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Aucadastre

Rue Blanchard, Fontenay-aux-Roses

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille O 01Échelle 1:500Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

4 180 €/m²

L'estimation 4 180Fontenay-aux-Roses 4 224en 2025Hauts-de-Seine 6 458en 2025
l'estimation 1 % en dessous de Fontenay-aux-Roses, 35 % en dessous des Hauts-de-Seine
Fourchette basse
3 140 €/m²
Fourchette haute
5 230 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (21 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 199 €/m²), le quartier pour 1 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 4 279 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 4 224 €/m² en 2025). Soit 4 203 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 180 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 268 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20215 157 €5 ventes
  2. 20225 361 €4 ventes
  3. 20233 989 €2 ventes
  4. 20243 973 €5 ventes
  5. 20254 059 €5 ventes
  6. Estimation4 180 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

21 appartements mesurés. 61 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 87 m² au 15 Rue Blanchard, 287 400 € le 17/11/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/12/202515 Rue BlanchardDépendance, Appartement89 m²276 000 €
17/11/202515 Rue BlanchardDépendance, Appartement87 m²287 400 €3 303 €
16/09/202515 Rue BlanchardDépendance, Appartement40 m²155 000 €3 875 €
12/09/202515 Rue BlanchardAppartement, Dépendance90 m²267 000 €
24/07/20253 Rue BlanchardLocal industriel. commercial ou assimilé179 m²959 799,5 €5 362 €
Afficher les 56 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/05/202525 Rue BlanchardAppartement34 m²138 000 €4 059 €
28/03/202515 Rue BlanchardAppartement, Dépendance19 m²86 400 €4 547 €
12/03/202515 Rue BlanchardDépendance, Appartement44 m²189 000 €4 295 €
12/12/202415 Rue BlanchardDépendance, Appartement44 m²186 000 €4 227 €
19/11/202425 Rue BlanchardAppartement34 m²171 000 €5 029 €
09/09/202415 Rue BlanchardDépendancenon mesurée14 000 €
30/08/202415 Rue BlanchardDépendance, Appartement50 m²175 000 €
29/08/202422 Rue BlanchardAppartement, Dépendance52 m²178 480 €3 432 €
25/06/202415 Rue BlanchardDépendance, Appartement50 m²235 350 €
30/05/202422 Rue BlanchardDépendance, Appartement54 m²202 000 €
20/03/202415 Rue BlanchardDépendance, Appartement75 m²261 000 €3 480 €
28/02/202422 Rue BlanchardDépendance, Appartement64 m²236 000 €
09/02/202415 Rue BlanchardAppartement, Dépendance75 m²298 000 €3 973 €
08/11/202315 Rue BlanchardDépendance, Appartement19 m²99 000 €
26/07/202315 Rue BlanchardAppartement44 m²149 000 €3 386 €
20/06/202315 Rue BlanchardAppartement44 m²202 000 €4 591 €
13/03/20233 Rue BlanchardVente218 m² de terrain458 640 €
27/12/202215 Rue BlanchardAppartement, Dépendance44 m²200 000 €4 545 €
15/12/202276 Rue BlanchardAppartement, Dépendance32 m²206 000 €
10/11/202215 Rue BlanchardAppartement, Dépendance47 m²233 000 €
03/11/202276 Rue BlanchardDépendance, Appartement45 m²196 000 €
18/10/202215 Rue BlanchardDépendance, Appartement75 m²167 142 €
20/09/202215 Rue BlanchardDépendance, Appartement90 m²320 000 €
13/09/202215 Rue BlanchardDépendance, Appartement47 m²155 000 €
04/08/202215 Rue BlanchardDépendance, Appartement150 m²240 000 €
19/07/202215 Rue BlanchardDépendance, Appartement150 m²270 000 €
12/07/202215 Rue BlanchardAppartement, Dépendance50 m²195 000 €
08/07/202215 Rue BlanchardDépendance, Appartement75 m²260 000 €
22/06/202225 Rue BlanchardDépendancenon mesurée7 500 €
15/06/202276 Rue BlanchardAppartement, Dépendance76 m²417 060 €5 488 €
07/06/202215 Rue BlanchardDépendance, Appartement47 m²259 727 €
06/06/202220 Rue BlanchardAppartement, Dépendance100 m²264 000 €
25/05/202225 Rue BlanchardAppartement26 m²140 000 €5 385 €
24/05/202220 Rue BlanchardAppartement, Dépendance53 m²299 000 €
19/05/202276 Rue BlanchardDépendance, Appartement26 m²176 000 €
25/03/202278 Rue BlanchardDépendancenon mesurée1 500 €
25/03/202276 Rue BlanchardDépendance, Appartement88 m²409 000 €
07/03/202215 Rue BlanchardDépendance, Appartement44 m²234 835 €5 337 €
03/01/202222 Rue BlanchardAppartement, Dépendance64 m²300 000 €
10/11/202115 Rue BlanchardDépendance, Appartement47 m²261 971 €
07/09/202115 Rue BlanchardDépendancenon mesurée15 000 €
23/08/202115 Rue BlanchardDépendance, Appartement40 m²209 500 €5 238 €
17/06/202120 Rue BlanchardDépendance, Appartement60 m²347 925 €
31/05/20217 Rue BlanchardAppartement, Dépendance77 m²410 000 €5 325 €
28/05/202115 Rue BlanchardAppartement47 m²215 000 €4 574 €
06/05/20214 Rue BlanchardDépendance, Appartement165 m²969 510 €
26/04/202131 Rue BlanchardMaison72 m²537 221 €7 461 €
14/04/202125 Rue BlanchardDépendancenon mesurée16 000 €
25/03/202134 Rue BlanchardMaison80 m²630 000 €7 875 €
24/03/202125 Rue BlanchardDépendancenon mesurée9 000 €
12/03/202120 Rue BlanchardAppartement, Dépendance60 m²309 425 €5 157 €
04/03/202125 Rue BlanchardLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance50 m²170 000 €3 400 €
26/02/202115 Rue BlanchardAppartement, Dépendance47 m²215 000 €
08/02/202115 Rue BlanchardAppartement, Dépendance125 m²185 000 €
05/02/202125 Rue BlanchardAppartement35 m²179 000 €5 114 €
18/01/202115 Rue BlanchardDépendance, Appartement47 m²223 100 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 10/12/2025

U1a*U1a*E6T1H1A5

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
1Perimetre de 800m autour d'une gare
Informations
8Risque argile fort · Zone de Publicite Restreinte n°2 · Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · …
Servitudes d'utilité publique
1Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Fontenay-aux-Roses
Altitude, pente du terrain
112,6 m · 5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 455 kWh/an1 437 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2013Sitadel ; sur les 188 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Perimetre de 800m autour d'une gare

Informations8

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Risque argile fort
  • Zone de Publicite Restreinte n°2
  • Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
  • Droit Preemption
  • Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
  • Zone d'obligation du permis de démolir
  • Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
  • Zone à risque d'exposition au plomb

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Fontenay-aux-Roses
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
08/04/2019Permis de construire0920321800274Rue BlanchardP 188, P 214, P 217331 m²10 308 m²commencéCOMMUNE DE FONTENAY AUX ROSES
11/10/2016Permis de construire09203216001993 Rue BlanchardN 58, N 5930 logements, 2 033 m²945 m²terminéparticulier
11/10/2016Permis de construire09203216001993 Rue BlanchardN 58, N 592 033 m²945 m²terminéparticulier
11/12/2013Déclaration préalable0920321300524Rue BlanchardP 2166 m²334 m²autoriséSOC NAT DES CHEMINS DE FER FRANCAIS

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésSécheresse, 01/11/1997
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Nucléaire
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • R111.3 sur la commune Fontenay-aux-Rosesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 20 Rue Blanchard 92260 Fontenay-aux-Roses50,5 m²1966DD
appartement, 20 Rue Blanchard 92260 Fontenay-aux-Roses22,9 m²1963EE
appartement, Rue Blanchard 92260 Fontenay-aux-Roses77,1 m²2020CC
appartement, 15 Rue Blanchard 92260 Fontenay-aux-Roses47,9 m²DD
appartement, 15 Rue Blanchard 92260 Fontenay-aux-Roses40,5 m²DD
immeuble, 76 Rue Blanchard 92260 Fontenay-aux-Roses1996EC
appartement, 15 Rue Blanchard 92260 Fontenay-aux-Roses50,9 m²1965DD
appartement, 20 Rue Blanchard 92260 Fontenay-aux-Roses63,1 m²DD
appartement, 76 Rue Blanchard 92260 Fontenay-aux-Roses33 m²1992DB
appartement, 76 Rue Blanchard 92260 Fontenay-aux-Roses76,6 m²CB
appartement, 15 Rue Blanchard 92260 Fontenay-aux-Roses50,4 m²DD
maison, 34 Rue Blanchard 92260 Fontenay-aux-Roses170 m²1963CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI

PropriétaireNatureDroitDétient
3MULTIHABITATION 10Société civile de placement immobilierpropriétaire8 locaux
3CDC HABITATBailleur socialpropriétaire3 locaux
3PIEDS D'IMMEUBLES COMMERCIAUX 3Société par actions simplifiéepropriétaire1 local
3COMMUNE DE FONTENAY AUX ROSESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 19 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
4CDC HABITATBailleur socialpropriétaire44 locaux
4SCI MENDES 1Société civile immobilièrepropriétaire16 locaux
4S C I RAFARSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
4S C I GYMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
4S C C V DE LA CAVEESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4PIEDS D'IMMEUBLES COMMERCIAUX 3Société par actions simplifiéepropriétaire1 local
4COMMUNE DE FONTENAY AUX ROSESCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
6DEPARTEMENT DES HAUTS-DE-SEINEDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
8S C C V DE LA CAVEESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
10S C C V DE LA CAVEESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
15JO ET COSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
15SCI HIDESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
15BARROIS LA REYNIESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
15ETXOLASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
15MAD RABBITSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
15SCI KDPSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
15ZACBESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20RATHAISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
22SCI TANONSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
24SA IMMO MOULIN VERT-SA HAB LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire17 locaux
24 bisSA IMMO MOULIN VERT-SA HAB LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire16 locaux
25RAMIANDRISOASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
26SA IMMO MOULIN VERT-SA HAB LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire16 locaux
26 bisSA IMMO MOULIN VERT-SA HAB LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire16 locaux
30DEPARTEMENT DES HAUTS-DE-SEINEDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
34DEPARTEMENT DES HAUTS-DE-SEINEDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
48COMMUNE DE FONTENAY AUX ROSESCommunepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
48DEPARTEMENT DES HAUTS-DE-SEINEDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
60SA IMMO MOULIN VERT-SA HAB LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire72 locaux
62CARDIFSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
64CARDIFSociété civile immobilièrepropriétaire3 parcelles non bâties
74CARDIFSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
76DEPARTEMENT DES HAUTS-DE-SEINEDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
9001COMMUNE DE FONTENAY AUX ROSESCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9001SOCIETE NATIONALE SNCFSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.

SCPIUsageSurfaceAcquis
Multihabitation 103residentiel547 m²2018

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants9136 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen35 240 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages du carreau
Propriétaires72,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194516,7 %Des logements du carreau
Maisons50 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,6 %14,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 3 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché3380 m
Supérette ou épicerie3300 m
Boulangerie6310 m
Boucherie1340 m
Poissonnerie1,9 km
Fruits et légumes2330 m
Restaurant15280 m
Librairie ou presse2170 m
Banque5330 m
Bureau ou relais de poste1400 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste5280 m
Pharmacie3280 m
Dentiste12340 m
Kinésithérapeute12310 m
Laboratoire d'analyses1450 m
Centre ou maison de santé2350 m
Urgences2,6 km
Hôpital ou clinique1,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2330 m
École maternelle ou élémentaire3360 m
Collège520 m
Lycée860 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1410 m
Gymnase3390 m
Stade ou terrain de sport3380 m
Cinéma1350 m
Bibliothèque1500 m
Conservatoire1,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1400 m
Police ou gendarmerie1,4 km
France Services730 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Parc André Malrauxtramway751 m
  • Gare de Fontenay-aux-Rosesgare voyageurs uniquement823 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Fontenay-aux-Rosespublic
  • Collège Paul ÉluardpublicULIS
  • Ecole élémentaire publique Le ParcpublicULIS
  • Ecole maternelle publique Jean Macépublic
  • Ecole primaire privé Saint Vincent de Paulprivé
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Eluardpublic

Entreprises domiciliées à 200 m478

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.