Avenue de Garlande, Bagneux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille H 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
11 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 980 €/m²
- Fourchette basse
- 2 730 €/m²
- Fourchette haute
- 7 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 20 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 034 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 5 071 €/m² en 2025). Soit 5 250 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 335 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 16 Av de Garlande | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 152 000 € | 7 600 € |
| 30/09/2025 | 16 Av de Garlande | Local industriel. commercial ou assimilé | 29 m² | 126 400 € | 4 359 € |
| 27/03/2025 | Av de Garlande | Local industriel. commercial ou assimilé | 7 246 m² | 7 018 997,5 € | 969 € |
| 18/12/2024 | 28 Av de Garlande | Appartement, Dépendance | 33 m² | 138 000 € | — |
| 26/11/2024 | 28 Av de Garlande | Dépendance, Appartement | 31 m² | 124 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2024 | Av de Garlande | Local industriel. commercial ou assimilé | 7 246 m² | 6 449 118 € | 890 € |
| 27/10/2023 | 16 Av de Garlande | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 149 500 € | 7 475 € |
| 25/08/2022 | 46 Av de Garlande | Local industriel. commercial ou assimilé | 655 m² | 636 000 € | — |
| 19/01/2022 | 7 Av de Garlande | Maison | 150 m² | 440 000 € | 2 933 € |
| 07/01/2022 | 16 Av de Garlande | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 196 512 € | 9 826 € |
| 10/05/2021 | 7 Av de Garlande | Local industriel. commercial ou assimilé | 731 m² | 565 000 € | 773 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U3bU3bE2T1H27A7
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 7Zone de Publicite Restreinte n°2 · Perimetre de developpement prioritaire d'un reseau de chaleur urbain · Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Bagneux
- Altitude, pente du terrain
- 90,7 m · 1,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 459 kWh/an1 440 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Perimetre de developpement prioritaire d'un reseau de chaleur urbain
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile fort
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Bagneux
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/09/1997
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 32 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Bagneuxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : G, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Avenue de Garlande 92220 Bagneux | 18,8 m² | 1959 | F | F |
| appartement, 14 Avenue de Garlande 92220 Bagneux | 29,1 m² | — | C | C |
| maison, 10 Avenue de Garlande 92220 Bagneux | 201 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 28 Avenue de Garlande 92220 Bagneux | 18,2 m² | — | E | E |
| appartement, 28 Avenue de Garlande 92220 Bagneux | 31,9 m² | — | E | E |
| appartement, 28 Avenue de Garlande 92220 Bagneux | 18,5 m² | — | G | G |
| appartement, 28 Avenue de Garlande 92220 Bagneux | 34,5 m² | — | G | G |
| appartement, 28 Avenue de Garlande 92220 Bagneux | 20 m² | — | C | C |
| appartement, 28 Avenue de Garlande 92220 Bagneux | 31,8 m² | 1960 | F | F |
| appartement, 28 Avenue de Garlande 92220 Bagneux | 20 m² | — | G | G |
| appartement, 16 Avenue de Garlande 92220 Bagneux | 20,5 m² | 2013 | D | D |
| maison, 26 Avenue de Garlande 92220 Bagneux | 146 m² | 1950 | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | LE CHENE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | LE CHENE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | 7 GARLANDE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 11 | SCI BAGNEUX JAURES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | COMMUNE DE BAGNEUX | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | CAP AU SUD | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | SCI VILLA MORGAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | ALTACHAGUS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 16 | CARPANETINA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 16 | HAPPYDAYS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | LE CLOS BERTRAND | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 16 | LES 2 MARIE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 16 | S C L C | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 16 | YAMACLE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 28 | SCI CLG | Société civile immobilière | propriétaire | 28 locaux |
| 30 | COMMUNE DE BAGNEUX | Commune | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI DU 34 AVE DE GARLANDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SOGEFIMUR | Société anonyme | propriétaire | 17 locaux |
| 44 | SCI VEGAS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 46 | 2BG IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 46 | SCI VEGAS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 48 | BANQUE POPULAIRE RIVES DE PARIS | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 50 | BANQUE POPULAIRE RIVES DE PARIS | Personne morale | propriétaire | 13 locaux |
| 52 | UNITED FRANCE PROPCO I SNC | Société en nom collectif | propriétaire | 4 locaux |
| 54 | UNITED FRANCE PROPCO I SNC | Société en nom collectif | propriétaire | 13 locaux |
| 56 | UNITED FRANCE PROPCO I SNC | Société en nom collectif | propriétaire | 3 locaux |
| 58 | UNITED FRANCE PROPCO I SNC | Société en nom collectif | propriétaire | 12 locaux |
| 60 | UNITED FRANCE PROPCO I SNC | Société en nom collectif | propriétaire | 9 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 860 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 190 m |
| Boulangerie | 2 | 430 m |
| Boucherie | — | 900 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 480 m |
| Restaurant | 12 | 150 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | 2 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 160 m |
| Pharmacie | 2 | 440 m |
| Dentiste | 4 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 590 m |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 300 m |
| Collège | — | 770 m |
| Lycée | 1 | 310 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 970 m |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | 1 | 460 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 110 m |
| Police ou gendarmerie | — | 790 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenbergpublic
- Lycée professionnel Léonard de Vincipublic
Entreprises domiciliées à 200 m459
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- COMPTOIR ELECTRIQUE FRANCAIS (CEF)commerce
- REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENS (RATP)transport
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.