Villa Thorain, Antony
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BS 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 530 €/m²
- Fourchette basse
- 4 900 €/m²
- Fourchette haute
- 8 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 6 824 €/m²), le quartier pour 27 % (34 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 239 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 5 537 €/m² en 2025). Soit 6 573 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 530 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 268 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 375 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20256 905 €5 ventes
- Estimation6 530 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 2 Vla Thorain, 335 000 € le 01/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 8 Vla Thorain | Dépendance, Appartement | 27 m² | 137 000 € | — |
| 04/11/2025 | 6 Vla Thorain | Appartement, Dépendance | 31 m² | 200 000 € | — |
| 01/10/2025 | 2 Vla Thorain | Appartement | 46 m² | 335 000 € | 7 283 € |
| 19/08/2025 | 2 Vla Thorain | Appartement, Dépendance | 111 m² | 680 000 € | — |
| 30/07/2025 | 2 Vla Thorain | Appartement | 22 m² | 174 000 € | 7 909 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 2 Vla Thorain | Appartement | 42 m² | 290 000 € | 6 905 € |
| 15/05/2025 | 8 Vla Thorain | Dépendance, Appartement | 67 m² | 370 000 € | 5 522 € |
| 31/03/2025 | 4 Vla Thorain | Appartement | 31 m² | 209 000 € | 6 742 € |
| 05/11/2024 | 2 Vla Thorain | Local industriel. commercial ou assimilé | 62 m² | 474 000 € | 7 645 € |
| 03/05/2024 | 2 Vla Thorain | Dépendance, Appartement | 22 m² | 165 300 € | — |
| 26/04/2024 | 2 Vla Thorain | Local industriel. commercial ou assimilé | 273 m² | 1 300 000 € | — |
| 10/05/2022 | 8 Vla Thorain | Appartement, Dépendance | 67 m² | 400 280 € | — |
| 02/03/2022 | 8 Vla Thorain | Appartement, Dépendance | 66 m² | 467 192 € | — |
| 07/09/2021 | 11 Vla Thorain | Maison | 75 m² | 510 000 € | 6 800 € |
| 09/03/2021 | 2 Vla Thorain | Appartement, Dépendance | 40 m² | 255 000 € | 6 375 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U2cU2cE2T8H5A1
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Emplacement reserve · Secteur mixite sociale 30 2000 · Perimetre de 800m autour d'une gare · …
- Informations
- 8Risque argile fort · Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Taxe Amenagement majoree a 5% · …
- Altitude, pente du terrain
- 50,4 m · 1,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 457 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 871 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement reserve
- Secteur mixite sociale 30 2000
- Perimetre de 800m autour d'une gare
- Perimetre de 500m autour d'une gare
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque argile fort
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Taxe Amenagement majoree a 5%
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone de Publicite Restreinte n°1
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2024 | Déclaration préalable09200224A0047 | 2 Villa Thorain | BS 257 | 7 logements | 917 m² | terminé | BAYIT INVEST |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 24 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 - Antonynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2bis Villa Thorain 92160 Antony | 16,1 m² | 1991 | D | B |
| appartement, 2bis Villa Thorain 92160 Antony | 83,7 m² | 1990 | C | B |
| appartement, 4 Villa Thorain 92160 Antony | 20,3 m² | 1988 | E | B |
| appartement, 8 Villa Thorain 92160 Antony | 24,2 m² | 1990 | C | B |
| appartement, 6 Villa Thorain 92160 Antony | 32,9 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Villa Thorain 92160 Antony | 30,6 m² | — | C | A |
| appartement, 2bis Villa Thorain 92160 Antony | 38,7 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Villa Thorain 92160 Antony | 97,8 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Villa Thorain 92160 Antony | 20,1 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Villa Thorain 92160 Antony | 112 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Villa Thorain 92160 Antony | 29,8 m² | 1988 | D | B |
| appartement, 2bis Villa Thorain 92160 Antony | 27,3 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | AJM INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 2 bis | BAYIT INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 2 bis | VICMAT IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 bis | MC PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | LYRA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 8 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SOKACI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | ASS CONSISTORIALE ISRAELITE DE PARIS | Association | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMMUNE D ANTONY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | ASS CONSISTORIALE ISRAELITE DE PARIS | Association | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COMMUNE D ANTONY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 35 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 220 m |
| Boulangerie | 9 | 120 m |
| Boucherie | 3 | 250 m |
| Poissonnerie | 1 | 220 m |
| Fruits et légumes | 4 | 220 m |
| Restaurant | 24 | 110 m |
| Librairie ou presse | 5 | 200 m |
| Banque | 10 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 35 | 50 m |
| Pharmacie | 4 | 270 m |
| Dentiste | 20 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 27 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | 1 | 410 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 410 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 210 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 570 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 650 m |
| Gymnase | 2 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | 1 | 300 m |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 780 m |
| Police ou gendarmerie | — | 890 m |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Antonygare voyageurs uniquement429 m
- Gare de la la Croix de Bernygare voyageurs uniquement823 m
- Gare du Chemin d'Antonygare voyageurs uniquement860 m
- Croix de Berny - Parc de Sceauxtramway902 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Antonypublic
- Ecole élémentaire publique Ferdinand Buissonpublic
- Ecole élémentaire publique Velpeaupublic
- Ecole maternelle publique Jean Moulinpublic
- Ecole maternelle publique Velpeaupublic
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 145
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- SOGECAcommerce
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.