Rue d'Yerres, Yerres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 960 €/m²
- Fourchette basse
- 3 050 €/m²
- Fourchette haute
- 4 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (19 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 023 €/m²), le quartier pour 10 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 023 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 3 364 €/m² en 2025). Soit 3 994 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 996 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 525 €2 ventes
- 20224 360 €9 ventes
- 20234 846 €5 ventes
- 20243 717 €1 vente
- 20254 537 €2 ventes
- Estimation3 960 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 49 m² au 5 Rue d'Yerres, 210 000 € le 09/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 5 Rue d'Yerres | Appartement, Dépendance | 49 m² | 210 000 € | 4 286 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue d'Yerres | Dépendance, Appartement | 47 m² | 225 000 € | 4 787 € |
| 21/11/2024 | 3 Rue d'Yerres | Appartement, Dépendance | 60 m² | 223 000 € | 3 717 € |
| 07/12/2023 | 5 Rue d'Yerres | Dépendance, Appartement | 40 m² | 195 000 € | 4 875 € |
| 29/09/2023 | 5 Rue d'Yerres | Appartement, Dépendance | 26 m² | 145 000 € | 5 577 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2023 | 5 Rue d'Yerres | Dépendance, Appartement | 39 m² | 189 000 € | 4 846 € |
| 07/04/2023 | 5 Rue d'Yerres | Dépendance, Appartement | 45 m² | 180 000 € | 4 000 € |
| 21/03/2023 | 3 Rue d'Yerres | Appartement, Dépendance | 47 m² | 200 000 € | 4 255 € |
| 21/12/2022 | 5 Rue d'Yerres | Dépendance, Appartement | 55 m² | 218 900 € | 3 980 € |
| 15/11/2022 | 3 Rue d'Yerres | Appartement, Dépendance | 43 m² | 187 500 € | 4 360 € |
| 26/09/2022 | 5 Rue d'Yerres | Dépendance, Appartement | 47 m² | 220 000 € | 4 681 € |
| 13/09/2022 | 3 Rue d'Yerres | Dépendance, Appartement | 60 m² | 263 000 € | 4 383 € |
| 26/07/2022 | 5 Rue d'Yerres | Appartement, Dépendance | 40 m² | 163 500 € | 4 088 € |
| 25/07/2022 | 5 Rue d'Yerres | Appartement, Dépendance | 40 m² | 188 000 € | 4 700 € |
| 15/03/2022 | 3 Rue d'Yerres | Dépendance, Appartement | 47 m² | 209 000 € | 4 447 € |
| 03/03/2022 | 3 Rue d'Yerres | Dépendance, Appartement | 68 m² | 285 000 € | 4 191 € |
| 18/01/2022 | 5 Rue d'Yerres | Dépendance, Appartement | 77 m² | 285 000 € | 3 701 € |
| 13/12/2021 | 5 Rue d'Yerres | Appartement, Dépendance | 55 m² | 227 000 € | 4 127 € |
| 13/12/2021 | 5 Rue d'Yerres | Appartement, Dépendance | 26 m² | 128 000 € | 4 923 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 36,7 m · 2,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 386 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013Sitadel ; sur les 348 de la commune, toutes sur la page de la commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2013 | Déclaration préalable0916911326143 | Rue D Yerres | AP 791 | 8 m² | 170 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Yerresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue d'Yerres 91330 Yerres | 43,3 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 5 Rue d'Yerres 91330 Yerres | 56,4 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 5 Rue d'Yerres 91330 Yerres | 49,2 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 5 Rue d'Yerres 91330 Yerres | 56,7 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 3 Rue d'Yerres 91330 Yerres | 56,8 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 1 Rue d'Yerres 91330 Yerres | 44,5 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 5 Rue d'Yerres 91330 Yerres | 40,7 m² | — | C | A |
| appartement, Rue d'Yerres 91330 Yerres | 65 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue d'Yerres 91330 Yerres | 65,2 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 1 Rue d'Yerres 91330 Yerres | 49,5 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 1 Rue d'Yerres 91330 Yerres | 43,5 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 1 Rue d'Yerres 91330 Yerres | 42,5 m² | 2012 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SAEM HABITER A YERRES | Société d'économie mixte | propriétaire | 38 locaux |
| 3 | LE KREMLIN PARIS SUD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | NEVECHE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 820 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 910 m |
| Poissonnerie | — | 500 m |
| Fruits et légumes | — | 910 m |
| Restaurant | 2 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 900 m |
| Banque | 1 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | — | 680 m |
| Kinésithérapeute | — | 690 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 720 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 840 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 890 m |
| Gymnase | — | 890 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 850 m |
| Conservatoire | — | 850 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Yerresgare voyageurs uniquement574 m
- Gare de Montgeron Crosnegare voyageurs uniquement935 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.