Rue Marc Sangnier, Bagneux
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Feuille I 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 820 €/m²
- Fourchette basse
- 2 870 €/m²
- Fourchette haute
- 4 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 650 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 5 571 €/m² en 2025). Soit 3 842 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 820 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 268 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 420 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 169 €1 vente
- Estimation3 820 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 124 m² au 3 Rue Marc Sangnier, 517 000 € le 10/09/2025.
6 150 €/m²
- Fourchette basse
- 4 190 €/m²
- Fourchette haute
- 9 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 184 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 6 187 €/m² en 2025). Soit 6 186 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 150 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 249 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 333 €1 vente
- 20228 517 €1 vente
- 20237 001 €1 vente
- 20244 000 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation6 150 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 13 Rue Marc Sangnier, 200 000 € le 31/10/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 3 Rue Marc Sangnier | Appartement, Dépendance | 13 m² | 85 000 € | — |
| 10/09/2025 | 3 Rue Marc Sangnier | Appartement, Dépendance | 124 m² | 517 000 € | 4 169 € |
| 25/07/2025 | 25 Rue Marc Sangnier | Dépendance, Appartement | 240 m² | 810 000 € | — |
| 24/07/2025 | 19 Rue Marc Sangnier | Appartement, Dépendance | 56 m² | 284 000 € | — |
| 01/04/2025 | 2 Rue Marc Sangnier | Appartement, Dépendance | 73 m² | 178 825 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 13 Rue Marc Sangnier | Maison | 50 m² | 200 000 € | 4 000 € |
| 29/09/2023 | 30 Rue Marc Sangnier | Maison, Dépendance | 60 m² | 420 060 € | 7 001 € |
| 20/07/2023 | 3 Rue Marc Sangnier | Appartement, Dépendance | 24 m² | 60 000 € | — |
| 09/03/2023 | 25 Rue Marc Sangnier | Appartement, Dépendance | 70 m² | 380 000 € | — |
| 25/11/2022 | 13 Rue Marc Sangnier | Appartement | 38 m² | 100 080 € | 2 634 € |
| 30/09/2022 | 3 Rue Marc Sangnier | Appartement, Dépendance | 60 m² | 132 300 € | 2 205 € |
| 21/07/2022 | 2 Rue Marc Sangnier | Dépendance, Appartement | 40 m² | 246 350 € | — |
| 13/07/2022 | 2 Rue Marc Sangnier | Appartement, Dépendance | 41 m² | 206 000 € | — |
| 11/03/2022 | 6 Rue Marc Sangnier | Dépendance, Maison | 82 m² | 698 433 € | 8 517 € |
| 14/06/2021 | 35 Rue Marc Sangnier | Maison | 60 m² | 380 000 € | 6 333 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1bU1bE6T10H1A3
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 7Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Zone à risque d'exposition au plomb · Zone de Publicite Restreinte n°2 · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Bagneux
- Altitude, pente du terrain
- 91,8 m · 3,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 412 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Perimetre de developpement prioritaire d'un reseau de chaleur urbain
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile fort
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Bagneux
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2023 | Permis de démolir09200723A0003 | 30 Rue Marc Sangnier | I 124, I 124 | — | 274 m² | autorisé | particulier |
| 02/05/2022 | Permis de démolir09200722A0001 | 35 Rue Marc Sangnier | J 2 | — | 141 m² | autorisé | particulier |
| 31/08/2021 | Permis de construire09200721A0016 | 23 Rue Marc Sangnier | K 13 | 1 logement, 141 m² | — | commencé | particulier |
| 21/07/2015 | Permis de construire09200715A0012 | 25 Rue Marc Sangnier | K 15, K 14 | 1 logement, 111 m² | 504 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/09/1997
- Installations classées
- 18 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Bagneuxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue Marc Sangnier 92220 Bagneux | 140,3 m² | 1928 | D | D |
| appartement, 2 Rue Marc Sangnier 92220 Bagneux | 40,3 m² | — | F | C |
| appartement, 2 Rue Marc Sangnier 92220 Bagneux | 37,5 m² | 1933 | D | B |
| maison, 36 Rue Marc Sangnier 92220 Bagneux | 69,3 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Marc Sangnier 92220 Bagneux | 22,7 m² | 1948 | D | B |
| maison, 35 Rue Marc Sangnier 92220 Bagneux | 97,3 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Marc Sangnier 92220 Bagneux | 13 m² | — | G | C |
| appartement, 3 Rue Marc Sangnier 92220 Bagneux | 99,8 m² | — | E | E |
| maison, 14 Rue Marc Sangnier 92220 Bagneux | 64 m² | — | G | C |
| appartement, 8 Rue Marc Sangnier 92220 Bagneux | 25,9 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 8 Rue Marc Sangnier 92220 Bagneux | 28,1 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 37 Rue Marc Sangnier 92220 Bagneux | 21,6 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | FONDS DE DOTATION CITES CARITAS PATRIMOINE | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | EBRA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI BAGNEUX SANGNIER | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCIC LES 3 COLONNES DU MAINTIEN AU DOMICILE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 33 | BONNEUIL SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 780 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 190 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 14 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | 4 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 400 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | 1 | 80 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 890 m |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 100 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | 1 | 440 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Bagneux-Lucie Aubracmétro746 m
- Bagneuxmétroen construction858 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Maurice ThorezpublicREP
- Ecole maternelle publique Maurice ThorezpublicREP
- Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenbergpublic
- Institut de rééduction Etablissement médico éducatif Jacquetspublic
- ITEP Les Jacquetsprivé
- Lycée professionnel Léonard de Vincipublic
Entreprises domiciliées à 200 m570
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- FUNECAP IDF (POMPES FUNEBRES REBILLON)autres services
- PROTECTION CIVILE PARIS SEINE (PCPS)enseignement
- PROXIGAZ MAINTENANCE THERMIQUEconstruction
- TRI COLIStransport
- H26 CONSULTINGimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.