Rue Audemars, Viry-Châtillon

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ConstruireZone UHmD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 30 % du terrain.Logement autorisé RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de prévention PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier191 habitants85,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 899 mGare de Savigny-sur-Orge · 5 écoles à 500 m

73 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 137 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025

UHmHabitat individuel mixte

Hauteur maximale: 6 m à l'égout, 9 m au faîtageindice W
Emprise au sol maximale: 30 %30 % de l'unité foncière, indice W
Recul sur la rue: Voir le règlement

Logement autorisé
Commerce sous condition
Bureau sous condition

Le règlement complet de la zone UHm, sur edifiable.fr

Les 22 usages de la zone, un par un

Autorisé7

21Logement
22Hébergement
41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
45Équipements sportifs
46Autres équipements recevant du public

Sous condition4

31Artisanat et commerce de détail
32Restauration
34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
53Bureau

Interdit11

Voir les 11 destinations interdites

11Exploitation agricole
12Exploitation forestière
33Commerce de gros
35Cinéma
36Hôtels
37Autres hébergements touristiques
44Salles d'art et de spectacles
47Lieux de culte
51Industrie
54Centre de congrès et d'exposition
55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UHm tranche.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 35,2 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 442 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique

Informations2

Perimetre de droit de preemption urbain
Secteur de taxe d'amenagement

Servitudes d'utilité publique1

Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
Catastrophes naturelles: 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRi Seinenaturel
PPRi Orge et Sallemouillenaturel
PPRT CIM et ANTARGAZtechnologique

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants19176 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 697 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté3,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires85,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194536,8 %Des logements autour de la rue

Maisons92,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,6 %23,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	550 m
Supérette ou épicerie	—	530 m
Boulangerie	1	460 m
Boucherie	1	420 m
Poissonnerie	—	1,5 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	2	270 m
Librairie ou presse	—	910 m
Banque	—	900 m
Bureau ou relais de poste	—	890 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	700 m
Pharmacie	—	730 m
Dentiste	—	710 m
Kinésithérapeute	—	610 m
Laboratoire d'analyses	—	510 m
Centre ou maison de santé	—	800 m
Urgences	—	1,8 km
Hôpital ou clinique	—	1,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	320 m
École maternelle ou élémentaire	4	250 m
Collège	—	820 m
Lycée	1	410 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,5 km
Gymnase	2	160 m
Stade ou terrain de sport	1	100 m
Cinéma	—	1,3 km
Bibliothèque	—	960 m
Conservatoire	—	700 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	1,8 km
France Services	—	2,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Savigny-sur-Orgegare voyageurs uniquement899 m

Écoles, collèges et lycées5

École élémentaire Joachim du BellaypublicREP120 m
Institut médico éducatif L'Arc en Cielpublic190 m
École maternelle Joachim du BellaypublicREP280 m
École élémentaire Albert Camuspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
École maternelle Albert Camuspublic430 m

Entreprises domiciliées à 200 m156

Orangeinformation et communication
Direction des Services Departementaux de L Education Nationale de L Essonne (Dsden)administration publique
Transports Demenagements Ruiz Corniquet (TDRC)transport
SCI de L Orge (Sci de L Orge)immobilier
Astralimmobilier
Lazzara Patrimoine Immobilierimmobilier

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.