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Aucadastre

Rue Henri Barbusse, Yerres

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 750 €/m²

L'estimation 2 750Yerres 3 364en 2025Essonne 3 190en 2025
l'estimation 18 % en dessous d'Yerres, 14 % en dessous de l'Essonne
Fourchette basse
2 120 €/m²
Fourchette haute
3 430 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 581 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 3 364 €/m² en 2025). Soit 2 774 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 750 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 996 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 710 €3 ventes
  2. 20222 754 €1 vente
  3. 20232 667 €1 vente
  4. 20242 500 €3 ventes
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 750 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

8 appartements mesurés. 81 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 48 Rue Henri Barbusse, 150 000 € le 02/08/2024.

Maison, estimation au prix de 2025

3 520 €/m²

L'estimation 3 520Yerres 3 753en 2025Essonne 3 310en 2025
l'estimation 6 % en dessous d'Yerres, 6 % au-dessus de l'Essonne
Fourchette basse
2 490 €/m²
Fourchette haute
4 720 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 271 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 3 753 €/m² en 2025). Soit 3 504 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 520 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 014 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 353 €2 ventes
  2. 20224 734 €3 ventes
  3. 20233 353 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 244 €2 ventes
  6. Estimation3 520 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

8 maisons mesurées. 81 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 43 Rue Henri Barbusse, 265 000 € le 06/08/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/12/202548 Rue Henri BarbusseDépendance, Appartement60 m²165 380 €
13/11/202548 Rue Henri BarbusseDépendance, Appartement49 m²155 350 €
18/09/202548 Rue Henri BarbusseDépendancenon mesurée9 000 €
06/08/202543 Rue Henri BarbusseMaison, Dépendance84 m²265 000 €3 155 €
25/06/202548 Rue Henri BarbusseDépendancenon mesurée8 500 €
Afficher les 76 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/06/202548 Rue Henri BarbusseDépendance, Appartement60 m²135 000 €
06/06/202545 Rue Henri BarbusseDépendance, Maison84 m²280 000 €3 333 €
06/06/202548 Rue Henri BarbusseAppartement, Dépendance69 m²156 000 €
19/05/202548 Rue Henri BarbusseAppartement, Dépendance60 m²155 000 €
20/03/202548 Rue Henri BarbusseDépendancenon mesurée17 000 €
30/12/202447 Rue Henri BarbusseAppartement, Maison148 m²446 200 €
19/12/202448 Rue Henri BarbusseDépendancenon mesurée15 000 €
13/12/202448 Rue Henri BarbusseDépendancenon mesurée15 000 €
04/12/202448 Rue Henri BarbusseDépendancenon mesurée35 500 €
08/11/202448 Rue Henri BarbusseDépendance, Appartement49 m²155 000 €
30/10/202448 Rue Henri BarbusseDépendance, Appartement69 m²140 000 €
06/09/202448 Rue Henri BarbusseDépendance, Appartement66 m²157 000 €
06/09/202448 Rue Henri BarbusseDépendancenon mesurée9 000 €
04/09/202448 Rue Henri BarbusseDépendancenon mesurée7 500 €
23/08/202448 Rue Henri BarbusseAppartement, Dépendance60 m²160 000 €
02/08/202448 Rue Henri BarbusseDépendance, Appartement60 m²150 000 €2 500 €
19/07/202448 Rue Henri BarbusseDépendancenon mesurée24 000 €
16/07/202448 Rue Henri BarbusseDépendance, Appartement66 m²213 000 €
16/05/202448 Rue Henri BarbusseDépendancenon mesurée74 000 €
03/05/202448 Rue Henri BarbusseDépendance, Appartement69 m²186 000 €
19/03/202448 Rue Henri BarbusseAppartement, Dépendance60 m²157 500 €
18/03/202448 Rue Henri BarbusseAppartement, Dépendance49 m²147 500 €
07/03/202448 Rue Henri BarbusseAppartement, Dépendance49 m²134 000 €
21/02/202448 Rue Henri BarbusseAppartement, Dépendance46 m²139 000 €3 022 €
26/01/202448 Rue Henri BarbusseDépendancenon mesurée8 700 €
08/01/202448 Rue Henri BarbusseAppartement, Dépendance60 m²149 000 €2 483 €
28/11/202348 Rue Henri BarbusseDépendance, Appartement46 m²143 000 €
30/10/202348 Rue Henri BarbusseAppartement, Dépendance60 m²160 000 €2 667 €
17/10/202348 Rue Henri BarbusseDépendancenon mesurée9 000 €
02/10/202348 Rue Henri BarbusseLocal industriel. commercial ou assimilé180 m²280 000 €1 556 €
14/09/202348 Rue Henri BarbusseDépendance, Appartement46 m²113 000 €
31/08/202348 Rue Henri BarbusseDépendance5 m²14 500 €2 900 €
08/08/202348 Rue Henri BarbusseDépendance, Appartement69 m²170 000 €
10/07/202351 Rue Henri BarbusseMaison85 m²285 000 €3 353 €
27/06/202348 Rue Henri BarbusseDépendance, Appartement60 m²164 000 €
26/06/202348 Rue Henri BarbusseDépendance, Appartement69 m²191 000 €
16/06/202348 Rue Henri BarbusseDépendancenon mesurée9 000 €
30/05/202348 Rue Henri BarbusseDépendance, Appartement69 m²170 000 €
18/04/202348 Rue Henri BarbusseDépendance5 m²9 250 €1 850 €
06/04/202348 Rue Henri BarbusseDépendance5 m²9 000 €1 800 €
28/03/202348 Rue Henri BarbusseAppartement, Dépendance46 m²147 000 €
10/03/202348 Rue Henri BarbusseDépendancenon mesurée6 900 €
17/11/202248 Rue Henri BarbusseAppartement, Dépendance60 m²181 000 €
08/09/202248 Rue Henri BarbusseAppartement, Dépendance49 m²164 000 €
06/09/202248 Rue Henri BarbusseDépendance, Appartement69 m²210 000 €
24/08/202248 Rue Henri BarbusseAppartement, Dépendance69 m²190 000 €2 754 €
24/08/202248 Rue Henri BarbusseDépendance, Appartement60 m²177 750 €
23/08/202232 Rue Henri BarbusseMaison, Dépendance95 m²591 000 €6 221 €
02/08/202248 Rue Henri BarbusseDépendance, Appartement69 m²208 400 €
22/07/2022Rue Henri BarbusseDépendance, Maison84 m²378 000 €4 500 €
18/07/202248 Rue Henri BarbusseDépendance, Appartement69 m²210 000 €
13/07/202248 Rue Henri BarbusseDépendance, Appartement69 m²219 000 €
11/07/202248 Rue Henri BarbusseAppartement, Dépendance60 m²180 000 €
07/07/202215 Rue Henri BarbusseMaison77 m²364 500 €4 734 €
28/06/202248 Rue Henri BarbusseDépendance, Appartement49 m²155 000 €
02/06/202248 Rue Henri BarbusseAppartement, Dépendance66 m²164 000 €
20/04/202248 Rue Henri BarbusseDépendancenon mesurée12 500 €
25/03/202248 Rue Henri BarbusseDépendance, Appartement46 m²151 570 €
03/02/202248 Rue Henri BarbusseDépendance, Appartement69 m²157 000 €
17/01/202248 Rue Henri BarbusseDépendance, Appartement60 m²156 000 €
16/11/202135 Rue Henri BarbusseMaison164 m²560 000 €3 415 €
10/11/202128 Rue Henri BarbusseMaison117 m²385 000 €3 291 €
27/10/202148 Rue Henri BarbusseDépendance, Appartement60 m²175 000 €
11/10/202148 Rue Henri BarbusseAppartement, Dépendance60 m²175 000 €
04/10/202148 Rue Henri BarbusseDépendance, Appartement66 m²149 500 €
09/09/202148 Rue Henri BarbusseAppartement, Dépendance60 m²150 000 €2 500 €
27/08/202148 Rue Henri BarbusseDépendance, Appartement66 m²185 800 €
27/08/202148 Rue Henri BarbusseDépendance, Appartement85 m²205 000 €
26/08/202148 Rue Henri BarbusseDépendance, Appartement69 m²200 000 €
16/08/202148 Rue Henri BarbusseDépendance, Appartement69 m²188 200 €
06/08/202148 Rue Henri BarbusseDépendance, Appartement46 m²167 900 €
29/07/202148 Rue Henri BarbusseDépendancenon mesurée19 000 €
29/06/202148 Rue Henri BarbusseAppartement, Dépendance60 m²135 000 €
25/05/202148 Rue Henri BarbusseDépendance, Appartement66 m²165 000 €
16/03/202148 Rue Henri BarbusseDépendance, Appartement69 m²187 000 €2 710 €
12/02/202148 Rue Henri BarbusseDépendance, Appartement69 m²192 000 €2 783 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 16 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 06/02/2025

UHUH- Zone d'habitat individuel

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Servitudes d'utilité publique
2SUP T1 de l'Essonne · Poterne d'entrée de l'ancien château, Abbaye Notre-Dame, Fontaine Budé et Propriété Caillebotte
Altitude, pente du terrain
46,2 m · 5,5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 386 kWh/an1 412 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • SUP T1 de l'Essonne
  • Poterne d'entrée de l'ancien château, Abbaye Notre-Dame, Fontaine Budé et Propriété Caillebotte
La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
27 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
Sites potentiellement pollués
3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi Yerresnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 48 Rue Henri Barbusse 91330 Yerres60,7 m²EE
appartement, 48 Rue Henri Barbusse 91330 Yerres26,2 m²1948FC
appartement, 48 Rue Henri Barbusse 91330 Yerres27 m²EC
appartement, 61 Rue Henri Barbusse 91330 Yerres47,4 m²FF
appartement, 48 Rue Henri Barbusse 91330 Yerres44,7 m²1970EE
appartement, 48 Rue Henri Barbusse 91330 Yerres48,5 m²1964DD
appartement, 48 Rue Henri Barbusse 91330 Yerres68,8 m²FF
maison, 43 Rue Henri Barbusse 91330 Yerres84,9 m²1948FF
appartement, 48 Rue Henri Barbusse 91330 Yerres47,3 m²1974EE
appartement, Rue Henri Barbusse 91330 Yerres70 m²DD
appartement, 48 Rue Henri Barbusse 91330 Yerres61,6 m²1948DD
immeuble, Rue Henri Barbusse Bâtiment B 91330 Yerres1966DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
18RICABELLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
18BERNIER RAYMONDSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
28 bisTERRYLINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
42IMMOBILIERE BELLEFONDSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 2 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
48IMMO VENTURE INVESTSociété par actions simplifiéepropriétaire7 locaux
48BROSSOLETTESociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
48EMIRIASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
48FAMILLE SINCLAIRSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
48LE BOSQUETSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
48LEV LAYELED FRANCEAssociationpropriétaire3 locaux
48OP HABITATSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
48SCI CHOCHANA FAMILY INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
48SCI LA MAUSSANESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
48LENASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
48ENEDISSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
48MH FONCIERESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
48SCI GONZALEZ - SAPINHO - NECASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
72SCI DES JARDINS DE CONCYSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants5619 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen23 190 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires89,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194510,5 %Des logements du carreau
Maisons89,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,6 %28,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 2 crèches, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché800 m
Supérette ou épicerie510 m
Boulangerie1490 m
Boucherie1,1 km
Poissonnerie1,1 km
Fruits et légumes1,1 km
Restaurant3260 m
Librairie ou presse580 m
Banque770 m
Bureau ou relais de poste1,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1500 m
Pharmacie790 m
Dentiste850 m
Kinésithérapeute1470 m
Laboratoire d'analyses1490 m
Centre ou maison de santé1460 m
Urgences710 m
Hôpital ou clinique710 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2370 m
École maternelle ou élémentaire2410 m
Collège1320 m
Lycée700 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine580 m
Gymnase800 m
Stade ou terrain de sport1,6 km
Cinéma1,1 km
Bibliothèque1,1 km
Conservatoire850 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,2 km
Police ou gendarmerie1,7 km
France Services1,7 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare d'Yerresgare voyageurs uniquement767 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Louis PasteurpublicULIS
  • Ecole élémentaire Les Grands GodeauxpublicULIS
  • Ecole maternelle Les Grands Godeauxpublic
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteurpublic

Entreprises domiciliées à 200 m116

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.