Impasse du Pont Royal, Bagneux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 780 €/m²
- Fourchette basse
- 3 930 €/m²
- Fourchette haute
- 8 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 130 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 6 187 €/m² en 2025). Soit 5 812 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 249 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 821 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 088 €1 vente
- 20245 441 €1 vente
- 20254 907 €1 vente
- Estimation5 780 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 86 m² au 3 Imp du Pont Royal, 422 000 € le 03/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 3 Imp du Pont Royal | Maison | 86 m² | 422 000 € | 4 907 € |
| 23/05/2024 | 2 Imp du Pont Royal | Maison | 68 m² | 370 000 € | 5 441 € |
| 22/04/2024 | 1 Imp du Pont Royal | Appartement, Dépendance | 28 m² | 161 340 € | — |
| 31/07/2023 | 2 Imp du Pont Royal | Maison, Dépendance | 68 m² | 278 000 € | 4 088 € |
| 06/10/2022 | 1 Imp du Pont Royal | Appartement, Dépendance | 35 m² | 90 000 € | 2 571 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2022 | 1 Imp du Pont Royal | Dépendance, Appartement | 13 m² | 105 000 € | — |
| 02/12/2021 | 6 Imp du Pont Royal | Maison | 102 m² | 593 750 € | 5 821 € |
| 29/06/2021 | 1 Imp du Pont Royal | Appartement | 15 m² | 38 000 € | 2 533 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1bU1bE6T10H1A3
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Perimetre de 500m autour d'une gare · Perimetre de 800m autour d'une gare
- Informations
- 8Perimetre de developpement prioritaire d'un reseau de chaleur urbain · Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre · Droit Preemption Renforce · …
- Altitude, pente du terrain
- 62,3 m · 1,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 458 kWh/an1 440 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 500m autour d'une gare
- Perimetre de 800m autour d'une gare
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de developpement prioritaire d'un reseau de chaleur urbain
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile fort
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/09/1997
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Bagneuxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Impasse du Pont Royal 92220 Bagneux | 15,4 m² | — | G | G |
| appartement, 5 Impasse du Pont Royal 92220 Bagneux | 21,4 m² | 1920 | E | E |
| appartement, 5 Impasse du Pont Royal 92220 Bagneux | 19,8 m² | — | D | B |
| appartement, 1bis Impasse du Pont Royal 92220 Bagneux | 36 m² | 1974 | G | F |
| appartement, 1bis Impasse du Pont Royal 92220 Bagneux | 22,3 m² | — | E | D |
| immeuble, 1bis Impasse du Pont Royal 92220 Bagneux | — | 1945 | F | F |
| appartement, 5 Impasse du Pont Royal 92220 Bagneux | 19,8 m² | — | F | C |
| appartement, 1bis Impasse du Pont Royal 92220 Bagneux | 16,6 m² | — | G | G |
| maison, 3 Impasse du Pont Royal 92220 Bagneux | 111,7 m² | — | D | D |
| maison, 7 Impasse du Pont Royal 92220 Bagneux | 74,7 m² | 1948 | E | B |
| maison, 7 Impasse du Pont Royal 92220 Bagneux | 84 m² | — | D | B |
| appartement, 1bis Impasse du Pont Royal 92220 Bagneux | 22,1 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SCI KDR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 bis | L'OLIVIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 bis | NEW CD INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 1 bis | PARIS IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 1 bis | SCI JONQUILLE LEVESQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 bis | SAFI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | SCI M S D IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SHARAL REALESTATE | Société civile immobilière | propriétaire | 24 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | PONT ROYAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 250 m |
| Boulangerie | 2 | 360 m |
| Boucherie | 1 | 150 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 20 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 540 m |
| Banque | — | 890 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 250 m |
| Pharmacie | 4 | 300 m |
| Dentiste | 2 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | 2 | 190 m |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 420 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 920 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Bagneuxgare voyageurs uniquement382 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bagneuxpublic
- Collège Victor HugopublicULIS
- Ecole élémentaire Paul Doumerpublic
- Ecole élémentaire publique Paul Vaillant-CouturierpublicREP
- Ecole maternelle Paul Doumerpublic
- Ecole maternelle Pont Royalpublic
- Ecole maternelle publique Bas Coquartspublic
- Ecole maternelle publique Paul Vaillant-CouturierpublicREP
- Ecole primaire privée Saint Rochprivésans cantine
- Lycée de Cachanpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 127
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
- DEPARTEMENT DU VAL DE MARNEadministration publique
- HILTI-FRANCEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.