Rue de Châteaudun, Boulogne-Billancourt
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 120 €/m²
- Fourchette basse
- 6 850 €/m²
- Fourchette haute
- 11 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 9 441 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 8 190 €/m² en 2025). Soit 9 176 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 268 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 202110 556 €3 ventes
- 20228 467 €3 ventes
- 202311 172 €1 vente
- 202411 842 €2 ventes
- 20259 833 €3 ventes
- Estimation9 120 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 61 m² au 3 Rue de Chateaudun, 610 000 € le 21/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 3 Rue de Chateaudun | Appartement, Dépendance | 61 m² | 610 000 € | 10 000 € |
| 16/10/2025 | 1 Rue de Chateaudun | Appartement, Dépendance | 10 m² | 164 600 € | — |
| 10/10/2025 | 1 Rue de Chateaudun | Appartement | 12 m² | 100 000 € | 8 333 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue de Chateaudun | Appartement | 12 m² | 118 000 € | 9 833 € |
| 25/07/2024 | 1 Rue de Chateaudun | Appartement | 25 m² | 244 000 € | 9 760 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 1 Rue de Chateaudun | Dépendance, Appartement | 17 m² | 140 000 € | — |
| 16/01/2024 | 5 Rue de Chateaudun | Appartement, Dépendance | 130 m² | 1 810 000 € | 13 923 € |
| 12/12/2023 | 11 Rue de Chateaudun | Appartement | 50 m² | 558 600 € | 11 172 € |
| 04/09/2023 | 3 Rue de Chateaudun | Appartement, Dépendance | 47 m² | 453 000 € | — |
| 04/09/2023 | 5 Rue de Chateaudun | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 26/05/2023 | 9 Rue de Chateaudun | Dépendance, Appartement | 50 m² | 349 028,2 € | — |
| 12/05/2023 | 9 Rue de Chateaudun | Appartement, Dépendance | 50 m² | 356 231,44 € | — |
| 22/11/2022 | 1 Rue de Chateaudun | Appartement | 25 m² | 145 200 € | 5 808 € |
| 26/09/2022 | 1 Rue de Chateaudun | Appartement | 15 m² | 127 000 € | 8 467 € |
| 23/09/2022 | 11 Rue de Chateaudun | Appartement, Dépendance | 30 m² | 380 000 € | — |
| 07/09/2022 | 1 Rue de Chateaudun | Appartement | 15 m² | 135 500 € | 9 033 € |
| 30/12/2021 | 1 Rue de Chateaudun | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 17 m² | 179 450 € | 10 556 € |
| 28/09/2021 | 1 Rue de Chateaudun | Appartement, Dépendance | 15 m² | 120 000 € | — |
| 13/04/2021 | 11 Rue de Chateaudun | Appartement | 50 m² | 429 600 € | 8 592 € |
| 29/01/2021 | 1 Rue de Chateaudun | Dépendance, Appartement | 100 m² | 1 080 000 € | 10 800 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U2-CSecteurs mixtes de Boulogne-Billancourt qui assurent une transition morphologique entre le centre et les rives et permettent des raccordements satisfaisants avec les zones pavillonnaires
Avis de l'ABF requisAutorisé8
- 20Habitation
- 30Commerce et activités de service
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition6
- 10Exploitation agricole et forestière
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 99Autres usages, à lire dans le règlement
Interdit1
Voir la destination interdite
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 6Ensemble urbain d'intérêt · Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social) · Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1 · …
- Informations
- 9Obligation de raccordement aux réseaux classés de chaleur ou de froid · Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · Règlement local de publicité · …
- Monuments historiques protégés
- 1Hôtel de Ville
- Altitude, pente du terrain
- 32,8 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 447 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019Sitadel ; sur les 970 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Ensemble urbain d'intérêt
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1
- S1
- Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre
- SMS-4
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Obligation de raccordement aux réseaux classés de chaleur ou de froid
- Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Zone à risque d'exposition au plomb
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Hôtel de Ville
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2019 | Permis de construire0920121900002 | 5 Rue de Chateaudun | AB 153 | 153 m² | 367 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2005
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 93 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue de Châteaudun 92100 Boulogne-Billancourt | 47,6 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Rue de Châteaudun 92100 Boulogne-Billancourt | 34,4 m² | — | F | C |
| appartement, 1 Rue de Châteaudun 92100 Boulogne-Billancourt | 25,3 m² | — | E | B |
| appartement, 1ter Rue de Châteaudun 92100 Boulogne-Billancourt | 16,1 m² | — | F | F |
| appartement, 1ter Rue de Châteaudun 92100 Boulogne-Billancourt | 16 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue de Châteaudun 92100 Boulogne-Billancourt | 47,9 m² | 1920 | E | C |
| appartement, 3 Rue de Châteaudun 92100 Boulogne-Billancourt | 75,8 m² | — | D | D |
| appartement, 1ter Rue de Châteaudun 92100 Boulogne-Billancourt | 40,2 m² | 1945 | G | G |
| appartement, 1ter Rue de Châteaudun 92100 Boulogne-Billancourt | 15,8 m² | 1934 | E | D |
| appartement, 9 Rue de Châteaudun 92100 Boulogne-Billancourt | 48,2 m² | — | E | C |
| appartement, 1ter Rue de Châteaudun 92100 Boulogne-Billancourt | 16 m² | 1948 | E | D |
| immeuble, 3 Rue de Châteaudun 92100 Boulogne-Billancourt | — | 1960 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | DU SQUARE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1 ter | DU 54 RUE MIRABEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 ter | CADET ASSOCIES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | IMMOBILIERE AC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 ter | SCI CECILE 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | CHATEAUDUN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI SEADDO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supermarchés, 14 supérettes ou épiceries, 13 boulangeries, 21 médecins généralistes, 6 pharmacies, 18 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 14 | 210 m |
| Boulangerie | 13 | 180 m |
| Boucherie | 3 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 950 m |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | 86 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 270 m |
| Banque | 10 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 21 | 120 m |
| Pharmacie | 6 | 130 m |
| Dentiste | 50 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 55 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 370 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 850 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 18 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 150 m |
| Collège | 1 | 110 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 2 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | 2 | 310 m |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | 610 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 530 m |
| Police ou gendarmerie | — | 620 m |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Boulogne - Jean Jaurèsmétro441 m
- Boulogne - Pont de Saint-Cloudmétro590 m
- Billancourtmétro796 m
- Marcel Sembatmétro857 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège BartholdipublicULIS
- Ecole 2nd degré général privée- Ecole Diagonale - Supppletufeprivéinternatsans cantine
- Ecole maternelle privée Montessori Bilingueprivésans cantine
- Ecole primaire privée Bim School Boulogneprivé
- Ecole primaire privée Saint Alexandreprivé
- Ecole primaire privée Saint François d'Assiseprivé
- Ecole primaire publique Sillypublic
Entreprises domiciliées à 200 m3 127
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.