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Aucadastre

Rue Wurtz, Juvisy-sur-Orge

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 620 €/m²

L'estimation 3 620Juvisy-sur-Orge 3 659en 2025Essonne 3 190en 2025
l'estimation 1 % en dessous de Juvisy-sur-Orge, 13 % au-dessus de l'Essonne
Fourchette basse
2 790 €/m²
Fourchette haute
4 520 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 93 % (41 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 654 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 3 659 €/m² en 2025). Soit 3 654 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (8 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 620 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 996 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 833 €11 ventes
  2. 20223 889 €13 ventes
  3. 20233 667 €8 ventes
  4. 20243 167 €3 ventes
  5. 20253 250 €6 ventes
  6. Estimation3 620 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

41 appartements mesurés. 63 ventes au total dans la voie, 14 en 2025. La dernière mesurée : 23 m² au 47 Rue Wurtz, 99 900 € le 02/09/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/12/202555 Rue WurtzVente194 m² de terrain1 €
04/12/202555 Rue WurtzAppartement35 m²199 680 €5 705 €
02/10/202555 Rue WurtzDépendance, Appartement62 m²292 040 €4 710 €
02/09/202547 Rue WurtzAppartement, Dépendance23 m²99 900 €4 343 €
04/07/202547 Rue WurtzAppartement, Dépendance27 m²90 000 €3 333 €
Afficher les 58 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/05/20259 Rue WurtzDépendance, Appartement46 m²54 000 €1 174 €
16/05/202555 Rue WurtzDépendance, Appartement89 m²389 060 €4 371 €
09/05/202555 Rue WurtzAppartement, Dépendance63 m²316 540 €5 024 €
09/05/202555 Rue WurtzAppartement, Dépendance63 m²291 060 €4 620 €
28/04/202551 Rue WurtzDépendance, Appartement49 m²150 200 €
08/04/202547 Rue WurtzDépendance, Appartement27 m²85 500 €3 167 €
24/03/202555 Rue WurtzDépendance, Appartement45 m²233 240 €5 183 €
14/02/202529 Rue WurtzAppartement, Dépendance23 m²88 000 €3 826 €
10/01/202547 Rue WurtzDépendance, Appartement35 m²85 000 €2 429 €
22/11/202447 Rue WurtzDépendance, Appartement23 m²70 000 €3 043 €
18/10/202447 Rue WurtzDépendance, Appartement35 m²140 000 €4 000 €
22/07/202429 Rue WurtzAppartement24 m²76 000 €3 167 €
10/04/202429 Rue WurtzLocal industriel. commercial ou assimilé220 m²175 000 €
21/03/20249 Rue WurtzAppartement, Dépendance20 m²90 000 €4 500 €
08/02/202429 Rue WurtzDépendancenon mesurée6 300 €
28/07/202339 Rue WurtzAppartement25 m²128 000 €5 120 €
12/07/202329 Rue WurtzDépendance, Appartement23 m²70 000 €3 043 €
04/07/202347 Rue WurtzAppartement, Dépendance27 m²81 000 €3 000 €
27/06/202315 Rue WurtzAppartement, Dépendance310 m²770 000 €
07/06/202347 Rue WurtzAppartement, Dépendance35 m²131 570 €3 759 €
24/05/202347 Rue WurtzDépendancenon mesurée20 000 €
26/04/202331 Rue WurtzAppartement, Dépendance66 m²80 000 €
07/04/202329 Rue WurtzDépendance, Appartement24 m²88 000 €3 667 €
16/02/202335 Rue WurtzDépendance, Appartement29 m²90 000 €
10/02/202329 Rue WurtzDépendance, Appartement27 m²96 000 €3 556 €
01/02/202329 Rue WurtzAppartement, Dépendance24 m²88 000 €3 667 €
03/01/202347 Rue WurtzAppartement, Dépendance23 m²96 000 €4 174 €
29/12/202255 Rue WurtzDépendance, Maison120 m²590 000 €4 917 €
22/12/202247 Rue WurtzAppartement35 m²120 000 €3 429 €
07/12/202247 Rue WurtzDépendance, Appartement35 m²134 000 €3 829 €
14/11/202241 Rue WurtzAppartement, Dépendance177 m²710 470 €
04/11/202235 Rue WurtzDépendance, Appartement43 m²147 420 €3 428 €
04/11/202247 Rue WurtzDépendance, Appartement27 m²60 000 €2 222 €
18/10/202229 Rue WurtzAppartement, Dépendance23 m²94 000 €4 087 €
29/09/202247 Rue WurtzDépendance, Appartement27 m²100 000 €3 704 €
20/09/202229 Rue WurtzAppartement24 m²102 000 €4 250 €
27/07/202229 Rue WurtzAppartement, Dépendance24 m²90 000 €3 750 €
19/07/202247 Rue WurtzDépendance, Appartement27 m²114 000 €4 222 €
12/07/202229 Rue WurtzDépendance, Appartement21 m²90 000 €4 286 €
05/07/202229 Rue WurtzDépendance, Appartement21 m²99 900 €4 757 €
30/06/202233 Rue WurtzDépendance32,4 m²47 000 €
13/05/202251 Rue WurtzDépendance, Appartement59 m²146 000 €
29/03/202247 Rue WurtzDépendance, Appartement27 m²105 000 €3 889 €
25/03/202247 Rue WurtzDépendancenon mesurée11 700 €
15/02/202247 Rue WurtzDépendance, Appartement27 m²119 640 €4 431 €
28/12/202147 Rue WurtzDépendance, Appartement35 m²130 000 €3 714 €
05/11/202147 Rue WurtzAppartement27 m²110 000 €4 074 €
17/09/202129 Rue WurtzAppartement, Dépendance24 m²92 000 €3 833 €
31/08/202129 Rue WurtzDépendance, Appartement24 m²89 500 €3 729 €
21/07/202147 Rue WurtzDépendance, Appartement23 m²105 000 €4 565 €
25/06/202129 Rue WurtzAppartement, Dépendance24 m²95 000 €3 958 €
25/06/202149 Rue WurtzDépendance, Appartement60 m²199 000 €
19/05/202147 Rue WurtzAppartement35 m²120 000 €3 429 €
27/04/202147 Rue WurtzAppartement, Dépendance27 m²115 000 €4 259 €
09/04/202149 Rue WurtzAppartement, Dépendance50 m²129 500 €2 590 €
08/03/202147 Rue WurtzAppartement, Dépendance23 m²108 000 €4 696 €
04/02/202129 Rue WurtzAppartement, Dépendance24 m²59 000 €2 458 €
06/01/2021Rue WurtzAppartement64 m²270 300 €4 223 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 8 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 16/12/2025

UMMixte

Autorisé15

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 53Bureau
  • 54Centre de congrès et d'exposition

Sous condition3

  • 47Lieux de culte
  • 51Industrie
  • 52Entrepôt

Interdit5

Voir les 5 destinations interdites
  • 11Exploitation agricole
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Prescriptions
3Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique · Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP locale · Perimetre 500 m autour des gares existantes
Informations
2Secteur de taxe d'amenagement · Perimetre de droit de preemption urbain renforce
Servitudes d'utilité publique
2Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine · SUP T1 de l'Essonne
Altitude, pente du terrain
34,4 m · 3,7 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 443 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2022Sitadel ; sur les 236 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
  • Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP locale
  • Perimetre 500 m autour des gares existantes

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Secteur de taxe d'amenagement
  • Perimetre de droit de preemption urbain renforce

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine
  • SUP T1 de l'Essonne
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
13/05/2026Permis de construire09132626100048-10 Rue WurtzAK 226, AK 50228 logements, 1 756 m²1 054 m²autoriséCDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE
26/06/2025Permis de construire091326241001923 Rue WurtzAI 44, AI 255, AI 25679 logements, 4 895 m²2 517 m²autoriséSNC LNC ORION
20/11/2023Déclaration préalable091326231006939 WurtzAK 2861 logement, 19 m²348 m²terminéparticulier
15/04/2022Permis de construire091326211002255 Rue WurtzAK 270, AK 27139 logements, 2 426 m²933 m²terminéNEXITY IR PROGRAMMES GRAND PARIS

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

Sur le plan de zonage, la zone est écrite UMJJJJJJ : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur). Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Argile : étude de sol

Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de faible probabilité (territoire « Métropole francilienne »).

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
Installations classées
8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
31 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi Seinenaturel
  • PPRi Orge et Sallemouillenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
immeuble, 9 Rue Wurtz 91260 Juvisy-sur-OrgeFC
immeuble, 9 Rue Wurtz 91260 Juvisy-sur-OrgeFC
appartement, 29 Rue Wurtz 91260 Juvisy-sur-Orge22 m²EE
appartement, 9 Rue Wurtz 91260 Juvisy-sur-Orge25 m²FC
appartement, 31 Rue Wurtz 91260 Juvisy-sur-Orge75,3 m²1945EE
appartement, 29 Rue Wurtz 91260 Juvisy-sur-Orge22,1 m²DD
appartement, 39 Rue Wurtz 91260 Juvisy-sur-Orge21,8 m²EC
appartement, 49 Rue Wurtz 91260 Juvisy-sur-Orge49,8 m²DD
appartement, 45 Rue Wurtz 91260 Juvisy-sur-Orge25,9 m²1972EE
appartement, 29 Rue Wurtz 91260 Juvisy-sur-Orge21,9 m²EE
appartement, 39 Rue Wurtz 91260 Juvisy-sur-Orge25,7 m²FC
appartement, 47 Rue Wurtz 91260 Juvisy-sur-Orge23,2 m²EE

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2SOCIETE NATIONALE SNCFSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
3 bisCOMMUNE DE JUVISY-SUR-ORGECommunepropriétaire1 local
8SCI VANESSASociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux
9KAUFMAN ET BROAD HOMESSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
9SCI SANASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
10SANTIAGOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
15JVSociété civile immobilièrepropriétaire17 locaux et 1 parcelle non bâtie
17SA HLM PIERRES ET LUMIERESBailleur socialpropriétaire48 locaux
Afficher les 8 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
27SCI ARIHANTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
29DI CASSINOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
29DUONG CVSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
29ESSADKISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
29JUNA 3Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
29MARSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
29RCE- 2004Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
29PHILAESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
29SCI VIMALA LUMISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
31SCI ELACHI IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
31SCI PAMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
33TANDEMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
47MAMIROSYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
47S C I SAONASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
47SCI BONNACYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
47SCI JENILANDSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
47A2WSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
47LA CASA DEL SOLSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
47T2SASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
49CLOS DIGNESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
55NEXITY IR PROGRAMMES GRAND PARISSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
57NEXITY IR PROGRAMMES GRAND PARISSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants622306 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen18 495 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires29,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social15 %Des logements du carreau
Bâti avant 194547,1 %Des logements du carreau
Maisons6,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement41 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,8 %6,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 6 médecins généralistes, 5 pharmacies, 5 crèches, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2220 m
Supérette ou épicerie1030 m
Boulangerie8110 m
Boucherie340 m
Poissonnerie1,0 km
Fruits et légumes1,7 km
Restaurant3820 m
Librairie ou presse3420 m
Banque8240 m
Bureau ou relais de poste2450 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste6260 m
Pharmacie570 m
Dentiste12130 m
Kinésithérapeute5260 m
Laboratoire d'analyses1440 m
Centre ou maison de santé2440 m
Urgences610 m
Hôpital ou clinique610 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche5160 m
École maternelle ou élémentaire3160 m
Collège1390 m
Lycée980 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1190 m
Gymnase1200 m
Stade ou terrain de sport700 m
Cinéma1430 m
Bibliothèque1480 m
Conservatoire2,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1490 m
Police ou gendarmerie1420 m
France Services2,2 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare Routière Condorcetgare routière317 m
  • Gare de Juvisygare voyageurs et fret400 m
  • Maréchal Leclerctramwayen construction473 m
  • Pôle Intermodal Juvisytramwayen construction596 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Ferdinand Buissonpublic
  • Ecole élémentaire Edmond Micheletpublic
  • Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupérypublic
  • Ecole primaire privée Sainte Anneprivé

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.