Rue Froide, Bagneux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille F 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 484 €/m²
29 appartements mesurés. 62 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au 5 Rue Froide, 175 000 € le 12/12/2025.
5 170 €/m²
- Fourchette basse
- 3 880 €/m²
- Fourchette haute
- 6 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (29 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 159 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 5 071 €/m² en 2025). Soit 5 151 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 267 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 242 €10 ventes
- 20225 582 €3 ventes
- 20235 660 €6 ventes
- 20244 026 €4 ventes
- 20255 473 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5 Rue Froide | Dépendance, Appartement | 61 m² | 175 000 € | 2 869 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue Froide | Dépendance, Appartement | 48 m² | 190 000 € | — |
| 23/10/2025 | 5 Rue Froide | Dépendance, Appartement | 62 m² | 230 000 € | 3 710 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Froide | Appartement | 25 m² | 160 000 € | 6 400 € |
| 06/10/2025 | 6 Rue Froide | Dépendance, Appartement | 48 m² | 240 000 € | 5 000 € |
Afficher les 57 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 1 Rue Froide | Appartement, Dépendance | 38 m² | 230 000 € | 6 053 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Froide | Dépendance, Appartement | 37 m² | 220 000 € | 5 946 € |
| 05/05/2025 | 5 Rue Froide | Appartement, Dépendance | 64 m² | 220 000 € | — |
| 06/01/2025 | 6 Rue Froide | Dépendance | non mesurée | 22 500 € | — |
| 29/11/2024 | 4 Rue Froide | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 14/10/2024 | 4 Rue Froide | Appartement, Dépendance | 67 m² | 241 750 € | 3 608 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue Froide | Dépendance, Appartement | 51 m² | 225 000 € | — |
| 09/09/2024 | 1 Rue Froide | Appartement, Dépendance | 55 m² | 315 000 € | — |
| 23/07/2024 | 5 Rue Froide | Dépendance, Appartement | 62 m² | 143 379 € | 2 313 € |
| 12/07/2024 | 4 Rue Froide | Dépendance, Appartement | 67 m² | 232 210 € | — |
| 03/06/2024 | 1 Rue Froide | Dépendance, Appartement | 34 m² | 200 000 € | 5 882 € |
| 29/05/2024 | 6 Rue Froide | Dépendance | non mesurée | 29 000 € | — |
| 17/04/2024 | 3 Rue Froide | Appartement | 45 m² | 200 000 € | 4 444 € |
| 15/03/2024 | 4 Rue Froide | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 02/02/2024 | 5 Rue Froide | Appartement, Dépendance | 52 m² | 245 000 € | — |
| 17/11/2023 | 5 Rue Froide | Dépendance, Appartement | 52 m² | 216 000 € | — |
| 26/10/2023 | 1 Rue Froide | Dépendance, Appartement | 42 m² | 232 000 € | 5 524 € |
| 20/10/2023 | 3 Rue Froide | Appartement | 25 m² | 149 990 € | 6 000 € |
| 16/10/2023 | 5 Rue Froide | Appartement, Dépendance | 52 m² | 215 000 € | 4 135 € |
| 06/10/2023 | 4 Rue Froide | Dépendance, Appartement | 60 m² | 268 000 € | — |
| 02/06/2023 | 4 Rue Froide | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 26/05/2023 | 1 Rue Froide | Dépendance, Appartement | 38 m² | 250 000 € | — |
| 28/04/2023 | 5 Rue Froide | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 71 m² | 238 000 € | — |
| 24/04/2023 | 6 Rue Froide | Dépendance | non mesurée | 29 000 € | — |
| 23/02/2023 | 1 Rue Froide | Appartement, Dépendance | 35 m² | 245 000 € | — |
| 06/02/2023 | 3 Rue Froide | Appartement | 45 m² | 200 000 € | 4 444 € |
| 11/01/2023 | 6 Rue Froide | Dépendance, Appartement | 62 m² | 374 000 € | 6 032 € |
| 11/01/2023 | 9 Rue Froide | Appartement, Dépendance | 44 m² | 255 000 € | 5 795 € |
| 05/10/2022 | 6 Rue Froide | Dépendance, Appartement | 71 m² | 396 300 € | 5 582 € |
| 14/09/2022 | 1 Rue Froide | Appartement | 27 m² | 184 762,14 € | 6 843 € |
| 29/08/2022 | 4 Rue Froide | Appartement, Dépendance | 97 m² | 265 000 € | — |
| 25/07/2022 | 5 Rue Froide | Appartement, Dépendance | 56 m² | 248 280 € | — |
| 05/07/2022 | 1 Rue Froide | Dépendance, Appartement | 41 m² | 299 100 € | — |
| 23/06/2022 | 1 Rue Froide | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 56 m² | 154 000 € | — |
| 08/06/2022 | 5 Rue Froide | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 17/05/2022 | 4 Rue Froide | Appartement, Dépendance | 59 m² | 252 000 € | — |
| 04/05/2022 | 5 Rue Froide | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 04/05/2022 | 1 Rue Froide | Appartement | 38 m² | 235 000 € | — |
| 27/04/2022 | 5 Rue Froide | Appartement, Dépendance | 52 m² | 215 000 € | 4 135 € |
| 04/02/2022 | 1 Rue Froide | Maison | 180 m² | 1 300 000 € | 7 222 € |
| 19/01/2022 | 1 Rue Froide | Appartement, Dépendance | 34 m² | 272 000 € | — |
| 16/11/2021 | 1 Rue Froide | Appartement | 17 m² | 175 000 € | 10 294 € |
| 27/10/2021 | 1 Rue Froide | Appartement | 31 m² | 170 000 € | 5 484 € |
| 30/09/2021 | 6 Rue Froide | Dépendance, Appartement | 30 m² | 169 100 € | 5 637 € |
| 28/09/2021 | 1 Rue Froide | Appartement | 28 m² | 140 000 € | 5 000 € |
| 31/08/2021 | 5 Rue Froide | Dépendance, Appartement | 61 m² | 329 700 € | — |
| 19/08/2021 | 1 Rue Froide | Appartement, Dépendance | 35 m² | 240 000 € | — |
| 16/07/2021 | 1 Rue Froide | Appartement | 25 m² | 158 000 € | 6 320 € |
| 09/07/2021 | 5 Rue Froide | Dépendance, Appartement | 52 m² | 224 000 € | — |
| 09/07/2021 | 1 Rue Froide | Dépendance, Appartement | 40 m² | 302 156 € | — |
| 07/07/2021 | 9 Rue Froide | Dépendance, Appartement | 70 m² | 329 150 € | — |
| 04/06/2021 | 1 Rue Froide | Appartement, Dépendance | 41 m² | 273 000 € | 6 659 € |
| 25/05/2021 | 9 Rue Froide | Appartement, Dépendance | 68 m² | 280 000 € | — |
| 30/04/2021 | 1 Rue Froide | Dépendance, Appartement | 33 m² | 142 500 € | 4 318 € |
| 31/03/2021 | 9 Rue Froide | Appartement, Dépendance | 69 m² | 270 000 € | 3 913 € |
| 09/03/2021 | 5 Rue Froide | Appartement | 51 m² | 230 000 € | 4 510 € |
| 22/02/2021 | 5 Rue Froide | Appartement | 65 m² | 310 000 € | 4 769 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 8 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U4aU4aE2T1H4A8
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur concerne par une OAP transcommunale
- Informations
- 8Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Zone à risque d'exposition au plomb · Zone de Publicite Restreinte n°3 · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Bagneux
- Altitude, pente du terrain
- 99,2 m · 3,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 458 kWh/an1 440 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur concerne par une OAP transcommunale
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone de Publicite Restreinte n°3
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile fort
- Perimetre de developpement prioritaire d'un reseau de chaleur urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Bagneux
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/09/1997
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 34 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Bagneuxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1ter Rue Froide 92220 Bagneux | 40,3 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Froide 92220 Bagneux | 19,6 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 3 Rue Froide 92220 Bagneux | 40,4 m² | 1930 | E | C |
| appartement, 1 Rue Froide 92220 Bagneux | 34,3 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 5 Rue Froide 92220 Bagneux | 60,4 m² | — | E | D |
| appartement, 4 Rue Froide 92220 Bagneux | 45,4 m² | 1954 | D | D |
| appartement, 4 Rue Froide 92220 Bagneux | 52,9 m² | 1955 | F | C |
| appartement, 4 Rue Froide 92220 Bagneux | 52,5 m² | 1952 | D | B |
| appartement, 6 Rue Froide 92220 Bagneux | 91,9 m² | 1949 | E | C |
| appartement, 5 Rue Froide 92220 Bagneux | 51,1 m² | — | G | G |
| appartement, 5 Rue Froide 92220 Bagneux | 51,6 m² | — | F | F |
| appartement, 6 Rue Froide 92220 Bagneux | 54,1 m² | 1999 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ANILAUR | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 1 | SOBERIM | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 1 | LIZ'IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI LBJ PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 bis | NOVEMBER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | CHOISY ZOLA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | FEDERATION FRANCAISE DE PETANQUE ET JEU PROVENCAL | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | PLANETE VERTE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | ASSOCIATION AUXILIA | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI CRUZOE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI KHANLIAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI MAURICE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SOCIETE CIVILE LEBOURGEOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | ROAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ASSOCIATION CULTURELLE ET CULTUELLE INDOFRANCAISE JAFFARY | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | FONCIERE DU MOULIN VERT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | SA IMMO MOULIN VERT-SA HAB LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 5 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 100 m |
| Boulangerie | 2 | 200 m |
| Boucherie | — | 700 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 260 m |
| Restaurant | 14 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 260 m |
| Banque | 2 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 280 m |
| Pharmacie | 2 | 200 m |
| Dentiste | 5 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 350 m |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | — | 500 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | 1 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 920 m |
| Bibliothèque | 1 | 220 m |
| Conservatoire | 1 | 380 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 270 m |
| Police ou gendarmerie | — | 710 m |
| France Services | — | 740 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique Paul Langevinpublic
- Ecole primaire publique Ethel et Julius Rosenbergpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.