Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 6 212 €/m²), le quartier pour 26 % (29 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 047 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 6 176 €/m² en 2025). Soit 6 166 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (246 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 130 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 268 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 246 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du PLUi, en vigueur depuis le 30/06/2025
UPAS02Zone urbaine de projet
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Prescriptions
3OAP Grésillons Seine · Périmètre de 500m autour de gares structurantes · Secteur à programme de logements mixité sociale
Informations
8Règlement local de publicité · Ravallement soumis à déclaration · Retrait gonflement des argiles - Moyen · …
Servitudes d'utilité publique
1PPRi de la vallée de la Seine dans le département des Hauts-de-Seine
Altitude, pente du terrain
30,1 m · 2,9 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 424 kWh/an1 426 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
OAP Grésillons Seine
Périmètre de 500m autour de gares structurantes
Secteur à programme de logements mixité sociale
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
Règlement local de publicité
Ravallement soumis à déclaration
Retrait gonflement des argiles - Moyen
Travaux sur clôtures soumis à déclaration
Zone à risque d'exposition au plomb
Zone d'obligation de permis de démolir
Secteur de taxe d'aménagement
Classement des voies bruyantes
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
PPRi de la vallée de la Seine dans le département des Hauts-de-Seine
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé le
Nature
Adresse
Parcelle
Projet
Terrain
État
Demandeur
13/05/2020
Permis de construire0920041900039
Rue Henri Bergson
BC 21, BC 22, BC 23
478 logements, 19 863 m²
6 034 m²
terminé
EIFFAGE IMMOBILIER ILE DE FRANCE
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Obligations
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRi de la vallée de la Seine dans le département des Hauts-de-Seine, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Métropole francilienne »).
Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001
Installations classées
4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
34 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
10 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
Inondation
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
PPRI de la Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Habitants21 ménages, dans 200 m de côté
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Supermarché ou hypermarché
1
260 m
Supérette ou épicerie
5
210 m
Boulangerie
5
70 m
Boucherie
1
420 m
Poissonnerie
—
1,4 km
Fruits et légumes
—
840 m
Restaurant
19
70 m
Librairie ou presse
2
70 m
Banque
1
100 m
Bureau ou relais de poste
—
610 m
Santé
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Médecin généraliste
1
340 m
Pharmacie
—
500 m
Dentiste
—
510 m
Kinésithérapeute
4
480 m
Laboratoire d'analyses
—
580 m
Centre ou maison de santé
—
590 m
Urgences
—
1,1 km
Hôpital ou clinique
—
700 m
Enfance et enseignement
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Crèche
2
370 m
École maternelle ou élémentaire
3
160 m
Collège
—
1,1 km
Lycée
—
690 m
Sport et culture
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Piscine
—
1,4 km
Gymnase
1
350 m
Stade ou terrain de sport
2
260 m
Cinéma
—
1,6 km
Bibliothèque
—
670 m
Conservatoire
—
1,6 km
Services publics
Équipement
À 500 m
Le plus proche
Mairie
—
1,5 km
Police ou gendarmerie
—
1,5 km
France Services
—
2,0 km
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
les Grésillonsmétroen construction422 m
Gare des Grésillonsgare voyageurs uniquement455 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
Ecole élémentaire publique Aulagnierpublic
Ecole maternelle publique Aulagnierpublic
Ecole primaire publique Claudie Haignerépublic
Entreprises domiciliées à 200 m2 961
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.