Rue Blaise Pascal, Bagneux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 390 €/m²
- Fourchette basse
- 4 050 €/m²
- Fourchette haute
- 6 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 384 €/m²), la commune pour 23 % (médiane 5 571 €/m² en 2025). Soit 5 427 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 268 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 433 €3 ventes
- 20225 354 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 776 €5 ventes
- 20253 944 €1 vente
- Estimation5 390 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 9 Rue Blaise Pascal, 355 000 € le 14/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 9 Rue Blaise Pascal | Appartement, Dépendance | 90 m² | 355 000 € | 3 944 € |
| 02/09/2024 | 9 Rue Blaise Pascal | Dépendance, Appartement | 58 m² | 311 000 € | 5 362 € |
| 30/07/2024 | 9 Rue Blaise Pascal | Dépendance, Appartement | 64 m² | 287 000 € | 4 484 € |
| 22/07/2024 | 9 Rue Blaise Pascal | Appartement, Dépendance | 67 m² | 320 000 € | 4 776 € |
| 03/07/2024 | 75 Rue Blaise Pascal | Maison | 41 m² | 280 000 € | 6 829 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2024 | 9 Rue Blaise Pascal | Dépendance, Appartement | 81 m² | 390 000 € | 4 815 € |
| 01/02/2024 | 9 Rue Blaise Pascal | Dépendance, Appartement | 85 m² | 350 000 € | 4 118 € |
| 26/10/2022 | 9 Rue Blaise Pascal | Appartement, Dépendance | 65 m² | 348 000 € | 5 354 € |
| 23/08/2021 | 9 Rue Blaise Pascal | Dépendance, Appartement | 67 m² | 364 000 € | 5 433 € |
| 11/08/2021 | 9 Rue Blaise Pascal | Dépendance, Appartement | 64 m² | 348 000 € | 5 438 € |
| 24/06/2021 | 2 Rue Blaise Pascal | Dépendance, Maison | 40 m² | 270 000 € | 6 750 € |
| 29/03/2021 | 9 Rue Blaise Pascal | Appartement, Dépendance | 78 m² | 418 993 € | 5 372 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1bU1bE6T10H1A3
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur concerne par une OAP communale · Perimetre de 800m autour d'une gare
- Informations
- 7Zone de Publicite Restreinte n°2 · Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Zone à risque d'exposition au plomb · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Bagneux
- Altitude, pente du terrain
- 89,1 m · 7,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 447 kWh/an1 435 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 412 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur concerne par une OAP communale
- Perimetre de 800m autour d'une gare
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Perimetre de developpement prioritaire d'un reseau de chaleur urbain
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile fort
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Bagneux
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | Permis de construire0920072500016 | 75 Rue Blaise Pascal | AM 31 | 6 logements, 358 m² | 395 m² | commencé | ATS UNION |
| 02/05/2025 | Permis de construire09200724A0020 | 7 Rue Blaise Pascal | AH 28, AH 30 | 3 logements, 311 m² | 1 253 m² | autorisé | particulier |
| 07/09/2017 | Permis de construire09200717A0023 | 6 Rue Blaise Pascal | AH 198 | 1 logement, 121 m² | 495 m² | terminé | particulier |
| 07/09/2017 | Permis de construire09200717A0024 | 8 Rue Blaise Pascal | AH 198 | 1 logement, 119 m² | 495 m² | terminé | particulier |
| 04/09/2013 | Permis de construire09200713A0015 | 7 Rue Blaise Pascal | AH 28 | 2 logements, 170 m² | 867 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/09/1997
- Installations classées
- 19 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 23 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Bagneuxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Blaise Pascal 92220 Bagneux | 99,8 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue Blaise Pascal 92220 Bagneux | 102,1 m² | 2014 | D | D |
| appartement, 9 Rue Blaise Pascal 92220 Bagneux | 99,8 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue Blaise Pascal 92220 Bagneux | 46,2 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue Blaise Pascal 92220 Bagneux | 84,5 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue Blaise Pascal 92220 Bagneux | 81,6 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue Blaise Pascal 92220 Bagneux | 58,3 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue Blaise Pascal 92220 Bagneux | 63,8 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue Blaise Pascal 92220 Bagneux | 67,7 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue Blaise Pascal 92220 Bagneux | 81,4 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 9 Rue Blaise Pascal 92220 Bagneux | 81,4 m² | 2014 | C | C |
| maison, 23 Rue Blaise Pascal 92220 Bagneux | 226,8 m² | 1950 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | COMMUNE DE BAGNEUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCCV BAGNEUX BLAISE PASCAL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9 | LES DEUX FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | COMMUNE DE BAGNEUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE DE BAGNEUX | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 75 | ATS UNION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 5 crèches, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 860 m |
| Restaurant | 4 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | — | 860 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 370 m |
| Pharmacie | 2 | 350 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 120 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | — | 760 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 220 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | 670 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 930 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 420 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Bagneuxgare voyageurs uniquement594 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bagneuxpublic
- Ecole élémentaire publique Maurice ThorezpublicREP
- Ecole élémentaire publique Paul Vaillant-CouturierpublicREP
- Ecole maternelle publique Bas Coquartspublic
- Ecole maternelle publique Maurice ThorezpublicREP
- Ecole maternelle publique Paul Vaillant-CouturierpublicREP
- Ecole primaire privée Saint Rochprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.