Rue Simone Veil, Bagneux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 030 €/m²
- Fourchette basse
- 2 760 €/m²
- Fourchette haute
- 7 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2024, médiane 5 795 €/m²), le quartier pour 8 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 5 795 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 5 071 €/m² en 2025). Soit 5 302 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (12 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 335 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20234 872 €3 ventes
- 20244 619 €7 ventes
- 20254 463 €3 ventes
- Estimation5 030 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 76 m² au 15 Rue Simone Veil, 362 500 € le 30/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue Simone Veil | Dépendance, Appartement | 76 m² | 362 500 € | 4 770 € |
| 04/11/2025 | 15 Rue Simone Veil | Dépendance | non mesurée | 14 198,7 € | — |
| 04/11/2025 | 9 Rue Simone Veil | Appartement | 74 m² | 330 281 € | 4 463 € |
| 17/09/2025 | 19 Rue Simone Veil | Dépendance, Appartement | 127 m² | 450 000 € | 3 543 € |
| 04/04/2025 | 19 Rue Simone Veil | Dépendance | non mesurée | 38 243,83 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 19 Rue Simone Veil | Dépendance | non mesurée | 25 496 € | — |
| 30/08/2024 | 19 Rue Simone Veil | Dépendance | non mesurée | 24 999,82 € | — |
| 08/08/2024 | 11 Rue Simone Veil | Appartement, Dépendance | 90 m² | 419 911 € | 4 666 € |
| 02/08/2024 | 19 Rue Simone Veil | Appartement, Dépendance | 117 m² | 531 711 € | 4 545 € |
| 11/07/2024 | 19 Rue Simone Veil | Appartement | 65 m² | 369 000 € | 5 677 € |
| 05/07/2024 | 11 Rue Simone Veil | Appartement, Dépendance | 89 m² | 411 119 € | 4 619 € |
| 02/07/2024 | 9 Rue Simone Veil | Appartement, Dépendance | 87 m² | 388 058 € | 4 460 € |
| 21/05/2024 | 15 Rue Simone Veil | Dépendance, Appartement | 88 m² | 384 717 € | 4 372 € |
| 14/05/2024 | 15 Rue Simone Veil | Dépendance | non mesurée | 14 946 € | — |
| 18/04/2024 | 15 Rue Simone Veil | Dépendance, Appartement | 90 m² | 424 307 € | 4 715 € |
| 02/02/2024 | 15 Rue Simone Veil | Dépendance | non mesurée | 14 946 € | — |
| 09/01/2024 | 15 Rue Simone Veil | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 27/12/2023 | 15 Rue Simone Veil | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 26/12/2023 | 9 Rue Simone Veil | Appartement, Dépendance | 68 m² | 331 300 € | 4 872 € |
| 26/12/2023 | 15 Rue Simone Veil | Dépendance, Appartement | 70 m² | 353 806 € | 5 054 € |
| 30/11/2023 | 19 Rue Simone Veil | Dépendance | non mesurée | 18 704 € | — |
| 14/11/2023 | 17 Rue Simone Veil | Appartement, Dépendance | 124 m² | 472 945,84 € | 3 814 € |
| 13/11/2023 | 19 Rue Simone Veil | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 10 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPBa1aSecteur de projet Mathurins
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur concerne par une OAP communale
- Informations
- 10Droit Preemption Renforce · Zone d'obligation du permis de démolir · Taxe Amenagement majoree a 20% · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Bagneux
- Altitude, pente du terrain
- 99,2 m · 4,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 458 kWh/an1 440 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023Sitadel ; sur les 412 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur concerne par une OAP communale
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Taxe Amenagement majoree a 20%
- Risque argile fort
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Périmètre projet urbain partenarial
- Perimetre de developpement prioritaire d'un reseau de chaleur urbain
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Perimetre etude
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Bagneux
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2023 | Permis de construire09200722A0031 | Rue Simone Veil | AP 102 | 161 logements, 11 685 m² | — | autorisé | particulier |
| 27/06/2023 | Permis de construire09200722A0031 | Rue Simone Veil | AP 102 | 11 685 m² | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/09/1997
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Bagneuxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue Simone Veil 92220 Bagneux | 45,5 m² | 2022 | B | B |
| appartement, 19 Rue Simone Veil 92220 Bagneux | 50,5 m² | — | B | B |
| appartement, 19 Rue Simone Veil 92220 Bagneux | 124,9 m² | — | B | B |
| appartement, 19 Rue Simone Veil 92220 Bagneux | 77,1 m² | 2023 | C | C |
| appartement, 15 Rue Simone Veil 92220 Bagneux | 88,5 m² | — | B | B |
| appartement, 15 Rue Simone Veil 92220 Bagneux | 88,2 m² | 2022 | A | A |
| appartement, 15 Rue Simone Veil 92220 Bagneux | 103,3 m² | — | A | A |
| appartement, 19 Rue Simone Veil 92220 Bagneux | 63 m² | 2023 | A | A |
| appartement, 13 Rue Simone Veil 92220 Bagneux | 70,7 m² | — | B | B |
| appartement, 19 Rue Simone Veil 92220 Bagneux | 51,4 m² | — | B | A |
| appartement, 11 Rue Simone Veil 92220 Bagneux | 39,7 m² | 2023 | B | B |
| appartement, 19 Rue Simone Veil 92220 Bagneux | 66,4 m² | — | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 63 locaux |
| 1 | SL INV | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 2 | L P PROJECTS | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 3 | SEQENS SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux |
| 3 | L P PROJECTS | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 5 | LOGIREP | Bailleur social | propriétaire | 147 locaux |
| 7 | LOGIREP | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SNC LES MATHURINS A BAGNEUX | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 9 | SOCIETE CODIF - COMMERCE DEVELOPPEMENT ILE DE FRANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SNC LES MATHURINS A BAGNEUX | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | CW INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | PH H INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 15 | SNC LES MATHURINS A BAGNEUX | Société en nom collectif | propriétaire | 4 locaux |
| 15 | FAMILY MR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 15 | PH H INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 15 | SOCIETE CODIF - COMMERCE DEVELOPPEMENT ILE DE FRANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | PH H INVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | SOCIETE CODIF - COMMERCE DEVELOPPEMENT ILE DE FRANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | SNC LES MATHURINS A BAGNEUX | Société en nom collectif | propriétaire | 6 locaux |
| 19 | SARL J3A | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 19 | SCI GAO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste, 4 pharmacies, 5 crèches, 7 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 110 m |
| Boulangerie | 4 | 110 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 6 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 810 m |
| Banque | — | 810 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 470 m |
| Pharmacie | 4 | 180 m |
| Dentiste | 2 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 170 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 250 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 620 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 930 m |
| Gymnase | 3 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | 760 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 460 m |
| France Services | — | 590 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Albert PetitpublicULIS
- Ecole élémentaire publique Marcel CachinpublicREP
- Ecole élémentaire publique Paul EluardpublicREPULIS
- Ecole maternelle publique Albert Petitpublic
- Ecole maternelle publique Bas Coquartspublic
- Ecole maternelle publique Marcel CachinpublicREP
- Ecole maternelle publique Paul EluardpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m451
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- AVIS LOCATION DE VOITURESservices administratifs
- IDEX ENERGIESénergie
- THALES LAS FRANCE SASindustrie
- COGESTARénergie
- CWT FRANCEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.