m² | 143 000 € | 3 178 € |
| 24/12/2024 | 18 Rue de Draveil | Appartement | 19 m² | 100 000 € | 5 263 € |
| 04/11/2024 | 5 Rue de Draveil | Dépendance, Appartement | 60 m² | 70 000 € | — |
| 31/10/2024 | 3 Rue de Draveil | Appartement, Dépendance | 24 m² | 113 000 € | 4 708 € |
| 04/10/2024 | 12 Rue de Draveil | Appartement, Dépendance | 23 m² | 103 000 € | — |
| 27/09/2024 | 12 Rue de Draveil | Dépendance, Appartement | 33 m² | 115 000 € | — |
| 31/05/2024 | 14 Rue de Draveil | Appartement, Dépendance | 42 m² | 155 000 € | — |
| 24/05/2024 | 7 Rue de Draveil | Appartement, Dépendance | 61 m² | 140 000 € | — |
| 17/04/2024 | 5 Rue de Draveil | Dépendance, Appartement | 45 m² | 155 000 € | — |
| 26/10/2023 | 3 Rue de Draveil | Dépendance, Appartement | 46 m² | 126 000 € | — |
| 27/09/2023 | 5 Rue de Draveil | Appartement, Dépendance | 57 m² | 149 000 € | 2 614 € |
| 11/08/2023 | 4 Rue de Draveil | Dépendance | non mesurée | 16 500 € | — |
| 28/07/2023 | 19 Rue de Draveil | Appartement, Dépendance | 82 m² | 149 990 € | — |
| 14/03/2023 | 3 Rue de Draveil | Appartement, Dépendance | 25 m² | 116 000 € | 4 640 € |
| 01/03/2023 | 19 Rue de Draveil | Appartement | 36 m² | 124 000 € | 3 444 € |
| 21/12/2022 | 4 Rue de Draveil | Appartement, Dépendance | 43 m² | 125 000 € | — |
| 04/11/2022 | 5 Rue de Draveil | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 28/07/2022 | 5 Rue de Draveil | Appartement, Dépendance | 57 m² | 170 000 € | — |
| 12/07/2022 | 3 Rue de Draveil | Dépendance, Appartement | 55 m² | 207 000 € | 3 764 € |
| 08/07/2022 | 14 Rue de Draveil | Dépendance, Appartement | 19 m² | 86 000 € | — |
| 24/06/2022 | 5 Rue de Draveil | Dépendance, Appartement | 60 m² | 150 000 € | — |
| 07/06/2022 | 4 Rue de Draveil | Appartement, Dépendance | 31 m² | 112 000 € | — |
| 19/04/2022 | 5 Rue de Draveil | Dépendance, Appartement | 47 m² | 133 000 € | — |
| 30/03/2022 | 5 Rue de Draveil | Appartement, Dépendance | 45 m² | 153 000 € | — |
| 20/12/2021 | 3 Rue de Draveil | Appartement, Dépendance | 24 m² | 113 750 € | 4 740 € |
| 07/12/2021 | 5 Rue de Draveil | Dépendance, Appartement | 45 m² | 158 000 € | — |
| 15/11/2021 | 5 Rue de Draveil | Dépendance, Appartement | 45 m² | 135 000 € | 3 000 € |
| 29/10/2021 | 7 Rue de Draveil | Appartement, Dépendance | 60 m² | 197 050 € | — |
| 15/10/2021 | 1 Rue de Draveil | Dépendance | non mesurée | 82 500 € | — |
| 13/07/2021 | 18 Rue de Draveil | Appartement | 19 m² | 79 000 € | 4 158 € |
| 26/05/2021 | 5 Rue de Draveil | Dépendance, Appartement | 45 m² | 148 000 € | 3 289 € |
| 12/05/2021 | 5 Rue de Draveil | Appartement, Dépendance | 57 m² | 193 500 € | 3 395 € |
| 02/02/2021 | 7 Rue de Draveil | Appartement, Dépendance | 58 m² | 164 000 € | 2 828 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UMMixte
Autorisé15
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition3
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
Interdit5
Voir les 5 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 37Autres hébergements touristiques
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 2Perimetre 500 m autour des gares existantes · Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
- Informations
- 2Secteur de taxe d'amenagement · Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine
- Altitude, pente du terrain
- 34,9 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 443 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre 500 m autour des gares existantes
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine
D'où viennent la zone et son tableau
Sur le plan de zonage, la zone est écrite UMJJJJJJ : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Métropole francilienne »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- 33 quai Gambetta, à 124 mla Seine, le 3 juin 2016
- Pile du pont sur Seine, à 152 mla Seine, le 28 janvier 2016
- Groupe scolaire Tomi Ungerer, à 246 mla Seine, le 28 janvier 1910
- La maison de la petite enfance, à 246 mla Seine, le 28 janvier 1910
- 3 avenue de Gibraltar, à 421 mla Seine, le 3 juin 2016
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Seinenaturel
- PPRi Orge et Sallemouillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue de Draveil 91260 Juvisy-sur-Orge | 33,2 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue de Draveil 91260 Juvisy-sur-Orge | 18,8 m² | — | G | C |
| appartement, 3 Rue de Draveil 91260 Juvisy-sur-Orge | 33,4 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue de Draveil 91260 Juvisy-sur-Orge | 57,7 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue de Draveil 91260 Juvisy-sur-Orge | 35 m² | — | D | C |
| immeuble, 2 Rue de Draveil 91260 Juvisy-sur-Orge | — | 1981 | D | D |
| immeuble, 2 Rue de Draveil 91260 Juvisy-sur-Orge | — | 1981 | D | D |
| appartement, 3 Rue de Draveil 91260 Juvisy-sur-Orge | 34,7 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 4 Rue de Draveil 91260 Juvisy-sur-Orge | 42,3 m² | — | E | E |
| appartement, 25 Rue de Draveil 91260 Juvisy-sur-Orge | 48 m² | — | E | E |
| appartement, 18 Rue de Draveil 91260 Juvisy-sur-Orge | 19,1 m² | — | C | B |
| appartement, 25 Rue de Draveil 91260 Juvisy-sur-Orge | 40,2 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | FRAMA | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 1 | SCI MILA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | ADOMA | Bailleur social | propriétaire | 35 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | COMMUNE DE JUVISY-SUR-ORGE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | MARNAC HOUGHTON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | PIERTHIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI KITO | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | SCI DES LACS DE LESSONNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | JUVISY PROPERTY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI BUREAU JEAN ARGELIES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI LES COUDREAUX | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 6 | COMMUNE DE JUVISY-SUR-ORGE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI LES COUDREAUX | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | MYRIAM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | MBM IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI HKN | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 18 | DU CASINO DE JUVISY SUR ORGE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | PAT CO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | SCI IMMOBILIA INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 20 | SCI DE LA BOUCHERIE DE SEINE ET OISE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | MG INVEST | Société civile | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 11 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 30 m |
| Boulangerie | 4 | 40 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 520 m |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 17 | 10 m |
| Librairie ou presse | 1 | 140 m |
| Banque | 1 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 80 m |
| Pharmacie | 2 | 160 m |
| Dentiste | 9 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 390 m |
| Urgences | — | 880 m |
| Hôpital ou clinique | — | 880 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 50 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 710 m |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 750 m |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | — | 710 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Juvisygare voyageurs et fret104 m
- Gare Routière de la Seinegare routière127 m
- Gare Routière Condorcetgare routière226 m
- Pôle Intermodal Juvisytramwayen construction311 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Ferdinand Buissonpublic
- Ecole maternelle Jean de La Fontainepublic
- Ecole primaire Tomi UngererpublicULIS
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.