Rue Pierre Semard, Juvisy-sur-Orge
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Prix dans la rue3 000 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMMixteLogement autoriséRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier110 habitants20 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,8 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % en dessous de Juvisy-sur-Orge et 2 % au-dessus de l'Essonne.
3 000 €/m²
L'estimation 3 000Juvisy-sur-Orge 3 494en 2025Essonne 2 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 3 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 680 et 3 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 421 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 424 €1 vente
- 20242 069 €1 vente
- 20252 093 €1 vente
- Estimation3 000 €estimé
4 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Rue Pierre Semard le 15/01/2025 : 86 m² pour 180 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 7 Rue Pierre Semard | Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé7 Rue Pierre Semard · 158 m² | 158 m² | 188 000 € | — |
| 15/01/2025 | 7 Rue Pierre Semard | Dépendance, Appartement7 Rue Pierre Semard · 86 m² · 2 093 €/m² | 86 m² | 180 000 € | 2 093 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Pierre Semard | Dépendance, Appartement7 Rue Pierre Semard · 87 m² · 2 069 €/m² | 87 m² | 180 000 € | 2 069 € |
| 29/04/2024 | 3 Rue Pierre Semard | Appartement, Dépendance3 Rue Pierre Semard · 38 m² | 38 m² | 160 000 € | — |
| 20/04/2023 | 3 Rue Pierre Semard | Appartement3 Rue Pierre Semard · 33 m² · 3 424 €/m² | 33 m² | 113 000 € | 3 424 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 7 Rue Pierre Semard | Local industriel, commercial ou assimilé7 Rue Pierre Semard · 96 m² · 1 458 €/m² | 96 m² | 140 000 € | 1 458 € |
| 09/02/2021 | 3 Rue Pierre Semard | Appartement3 Rue Pierre Semard · 19 m² · 4 421 €/m² | 19 m² | 84 000 € | 4 421 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UMMixte
- Logement autorisé
- Commerce autorisé
- Bureau autorisé
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé15
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition3
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
Interdit5
Voir les 5 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 37Autres hébergements touristiques
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021La commune en a 236 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 35,6 m · 2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 443 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP locale
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
- Perimetre 500 m autour des gares existantes
Informations2
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
Servitudes d'utilité publique2
- Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine
- SUP T1 de l'Essonne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | Déclaration préalable0913262610020 | 7 Rue Pierre Semard | AI 3 | 1 logement | 86 m² | autorisé | MILLIMMO |
| 25/10/2021 | Déclaration préalable0913262110066 | 5 Rue Pierre Semard | AI 2 | 18 m² | 218 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- La maison de la petite enfance, à 245 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 28 janvier 1910.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Collège Buisson, à 268 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 28 janvier 1910.
- Espace Marianne, à 368 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 28 janvier 1910.
- 33 quai Gambetta, à 376 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 3 juin 2016.
- Tribunal, à 387 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 28 janvier 1910.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 23 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi Seinenaturel
- PPRi Orge et Sallemouillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Pierre Semard 91260 Juvisy-sur-Orge | 19,2 m² | — | E | C |
| appartement, 7 Rue Pierre Semard 91260 Juvisy-sur-Orge | 88,5 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Pierre Semard 91260 Juvisy-sur-Orge | 34,8 m² | 1924 | E | B |
| immeuble, Rue Pierre Semard 91260 Juvisy-sur-Orge | — | 1930 | F | D |
| appartement, 3 Rue Pierre Semard 91260 Juvisy-sur-Orge | 17 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Pierre Semard 91260 Juvisy-sur-Orge | 90,9 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue Pierre Semard 91260 Juvisy-sur-Orge | 86,6 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Rue Pierre Semard 91260 Juvisy-sur-Orge | 17 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Pierre Semard 91260 Juvisy-sur-Orge | 89,2 m² | — | F | F |
| appartement, 7 Rue Pierre Semard 91260 Juvisy-sur-Orge | 92,4 m² | — | G | G |
| appartement, 3 Rue Pierre Semard 91260 Juvisy-sur-Orge | 33,4 m² | — | D | C |
| appartement, 7 Rue Pierre Semard 91260 Juvisy-sur-Orge | 87 m² | — | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI Berkan | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | D S Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | La Gicena | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Syndicat des Coproprietaires du 1-3 Rue Pierre Semard | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI Michael | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | La Bella Villa | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 13 | Ian | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | Ian | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11055 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 520 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires20 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194587,3 %Des logements autour de la rue
Maisons3,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement41 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,3 %8,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 13 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 5 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 13 | 40 m |
| Boulangerie | 10 | 210 m |
| Boucherie | 3 | 330 m |
| Poissonnerie | — | 700 m |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 32 | 120 m |
| Librairie ou presse | 2 | 120 m |
| Banque | 6 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 220 m |
| Pharmacie | 4 | 190 m |
| Dentiste | 12 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 250 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 250 m |
| Urgences | — | 670 m |
| Hôpital ou clinique | — | 670 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 250 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | — | 800 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 460 m |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 990 m |
| Cinéma | — | 520 m |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 640 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 490 m |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare Routière Condorcetgare routière45 m
- Gare de Juvisygare voyageurs et fret115 m
- Pôle Intermodal Juvisytramwayen construction328 m
- Gare Routière de la Seinegare routière355 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Jean de La Fontainepublic240 m
- École primaire privée Sainte Anne280 m
- Collège Ferdinand Buissonpublic290 m
- École primaire Tomi Ungererpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
- École maternelle Antoine de Saint-Exupérypublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m707
- SNCF Reseautransport
- SNCF Voyageurstransport
- Lagardere Travel Retail France (Cofec - Relay, Relay Store, Relay Shop, Relay Web, Relay International)commerce
- Manpower Franceservices administratifs
- GMF Assurancesfinance et assurance
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport