Rue de la Gare, Yerres
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 220 €/m²
- Fourchette basse
- 2 280 €/m²
- Fourchette haute
- 4 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 595 €/m²), le quartier pour 45 % (36 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 627 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 3 753 €/m² en 2025). Soit 3 207 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 220 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 014 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 439 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 448 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 598 €2 ventes
- Estimation3 220 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 148 m² au 5 Rue de la Gare, 385 000 € le 28/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 5 Rue de la Gare | Maison | 148 m² | 385 000 € | 2 601 € |
| 27/05/2025 | 43 Rue de la Gare | Maison | 185 m² | 480 000 € | 2 595 € |
| 18/02/2025 | 2 Rue de la Gare | Vente | — | 3 600 000 € | — |
| 24/10/2023 | 41 Rue de la Gare | Maison | 159 m² | 425 000 € | 2 673 € |
| 28/06/2023 | 7 Rue de la Gare | Maison | 171 m² | 380 000 € | 2 222 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2022 | 49 Rue de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 900 000 € | 7 500 € |
| 20/09/2021 | 9 Rue de la Gare | Maison, Dépendance | 66 m² | 359 000 € | 5 439 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHUH- Zone d'habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Gare 500m
- Servitudes d'utilité publique
- 1SUP T1 de l'Essonne
- Altitude, pente du terrain
- 50,3 m · 8,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 348 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Gare 500m
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de l'Essonne
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | Permis de construire0916912410028 | 2 Rue de la Gare | AR 603 | 58 m² | 8 400 m² | autorisé | MARNE DISTRIBUTION |
| 29/03/2024 | Déclaration préalable0916912410053 | 4 Rue de la Gare | AR 603 | — | 8 400 m² | autorisé | MALUSOYA |
| 13/04/2015 | Permis de construire0916911411028 | Rue de la Gare | AP 349, AP 350, AP 351 | 160 logements, 8 673 m² | 8 405 m² | terminé | particulier |
| 13/04/2015 | Permis de construire0916911411028 | Rue de la Gare | AP 349, AP 350, AP 351 | 8 673 m² | 8 405 m² | terminé | particulier |
| 17/10/2013 | Permis de construire0916911321007 | Rue de la Gare | AR 331 | 31 m² | — | commencé | SOC NAT DES CHEMINS DE FER FRANCAIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Yerresnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue de la Gare 91330 Yerres | 84,8 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue de la Gare 91330 Yerres | 77,3 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 7 Rue de la Gare 91330 Yerres | 98,1 m² | 1948 | D | B |
| maison, 7 Rue de la Gare 91330 Yerres | 28,4 m² | 1945 | E | C |
| maison, 5 Rue de la Gare 91330 Yerres | 153,3 m² | 1972 | E | E |
| maison, 41bis Rue de la Gare 91330 Yerres | 140,6 m² | 1948 | C | A |
| maison, 31bis Rue de la Gare 91330 Yerres | 96,3 m² | — | G | G |
| maison, 41 Rue de la Gare 91330 Yerres | 134 m² | 1965 | F | F |
| maison, 41 Rue de la Gare 91330 Yerres | 132,7 m² | 1948 | F | F |
| maison, 39 Rue de la Gare 91330 Yerres | 137 m² | 2001 | C | A |
| maison, 37bis Rue de la Gare 91330 Yerres | 137,1 m² | 1995 | D | B |
| maison, 43 Rue de la Gare 91330 Yerres | 238,6 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | MALUSAYO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI GUITINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI QUENTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | LE PANORAMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | GAMBARO IMMO 1 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 8 | GAMBARO IMMO 2 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 8 | SAINT LEU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI GUITINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI MPS 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | COMMUNE DE YERRES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 16 | VILOGIA PRIVILEGE | Société par actions simplifiée | usufruitier | 27 locaux |
| 16 | VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | nu-propriétaire | 27 locaux |
| 16 | SCI MPS 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | LODL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 20 | COMMUNE DE YERRES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 21 | LODL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | LEV LAYALED | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | LEV LAYALED | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | VALABIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ICF NOVEDIS SA | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 230 m |
| Boulangerie | 3 | 230 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | 1 | 410 m |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 7 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | 1 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 220 m |
| Pharmacie | 2 | 230 m |
| Dentiste | 2 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 280 m |
| Urgences | — | 980 m |
| Hôpital ou clinique | — | 980 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | — | 720 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 990 m |
| Cinéma | — | 920 m |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | 620 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Yerresgare voyageurs uniquement107 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Les Grands GodeauxpublicULIS
- Ecole maternelle Les Grands Godeauxpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.