Place de la Fontaine Gueffier, Bagneux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 860 €/m²
5 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 79 m² au 14 Pl de la Fontaine Gueffier, 305 000 € le 17/09/2025.
5 290 €/m²
- Fourchette basse
- 3 970 €/m²
- Fourchette haute
- 6 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 589 €/m²), le quartier pour 27 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 666 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 5 071 €/m² en 2025). Soit 5 268 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 267 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 014 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20235 966 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 861 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 14 Pl de la Fontaine Gueffier | Dépendance, Appartement | 51 m² | 249 060 € | — |
| 17/09/2025 | 14 Pl de la Fontaine Gueffier | Dépendance, Appartement | 79 m² | 305 000 € | 3 861 € |
| 30/10/2023 | 14 Pl de la Fontaine Gueffier | Appartement, Dépendance | 74 m² | 361 000 € | — |
| 04/07/2023 | 14 Pl de la Fontaine Gueffier | Dépendance, Appartement | 43 m² | 250 000 € | 5 814 € |
| 05/04/2023 | 14 Pl de la Fontaine Gueffier | Dépendance, Appartement | 38 m² | 232 500 € | 6 118 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2023 | 14 Pl de la Fontaine Gueffier | Dépendance, Appartement | 74 m² | 395 450 € | — |
| 10/02/2023 | 14 Pl de la Fontaine Gueffier | Appartement, Dépendance | 58 m² | 240 000 € | — |
| 15/12/2021 | 2 Pl de la Fontaine Gueffier | Appartement, Dépendance | 43 m² | 252 000 € | 5 860 € |
| 26/11/2021 | 14 Pl de la Fontaine Gueffier | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 26/10/2021 | 8 Pl de la Fontaine Gueffier | Dépendance, Appartement | 77 m² | 375 000 € | — |
| 26/10/2021 | 14 Pl de la Fontaine Gueffier | Appartement, Dépendance | 42 m² | 259 000 € | 6 167 € |
| 14/10/2021 | 14 Pl de la Fontaine Gueffier | Dépendance, Appartement | 71 m² | 340 000 € | — |
| 02/08/2021 | 14 Pl de la Fontaine Gueffier | Dépendance, Appartement | 61 m² | 325 000 € | — |
| 08/07/2021 | 14 Pl de la Fontaine Gueffier | Dépendance, Appartement | 64 m² | 328 385 € | — |
| 05/07/2021 | 14 Pl de la Fontaine Gueffier | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 19/01/2021 | 8 Pl de la Fontaine Gueffier | Dépendance, Appartement | 76 m² | 383 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U4aU4aE2T1H4A8
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 7Droit Preemption Renforce · Zone d'obligation du permis de démolir · Risque argile fort · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Bagneux
- Altitude, pente du terrain
- 90,2 m · 11 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 458 kWh/an1 440 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile fort
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Perimetre de developpement prioritaire d'un reseau de chaleur urbain
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Bagneux
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/09/1997
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Bagneuxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Place de la Fontaine Gueffier 92220 Bagneux | 43,3 m² | 2015 | B | B |
| appartement, 8 Place de la Fontaine Gueffier 92220 Bagneux | 42,6 m² | — | B | B |
| appartement, 2 Place de la Fontaine Gueffier 92220 Bagneux | 43,5 m² | 2015 | B | B |
| appartement, 14 Place de la Fontaine Gueffier 92220 Bagneux | 78,7 m² | — | B | B |
| appartement, 2 Place de la Fontaine Gueffier 92220 Bagneux | 65,4 m² | — | B | B |
| appartement, 14 Place de la Fontaine Gueffier 92220 Bagneux | 42,4 m² | — | B | B |
| appartement, 14 Place de la Fontaine Gueffier 92220 Bagneux | 28 m² | 2015 | B | B |
| appartement, 14 Place de la Fontaine Gueffier 92220 Bagneux | 28 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 8 Place de la Fontaine Gueffier 92220 Bagneux | 60 m² | 2012 | B | B |
| appartement, 2 Place de la Fontaine Gueffier 92220 Bagneux | 42,9 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 14 Place de la Fontaine Gueffier 92220 Bagneux | 51,1 m² | 2016 | A | A |
| appartement, 14 Place de la Fontaine Gueffier 92220 Bagneux | 79,2 m² | — | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SYNDICAT MIXTE DE BAGNEUX | Établissement public | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 2 | SYLOGIS HOLDING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | FONCIERE 2A | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 10 | FONCIERE 2A | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 10 | COMMUNE DE BAGNEUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | FONCIERE 2A | Société civile | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | FONCIERE 2A | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | SYLOGIS HOLDING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 14 | YENA IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 1 médecin généraliste, 4 pharmacies, 4 crèches, 9 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 20 m |
| Boulangerie | 6 | 10 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 410 m |
| Restaurant | 7 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 900 m |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 310 m |
| Pharmacie | 4 | 20 m |
| Dentiste | 1 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 20 m |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 9 | 130 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 650 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 770 m |
| Gymnase | 3 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 890 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 610 m |
| France Services | 1 | 420 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Sceauxgare voyageurs uniquement899 m
- Gare de Fontenay-aux-Rosesgare voyageurs uniquement930 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique La Roue Apublic
- Ecole élémentaire publique La Roue Bpublic
- Ecole élémentaire publique Les Blagispublic
- Ecole élémentaire publique Marcel CachinpublicREP
- Ecole élémentaire publique Paul EluardpublicREPULIS
- Ecole maternelle publique La Rouepublic
- Ecole maternelle publique Les Blagispublic
- Ecole maternelle publique Marcel CachinpublicREP
- Ecole maternelle publique Paul EluardpublicREP
- Institut Médico-Educatif hors les murs Les Alizésprivé
Entreprises domiciliées à 200 m682
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL DE COOPERATION A L ECOLE (OCCE)autres services
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DES HAUTS DE SEINE (DSDEN)administration publique
- COMMUNE DE BAGNEUXadministration publique
- COGESTARénergie
- ASSOCIATION CLUB RELAISautres services
- ICADE (EMGP)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.