Rue du Général Sarrail, Bagneux
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 060 €/m²
- Fourchette basse
- 4 130 €/m²
- Fourchette haute
- 9 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 988 €/m²), la commune pour 57 % (médiane 6 187 €/m² en 2025). Soit 6 101 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 249 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 818 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 187 €2 ventes
- 20246 349 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation6 060 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 189 m² au 54 Rue du General Sarrail, 1 200 000 € le 26/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 45 Rue du General Sarrail | Appartement, Dépendance | 92 m² | 320 000 € | — |
| 26/12/2024 | 54 Rue du General Sarrail | Maison | 189 m² | 1 200 000 € | 6 349 € |
| 26/12/2024 | 50 Rue du General Sarrail | Maison | 142 m² | 1 200 000 € | — |
| 26/12/2024 | 52 Rue du General Sarrail | Maison | 50 m² | 780 000 € | 15 600 € |
| 17/10/2024 | 55 Rue du General Sarrail | Dépendance, Appartement | 44 m² | 180 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 42 Rue du General Sarrail | Dépendance, Appartement | 117 m² | 630 000 € | — |
| 20/02/2024 | 22 Rue du General Sarrail | Maison | 61 m² | 275 000 € | 4 508 € |
| 18/12/2023 | 55 Rue du General Sarrail | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 19/07/2023 | 26 Rue du General Sarrail | Maison | 97 m² | 720 000 € | 7 423 € |
| 16/05/2023 | 45 Rue du General Sarrail | Dépendance, Appartement | 92 m² | 320 000 € | — |
| 14/04/2023 | 15 Rue du General Sarrail | Maison | 125 m² | 118 788 € | 950 € |
| 12/10/2022 | 36 Rue du General Sarrail | Vente | 292 m² de terrain | 235 000 € | — |
| 18/03/2022 | 55 Rue du General Sarrail | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 03/09/2021 | 55 Rue du General Sarrail | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 12/07/2021 | 55 Rue du General Sarrail | Dépendance, Appartement | 44 m² | 243 000 € | — |
| 07/06/2021 | 55 Rue du General Sarrail | Dépendance, Appartement | 86 m² | 372 000 € | — |
| 02/06/2021 | 28 Rue du General Sarrail | Maison | 110 m² | 640 000 € | 5 818 € |
| 29/01/2021 | 45 Rue du General Sarrail | Appartement, Dépendance | 75 m² | 101 326,5 € | 1 351 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1bU1bE6T10H1A3
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Perimetre de 800m autour d'une gare
- Informations
- 7Droit Preemption Renforce · Zone d'obligation du permis de démolir · Risque argile fort · …
- Altitude, pente du terrain
- 62,4 m · 8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 458 kWh/an1 440 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015Sitadel ; sur les 412 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 800m autour d'une gare
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile fort
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Perimetre de developpement prioritaire d'un reseau de chaleur urbain
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2024 | Permis de construire09200723A0024 | 50 Rue du General Sarrail | AR 10, AR 95, AR 175 | 78 logements, 5 262 m² | 3 528 m² | autorisé | 92002 BAGNEUX GENERAL SARRAIL |
| 08/11/2021 | Permis de construire09200721A0019 | 59 Rue du General Sarrail | AR 99 | 3 logements, 170 m² | — | autorisé | particulier |
| 06/01/2020 | Permis de construire0920071900024 | 59 Avenue General Sarrail | AR 99 | 4 logements, 210 m² | 501 m² | commencé | ADARAH |
| 06/06/2018 | Permis de construire09200718A0011 | 38 Rue du General Sarrail | AS 448 | 1 logement, 104 m² | 330 m² | autorisé | particulier |
| 29/05/2017 | Permis de construire09200717A0001 | 28 Rue du General Sarrail | AS 233 | 1 logement, 232 m² | 412 m² | commencé | particulier |
| 07/05/2015 | Permis de construire09200715A0004 | 38 Rue du General Sarrail | AS 221 | 1 logement, 93 m² | 755 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/09/1997
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Bagneuxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 55 Rue du Général Sarrail 92220 Bagneux | 55,7 m² | — | D | B |
| appartement, 45 Rue du Général Sarrail 92220 Bagneux | 75,8 m² | — | E | E |
| appartement, 47 Rue du Général Sarrail 92220 Bagneux | 108,3 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 55 Rue du Général Sarrail 92220 Bagneux | 63,1 m² | — | D | B |
| appartement, 44 Rue du Général Sarrail 92220 Bagneux | 37,9 m² | — | E | B |
| appartement, 47 Rue du Général Sarrail 92220 Bagneux | 65,9 m² | 1969 | E | E |
| maison, 26 Rue du Général Sarrail 92220 Bagneux | 136 m² | — | D | D |
| appartement, 47 Rue du Général Sarrail 92220 Bagneux | 110,1 m² | — | E | E |
| maison, 38 Rue du Général Sarrail 92220 Bagneux | 303,5 m² | 1950 | C | A |
| maison, 40 Rue du Général Sarrail 92220 Bagneux | 70,3 m² | — | G | F |
| appartement, 45 Rue du Général Sarrail 92220 Bagneux | 94,3 m² | — | D | D |
| appartement, 55 Rue du Général Sarrail 92220 Bagneux | 62,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | ECHANTILLONNAGE MODERNE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | ECHANTILLONNAGE MODERNE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | DU 24 RUE DU GENERAL SARRAIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | COMMUNE DE BAGNEUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI MAKHOUL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 46 | SCI TY-KER-GREN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 46 | COMMUNE DE BAGNEUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SCI MAKHOUL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 50 | 92002 BAGNEUX GENERAL SARRAIL | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | 92002 BAGNEUX GENERAL SARRAIL | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 54 | 92002 BAGNEUX GENERAL SARRAIL | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | S A S MARC SAINT BRICE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux |
| 56 | 92002 BAGNEUX GENERAL SARRAIL | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 58 | 92002 BAGNEUX GENERAL SARRAIL | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 60 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE AGIR POUR BAGNEUX | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 82 | 92002 BAGNEUX GENERAL SARRAIL | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste, 4 pharmacies, 7 crèches, 9 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 250 m |
| Boulangerie | 4 | 150 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 480 m |
| Restaurant | 5 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 650 m |
| Banque | — | 760 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 290 m |
| Pharmacie | 4 | 130 m |
| Dentiste | 2 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 270 m |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 7 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 9 | 160 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | — | 560 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 700 m |
| Gymnase | 5 | 150 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 770 m |
| France Services | 1 | 450 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Bourg-la-Reinegare voyageurs uniquement735 m
- Gare de Sceauxgare voyageurs uniquement947 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Évariste GaloispublicULISinternat
- Ecole élémentaire publique Les Blagispublic
- Ecole élémentaire publique Marcel CachinpublicREP
- Ecole élémentaire publique Paul EluardpublicREPULIS
- Ecole élémentaire publique Pierre Lotipublic
- Ecole maternelle publique Bas Coquartspublic
- Ecole maternelle publique Les Blagispublic
- Ecole maternelle publique Marcel CachinpublicREP
- Ecole maternelle publique Paul EluardpublicREP
- Ecole primaire privée Saint Rochprivésans cantine
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galoispublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.