Rue des Tertres, Bagneux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 550 €/m²
- Fourchette basse
- 4 160 €/m²
- Fourchette haute
- 6 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (19 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 547 €/m²), le quartier pour 11 % (42 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 504 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 5 071 €/m² en 2025). Soit 5 531 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 267 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 278 €4 ventes
- 20225 851 €6 ventes
- 20235 753 €5 ventes
- 2024aucune vente
- 20255 298 €4 ventes
- Estimation5 550 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
19 appartements mesurés. 27 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au 12 Rue des Tertres, 246 000 € le 20/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 12 Rue des Tertres | Dépendance, Appartement | 43 m² | 246 000 € | 5 721 € |
| 29/07/2025 | 16 Rue des Tertres | Dépendance, Appartement | 79 m² | 315 000 € | 3 987 € |
| 06/06/2025 | 20 Rue des Tertres | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 23/05/2025 | 12 Rue des Tertres | Appartement, Dépendance | 32 m² | 156 000 € | 4 875 € |
| 10/04/2025 | 16 Rue des Tertres | Appartement, Dépendance | 46 m² | 271 800 € | — |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 12 Rue des Tertres | Dépendance, Appartement | 43 m² | 259 000 € | 6 023 € |
| 23/10/2024 | 20 Rue des Tertres | Dépendance, Appartement | 62 m² | 379 150 € | — |
| 27/09/2023 | 20 Rue des Tertres | Appartement, Dépendance | 43 m² | 278 900 € | 6 486 € |
| 18/09/2023 | 12 Rue des Tertres | Dépendance, Appartement | 58 m² | 337 400 € | 5 817 € |
| 25/08/2023 | 16 Rue des Tertres | Dépendance, Appartement | 66 m² | 379 700 € | 5 753 € |
| 22/07/2023 | 12 Rue des Tertres | Dépendance, Appartement | 78 m² | 404 920 € | 5 191 € |
| 23/03/2023 | 20 Rue des Tertres | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 01/03/2023 | 10 Rue des Tertres | Appartement, Dépendance | 62 m² | 342 000 € | 5 516 € |
| 17/11/2022 | 12 Rue des Tertres | Dépendance, Appartement | 60 m² | 342 320 € | 5 705 € |
| 03/10/2022 | 20 Rue des Tertres | Dépendance, Appartement | 78 m² | 431 600 € | 5 533 € |
| 22/06/2022 | 10 Rue des Tertres | Appartement, Dépendance | 62 m² | 365 000 € | 5 887 € |
| 06/06/2022 | 12 Rue des Tertres | Appartement, Dépendance | 82 m² | 492 000 € | 6 000 € |
| 18/05/2022 | 12 Rue des Tertres | Appartement, Dépendance | 43 m² | 258 000 € | 6 000 € |
| 31/03/2022 | 12 Rue des Tertres | Appartement, Dépendance | 59 m² | 343 000 € | 5 814 € |
| 21/01/2022 | 18 Rue des Tertres | Dépendance, Appartement | 82 m² | 464 640 € | — |
| 13/10/2021 | 20 Rue des Tertres | Dépendance, Appartement | 62 m² | 385 000 € | — |
| 07/10/2021 | 12 Rue des Tertres | Dépendance, Appartement | 58 m² | 350 000 € | 6 034 € |
| 13/08/2021 | 20 Rue des Tertres | Dépendance, Appartement | 40 m² | 267 000 € | 6 675 € |
| 05/08/2021 | 12 Rue des Tertres | Appartement, Dépendance | 32 m² | 166 100 € | 5 191 € |
| 16/07/2021 | 20 Rue des Tertres | Dépendance | non mesurée | 13 419 € | — |
| 13/07/2021 | 20 Rue des Tertres | Dépendance | non mesurée | 13 419,14 € | — |
| 11/01/2021 | 16 Rue des Tertres | Appartement, Dépendance | 46 m² | 300 000 € | 6 522 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U4aU4aE2T1H4A8
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 7Droit Preemption Renforce · Zone d'obligation du permis de démolir · Risque argile fort · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Bagneux
- Altitude, pente du terrain
- 84,9 m · 16,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 458 kWh/an1 440 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 412 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile fort
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Perimetre de developpement prioritaire d'un reseau de chaleur urbain
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Bagneux
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/09/2015 | Permis de construire09200715A0010 | Rue des Tertres | AR 23 | 71 logements, 5 842 m² | 394 m² | terminé | particulier |
| 16/06/2014 | Permis de construire09200714A0003 | 9 Rue des Tertres | AS 289 | 80 m² | 1 095 m² | terminé | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE D'AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT ECONOMIQUE DES HAUTS DE SEINE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/09/1997
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Bagneuxnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue des Tertres 92220 Bagneux | 50,8 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 10 Rue des Tertres 92220 Bagneux | 62,8 m² | — | D | C |
| appartement, 12 Rue des Tertres 92220 Bagneux | 39,5 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Rue des Tertres 92220 Bagneux | 60,7 m² | — | B | B |
| appartement, 8 Rue des Tertres 92220 Bagneux | 57 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 10 Rue des Tertres 92220 Bagneux | 63,1 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue des Tertres 92220 Bagneux | 43,7 m² | 2015 | B | A |
| appartement, 8 Rue des Tertres 92220 Bagneux | 76,6 m² | — | B | B |
| appartement, 8 Rue des Tertres 92220 Bagneux | 77,1 m² | — | B | B |
| appartement, 12 Rue des Tertres 92220 Bagneux | 32,2 m² | — | D | C |
| appartement, 12 Rue des Tertres 92220 Bagneux | 43,9 m² | — | B | B |
| appartement, 8 Rue des Tertres 92220 Bagneux | 75 m² | 2017 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | IDF HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 185 locaux |
| 1 | COMMUNE DE BAGNEUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | IDF HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 57 locaux |
| 4 | FONCIERE RU 01 2012 | Société civile | propriétaire | 121 locaux |
| 5 | IDF HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 76 locaux |
| 5 | COMMUNE DE BAGNEUX | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6 | FONCIERE RU 01 2012 | Société civile | propriétaire | 27 locaux |
| 8 | FONCIERE RU 01 2012 | Société civile | propriétaire | 21 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | IDF HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 56 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE BAGNEUX | Commune | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 9 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE AGIR POUR BAGNEUX | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | IDF HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 184 locaux |
| 13 | COMMUNE DE BAGNEUX | Commune | propriétaire | 10 parcelles non bâties |
| 13 | IDF HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 13 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE AGIR POUR BAGNEUX | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE DE BAGNEUX | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 20 | SCI S BROTHERS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | FONCIERE RU 01 2012 | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 1 médecin généraliste, 5 pharmacies, 6 crèches, 8 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 100 m |
| Boulangerie | 5 | 140 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 7 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 830 m |
| Banque | — | 920 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 330 m |
| Pharmacie | 5 | 150 m |
| Dentiste | 1 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 350 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 120 m |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 210 m |
| Collège | — | 500 m |
| Lycée | — | 650 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 780 m |
| Gymnase | 4 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 500 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 920 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 620 m |
| France Services | 1 | 470 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Bourg-la-Reinegare voyageurs uniquement912 m
- Gare de Sceauxgare voyageurs uniquement966 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Les Blagispublic
- Ecole élémentaire publique Marcel CachinpublicREP
- Ecole élémentaire publique Paul EluardpublicREPULIS
- Ecole élémentaire publique Pierre Lotipublic
- Ecole maternelle publique Bas Coquartspublic
- Ecole maternelle publique Les Blagispublic
- Ecole maternelle publique Marcel CachinpublicREP
- Ecole maternelle publique Paul EluardpublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.