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Aucadastre

Rue Gustave Courbet, Bagneux

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
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162 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille R 01Échelle 1:500Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

6 177 €/m²

La rue 6 177Bagneux 5 582sur cinq ansHauts-de-Seine 6 537en 2025
la rue 11 % au-dessus

28 appartements mesurés. 58 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au 34 Rue Gustave Courbet, 300 000 € le 16/07/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

5 930 €/m²

Fourchette basse
4 440 €/m²
Fourchette haute
7 400 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 6 124 €/m²), le quartier pour 31 % (39 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 654 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 5 071 €/m² en 2025). Soit 5 902 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (23 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 267 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 2021aucune vente
  2. 20226 132 €20 ventes
  3. 20236 179 €5 ventes
  4. 20246 167 €2 ventes
  5. 20256 818 €1 vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/07/202534 Rue Gustave CourbetAppartement44 m²300 000 €6 818 €
15/10/202434 Rue Gustave CourbetAppartement12 m²76 000 €6 333 €
18/07/202451 Rue Gustave CourbetLocal industriel. commercial ou assimilé92 m²220 000 €2 391 €
26/06/202410 Rue Gustave CourbetDépendance, Appartement35 m²210 000 €6 000 €
16/05/20246 Rue Gustave CourbetVente en l'état futur d'achèvement14 604 000 €
Afficher les 53 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/01/20246 Rue Gustave CourbetMaison150 m²1 230 694,6 €8 205 €
21/11/202333 Rue Gustave CourbetAppartement, Dépendance67 m²414 000 €6 179 €
10/10/202333 Rue Gustave CourbetDépendance, Appartement84 m²556 900 €6 630 €
03/08/202333 Rue Gustave CourbetAppartement31 m²251 000 €8 097 €
25/04/202333 Rue Gustave CourbetAppartement, Dépendance59 m²364 000 €6 169 €
24/03/202330 Rue Gustave CourbetAppartement, Dépendance60 m²285 000 €
10/01/202354 Rue Gustave CourbetDépendance, Appartement48 m²248 000 €
10/01/202333 Rue Gustave CourbetAppartement, Dépendance75 m²437 000 €5 827 €
27/12/202233 Rue Gustave CourbetAppartement39 m²251 200 €6 441 €
26/12/202233 Rue Gustave CourbetAppartement34 m²226 600 €6 665 €
19/12/202233 Rue Gustave CourbetAppartement, Dépendance77 m²498 000 €6 468 €
13/12/20229 Rue Gustave CourbetMaison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement4 230 m²16 679 400 €
02/12/20221 Rue Gustave CourbetDépendancenon mesurée2 000 €
22/11/202233 Rue Gustave CourbetAppartement, Dépendance107 m²684 000 €6 393 €
07/11/202233 Rue Gustave CourbetAppartement79 m²344 000 €4 354 €
22/09/202233 Rue Gustave CourbetAppartement, Dépendance61 m²409 000 €6 705 €
14/09/202233 Rue Gustave CourbetAppartement74 m²383 000 €5 176 €
01/09/202233 Rue Gustave CourbetAppartement57 m²378 000 €6 632 €
04/08/202233 Rue Gustave CourbetAppartement40 m²223 000 €5 575 €
28/07/202233 Rue Gustave CourbetAppartement, Dépendance120 m²741 000 €6 175 €
19/07/202233 Rue Gustave CourbetAppartement60 m²338 000 €5 633 €
29/06/202233 Rue Gustave CourbetAppartement47 m²291 000 €6 191 €
22/06/202233 Rue Gustave CourbetVente en l'état futur d'achèvement230 000 €
22/06/202233 Rue Gustave CourbetVente en l'état futur d'achèvement480 000 €
20/06/202233 Rue Gustave CourbetDépendance, Appartement108 m²451 000 €4 176 €
13/06/202213 Rue Gustave CourbetAppartement, Dépendance110 m²520 000 €4 727 €
09/06/202233 Rue Gustave CourbetVente en l'état futur d'achèvement346 000 €
09/06/202233 Rue Gustave CourbetVente en l'état futur d'achèvement402 000 €
25/05/202250 Rue Gustave CourbetAppartement45 m²263 000 €5 844 €
25/05/202233 Rue Gustave CourbetVente en l'état futur d'achèvement761 000 €
24/05/202233 Rue Gustave CourbetVente en l'état futur d'achèvement442 000 €
23/05/202252 Rue Gustave CourbetDépendance, Appartement46 m²248 000 €
23/05/202233 Rue Gustave CourbetAppartement44 m²324 000 €7 364 €
23/05/202233 Rue Gustave CourbetVente en l'état futur d'achèvement208 000 €
20/05/202233 Rue Gustave CourbetAppartement66 m²372 000 €5 636 €
19/05/202233 Rue Gustave CourbetVente en l'état futur d'achèvement419 000 €
12/05/202233 Rue Gustave CourbetVente en l'état futur d'achèvement421 000 €
06/05/202210 Rue Gustave CourbetAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance103 m²278 500 €
27/04/202233 Rue Gustave CourbetVente en l'état futur d'achèvement345 000 €
15/04/202233 Rue Gustave CourbetVente en l'état futur d'achèvement359 000 €
13/04/202233 Rue Gustave CourbetVente en l'état futur d'achèvement421 000 €
13/04/202233 Rue Gustave CourbetVente en l'état futur d'achèvement469 000 €
11/04/202233 Rue Gustave CourbetVente en l'état futur d'achèvement381 000 €
07/04/202233 Rue Gustave CourbetVente en l'état futur d'achèvement387 000 €
06/04/202233 Rue Gustave CourbetVente en l'état futur d'achèvement420 000 €
24/03/202233 Rue Gustave CourbetDépendance, Appartement84 m²459 000 €5 464 €
18/03/202233 Rue Gustave CourbetAppartement45 m²274 000 €6 089 €
04/03/202233 Rue Gustave CourbetVente en l'état futur d'achèvement413 000 €
01/02/202233 Rue Gustave CourbetAppartement, Dépendance44 m²282 000 €6 409 €
18/10/202153 Rue Gustave CourbetDépendance, Appartement75 m²415 000 €
08/09/202134 Rue Gustave CourbetDépendance, Appartement29 m²188 000 €
06/09/202116 Rue Gustave CourbetMaison151 m²909 500 €6 023 €
29/06/202121 Rue Gustave CourbetVente996 m² de terrain1 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 10/12/2025

UPBa2dSecteur de projet Quartier Nord

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
3Perimetre de 800m autour d'une gare · Secteur concerne par une OAP communale · Perimetre de 500m autour d'une gare
Informations
9Perimetre de developpement prioritaire d'un reseau de chaleur urbain · Perimetre de sauvegarde du commerce et artisanat de proximite · Droit Preemption Renforce · …
Servitudes d'utilité publique
1Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Bagneux
Altitude, pente du terrain
81,6 m · 1,5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 439 kWh/an1 432 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2014Sitadel ; sur les 412 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Perimetre de 800m autour d'une gare
  • Secteur concerne par une OAP communale
  • Perimetre de 500m autour d'une gare

Informations9

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Perimetre de developpement prioritaire d'un reseau de chaleur urbain
  • Perimetre de sauvegarde du commerce et artisanat de proximite
  • Droit Preemption Renforce
  • Zone d'obligation du permis de démolir
  • Risque argile moyen
  • Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Zone de Publicite Restreinte n°2
  • ZAC

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Bagneux
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
28/06/2021Permis de construire09200721A000233 Rue Gustave CourbetS 30, S 122, S 12785 logements, 5 659 m²2 031 m²terminéparticulier
09/10/2020Permis de construire092007190004923-33 Rue Gustave CourbetS 30, S 31, S 3276 logements, 4 848 m²9 100 m²commencéIMMOBILIERE 3F
09/10/2020Permis de construire092007190004923-33 Rue Gustave CourbetS 30, S 31, S 324 848 m²9 100 m²commencéIMMOBILIERE 3F
28/08/2017Permis de construire09200717A001211 Rue Gustave CourbetS 93, S 9222 logements, 1 332 m²1 174 m²commencéSWISSLIFE ASSURANCE ET PATRIMOINE
10/09/2014Permis de construire09200714A000611 Rue Gustave CourbetS 93, S 9212 logements, 436 m²1 174 m²commencéIMMOBILIERE 3F

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésSécheresse, 01/09/1997
Installations classées
3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
44 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • R111.3 sur la commune Bagneuxnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 30 Rue Gustave Courbet 92220 Bagneux28 m²GC
immeuble, 50 Rue Gustave Courbet 92220 BagneuxGG
maison, 20 Rue Gustave Courbet 92220 Bagneux126 m²1948CC
appartement, 24 Rue Gustave Courbet 92220 Bagneux18,4 m²1920EC
appartement, 24 Rue Gustave Courbet 92220 Bagneux30,6 m²EC
appartement, 18 Rue Gustave Courbet 92220 Bagneux35,5 m²1900FF
maison, 51 Rue Gustave Courbet 92220 Bagneux126 m²CB
appartement, 56 Rue Gustave Courbet 92220 Bagneux42 m²DB
maison, 49 Rue Gustave Courbet 92220 Bagneux169 m²CB
appartement, 34 Rue Gustave Courbet 92220 Bagneux64,4 m²EE
appartement, 53 Rue Gustave Courbet 92220 Bagneux68,9 m²CB
appartement, 11bis Rue Gustave Courbet 92220 Bagneux77,2 m²2021CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1SOCIETE D'AMENAGEMENT ET DEVELOPPEMENT DES VILLES ET DU DEPASociété d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
3SOCIETE D'AMENAGEMENT ET DEVELOPPEMENT DES VILLES ET DU DEPASociété d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
5SOCIETE D'AMENAGEMENT ET DEVELOPPEMENT DES VILLES ET DU DEPASociété d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
5 bisSOCIETE D'AMENAGEMENT ET DEVELOPPEMENT DES VILLES ET DU DEPASociété d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
7SOCIETE D'AMENAGEMENT ET DEVELOPPEMENT DES VILLES ET DU DEPASociété d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
9SOCIETE D'AMENAGEMENT ET DEVELOPPEMENT DES VILLES ET DU DEPASociété d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
10MLSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
Afficher les 17 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
11IMMOBILIERE 3FBailleur socialpropriétaire19 locaux et 1 parcelle non bâtie
11 bisIMMOBILIERE 3FBailleur socialpropriétaire9 locaux
13DE LA SABLIERESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
15IMMOBILIERE 3FBailleur socialpropriétaire16 locaux
15SOCIETE D'AMENAGEMENT ET DEVELOPPEMENT DES VILLES ET DU DEPASociété d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
17SOCIETE D'AMENAGEMENT ET DEVELOPPEMENT DES VILLES ET DU DEPASociété d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
18SCYONSociété civile immobilièrepropriétaire16 locaux et 1 parcelle non bâtie
19IMMOBILIERE 3FBailleur socialpropriétaire17 locaux
20IMMOBILIERE 3FBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
21COMMUNE DE BAGNEUXCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
21IMMOBILIERE 3FBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
22DAGOBAHSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
23SOCIETE D'AMENAGEMENT ET DEVELOPPEMENT DES VILLES ET DU DEPASociété d'économie mixtepropriétaire2 parcelles non bâties
23IMMOBILIERE 3FBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
26COMMUNE DE BAGNEUXCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
33ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
33IMMOBILIERE 3FBailleur socialpropriétaire2 parcelles non bâties
33SOCIETE D'AMENAGEMENT ET DEVELOPPEMENT DES VILLES ET DU DEPASociété d'économie mixtepropriétaire2 parcelles non bâties
38VENDERBECQ-ROSESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
42CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
44ASSOCIATION DIOCESAINE PARISAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
53MAGIMMOSociété civilepropriétaire1 local
56TAWATISociété civilepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants490175 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen17 384 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,6 %Des ménages du carreau
Propriétaires11,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social76,6 %Des logements du carreau
Bâti avant 194520 %Des logements du carreau
Maisons7,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,4 %12 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 3 crèches, 6 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2190 m
Supérette ou épicerie2380 m
Boulangerie2310 m
Boucherie2230 m
Poissonnerie1,4 km
Fruits et légumes2410 m
Restaurant11120 m
Librairie ou presse1340 m
Banque3380 m
Bureau ou relais de poste1440 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste760 m
Pharmacie1130 m
Dentiste4130 m
Kinésithérapeute600 m
Laboratoire d'analyses1,4 km
Centre ou maison de santé2390 m
Urgences4,9 km
Hôpital ou clinique1,6 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche370 m
École maternelle ou élémentaire6310 m
Collège1480 m
Lycée810 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1330 m
Gymnase2330 m
Stade ou terrain de sport1340 m
Cinéma190 m
Bibliothèque1,5 km
Conservatoire1,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,4 km
Police ou gendarmerie1,5 km
France Services2,2 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Bagneuxmétroen construction251 m
  • Bagneux-Lucie Aubracmétro342 m
  • Gare d'Arcueil-Cachangare voyageurs uniquement609 m
  • Barbaramétro681 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m8

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Joliot-CuriepublicREP
  • Ecole élémentaire publique Henri Wallon ApublicREP
  • Ecole élémentaire publique Henri Wallon BpublicREP
  • Ecole élémentaire publique Joliot-CuriepublicREP
  • Ecole élémentaire publique Niki de Saint PhallepublicREP
  • Ecole maternelle Niki de Saint PhallepublicREP
  • Ecole maternelle publique Henri WallonpublicREP
  • Ecole maternelle publique Joliot-CuriepublicREP

Entreprises domiciliées à 200 m1 212

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.