Rue Jean Jaurès, Verrières-le-Buisson
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 660 €/m²
- Fourchette basse
- 4 010 €/m²
- Fourchette haute
- 7 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (16 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 814 €/m²), le quartier pour 27 % (54 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 286 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 5 323 €/m² en 2025). Soit 5 635 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 660 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 014 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 958 €5 ventes
- 20226 989 €4 ventes
- 20234 077 €1 vente
- 20244 438 €2 ventes
- 20255 979 €4 ventes
- Estimation5 660 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 maisons mesurées. 53 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 138 m² au 59 Rue Jean Jaures, 777 000 € le 14/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 59 Rue Jean Jaures | Maison | 138 m² | 777 000 € | 5 630 € |
| 13/11/2025 | 15 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance | 214 m² | 1 443 600 € | 6 746 € |
| 21/10/2025 | 25 Rue Jean Jaures | Maison | 48 m² | 240 000 € | 5 000 € |
| 20/02/2025 | 16 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison | 98 m² | 620 000 € | 6 327 € |
| 18/10/2024 | 8 Rue Jean Jaures | Maison | 92 m² | 438 346 € | 4 765 € |
Afficher les 48 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2024 | 34 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 71 m² | 425 000 € | 5 986 € |
| 04/07/2024 | 34 Rue Jean Jaures | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 24/06/2024 | 34 Rue Jean Jaures | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 29/04/2024 | 34 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 63 m² | 410 000 € | 6 508 € |
| 14/03/2024 | 34 Rue Jean Jaures | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 09/02/2024 | 47 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance | 90 m² | 370 000 € | 4 111 € |
| 08/02/2024 | 34 Rue Jean Jaures | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 25/01/2024 | 34 Rue Jean Jaures | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 25/01/2024 | 34 Rue Jean Jaures | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 20/12/2023 | 39 Rue Jean Jaures | Maison | 65 m² | 265 000 € | 4 077 € |
| 20/06/2023 | 34 Rue Jean Jaures | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 28/11/2022 | 34 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 47 m² | 335 000 € | 7 128 € |
| 18/11/2022 | 34 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 71 m² | 500 000 € | 7 042 € |
| 26/10/2022 | 38 Rue Jean Jaures | Maison | 66 m² | 526 571 € | 7 978 € |
| 21/10/2022 | 30 Rue Jean Jaures | Maison | 80 m² | 480 000 € | 6 000 € |
| 10/10/2022 | 34 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | 367 m² de terrain | 760 000 € | — |
| 26/09/2022 | 34 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | 228 m² de terrain | 640 000 € | — |
| 28/07/2022 | 34 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 345 000 € | — |
| 22/07/2022 | 34 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | 341 m² de terrain | 900 000 € | — |
| 22/07/2022 | 34 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | 261 m² de terrain | 640 000 € | — |
| 22/07/2022 | 34 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 585 000 € | — |
| 08/07/2022 | 28 Rue Jean Jaures | Maison | 30 m² | 401 400 € | 13 380 € |
| 22/06/2022 | 34 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | 296 m² de terrain | 740 000 € | — |
| 20/06/2022 | 34 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 585 000 € | — |
| 15/06/2022 | 34 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 470 000 € | — |
| 15/06/2022 | 34 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 630 000 € | — |
| 31/05/2022 | 34 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | 225 m² de terrain | 740 000 € | — |
| 28/04/2022 | 41 Rue Jean Jaures | Maison | 45 m² | 266 000 € | 5 911 € |
| 25/04/2022 | 34 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | 224 m² de terrain | 720 000 € | — |
| 20/04/2022 | 34 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | 358 m² de terrain | 830 000 € | — |
| 31/03/2022 | 34 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | 262 m² de terrain | 710 000 € | — |
| 18/03/2022 | 34 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | 274 m² de terrain | 670 000 € | — |
| 09/03/2022 | 34 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 635 000 € | — |
| 03/03/2022 | 34 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 355 000 € | — |
| 10/02/2022 | 34 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | 293 m² de terrain | 720 000 € | — |
| 10/02/2022 | 34 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 630 000 € | — |
| 26/01/2022 | 28 Rue Jean Jaures | Appartement | 36 m² | 237 700 € | 6 603 € |
| 25/01/2022 | 34 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 590 000 € | — |
| 21/01/2022 | 34 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | 332 m² de terrain | 880 000 € | — |
| 19/01/2022 | 34 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | 320 m² de terrain | 720 000 € | — |
| 10/01/2022 | 34 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 600 000 € | — |
| 10/01/2022 | 34 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 495 000 € | — |
| 07/01/2022 | 34 Rue Jean Jaures | Vente en l'état futur d'achèvement | 259 m² de terrain | 640 000 € | — |
| 22/12/2021 | 32 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison | 249 m² | 4 529 852 € | 18 192 € |
| 10/11/2021 | 32 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison | 249 m² | 5 000 000 € | 20 080 € |
| 02/11/2021 | 18 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison | 71 m² | 565 000 € | 7 958 € |
| 16/03/2021 | 55 Rue Jean Jaures | Maison | 318 m² | 1 432 100 € | 4 503 € |
| 14/01/2021 | 36 Rue Jean Jaures | Maison | 118 m² | 717 000 € | 6 076 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 4 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAale sous secteur UAa correspond à plusieurs ilots de l'hypercentre où la hauteur est moins élevée que dans la zone UA
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3AC1 : Périmètre de protection d'édifice inscrit · périmètre de droit de préemption urbain renforcé · périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 100,6 m · 4,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 473 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 277 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC1 : Périmètre de protection d'édifice inscrit
- périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- périmètre de droit de préemption urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2019 | Permis de construire0916451811036 | 34 Rue Jean Jaures | AD 309 | 49 logements, 4 208 m² | 11 161 m² | terminé | SCCV VERRIERES JAURES |
| 09/10/2014 | Permis de construire0916451311038 | 17 Rue Jean-Jaurès | AN 214 | 1 logement, 250 m² | 470 m² | autorisé | particulier |
| 07/10/2013 | Permis de construire0916451311016 | 19 Rue Jean-Jaurès | AN 213 | 1 logement, 168 m² | 515 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Bièvre et ru de Vauhallannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue Jean Jaurès 91370 Verrières-le-Buisson | 220 m² | 1988 | C | B |
| maison, 34 Rue Jean Jaurès 91370 Verrières-le-Buisson | 480,7 m² | — | C | C |
| maison, 3 Rue Jean Jaurès 91370 Verrières-le-Buisson | 298,5 m² | — | D | D |
| maison, 37 Rue Jean Jaurès 91370 Verrières-le-Buisson | 49,5 m² | 1900 | G | C |
| maison, 3 Rue Jean Jaurès 91370 Verrières-le-Buisson | 298,5 m² | — | F | F |
| maison, 25 Rue Jean Jaurès 91370 Verrières-le-Buisson | 63,8 m² | 1900 | F | F |
| maison, 59 Rue Jean Jaurès 91370 Verrières-le-Buisson | 150 m² | — | D | D |
| maison, 37 Rue Jean Jaurès 91370 Verrières-le-Buisson | 49,5 m² | 1900 | G | C |
| maison, 16 Rue Jean Jaurès 91370 Verrières-le-Buisson | 126,3 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue Jean Jaurès 91370 Verrières-le-Buisson | 94 m² | — | E | E |
| maison, 41 Rue Jean Jaurès 91370 Verrières-le-Buisson | 43,4 m² | 1948 | F | E |
| maison, 41 Rue Jean Jaurès 91370 Verrières-le-Buisson | 43,4 m² | 1948 | F | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI LE VILLAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | NUAGE BLEU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | CAPET FOREVER | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | OCEHAN | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 34 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCCV VERRIERES JAURES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | NEWEVE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 61 | COMMUNE DE VERRIERES LE BUISSON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 270 m |
| Boulangerie | 2 | 230 m |
| Boucherie | 2 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 5 | 30 m |
| Librairie ou presse | 1 | 260 m |
| Banque | 5 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 280 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | 8 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | — | 700 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | — | 760 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 950 m |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | 700 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Honoré d'Estienne d'Orvespublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Assomptionprivé
Entreprises domiciliées à 200 m248
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ARPAVIEsanté et action sociale
- ARBRES 2000agriculture
- LOREDO FREDERIC ET LOREDO VIRGINIEimmobilier
- LAVE'UBautres services
- CITY LAUNDRYautres services
- RELIANCEautres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.