Rue Rieux, Boulogne-Billancourt
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AQ 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 450 €/m²
- Fourchette basse
- 5 590 €/m²
- Fourchette haute
- 9 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 85 % (17 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 7 379 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 8 190 €/m² en 2025). Soit 7 495 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 268 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20219 220 €4 ventes
- 20227 955 €5 ventes
- 20239 020 €3 ventes
- 20247 196 €2 ventes
- 20257 379 €3 ventes
- Estimation7 450 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 5 Rue Rieux, 485 000 € le 30/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Rieux | Dépendance, Appartement | 70 m² | 485 000 € | 6 929 € |
| 03/12/2025 | 17 Rue Rieux | Appartement | 32 m² | 325 000 € | 10 156 € |
| 29/07/2025 | 2 Rue Rieux | Appartement | 21 m² | 154 960 € | 7 379 € |
| 24/07/2025 | 19 Rue Rieux | Appartement, Dépendance | 35 m² | 300 000 € | — |
| 21/07/2025 | 28 Rue Rieux | Dépendance | non mesurée | 32 500 € | — |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9 Rue Rieux | Dépendance, Appartement | 65 m² | 367 000 € | — |
| 12/05/2025 | 11 Rue Rieux | Dépendance, Appartement | 46 m² | 370 000 € | — |
| 24/04/2025 | 13 Rue Rieux | Dépendance, Appartement | 64 m² | 564 640 € | — |
| 05/02/2025 | 17 Rue Rieux | Dépendance, Appartement | 36 m² | 160 000 € | — |
| 23/01/2025 | 9 Rue Rieux | Appartement, Dépendance | 45 m² | 345 800 € | — |
| 10/06/2024 | 2 Rue Rieux | Appartement, Dépendance | 42 m² | 261 000 € | 6 214 € |
| 30/05/2024 | 11 Rue Rieux | Dépendance, Appartement | 18 m² | 147 200 € | 8 178 € |
| 31/01/2024 | 1 Rue Rieux | Appartement, Dépendance | 36 m² | 298 400 € | — |
| 18/01/2024 | 19 Rue Rieux | Dépendance, Appartement | 41 m² | 170 000 € | — |
| 28/09/2023 | 17 Rue Rieux | Dépendance, Appartement | 53 m² | 489 500 € | — |
| 30/06/2023 | 17 Rue Rieux | Appartement, Dépendance | 54 m² | 145 000 € | 2 685 € |
| 21/04/2023 | 17 Rue Rieux | Dépendance, Appartement | 51 m² | 350 000 € | — |
| 28/02/2023 | 19 Rue Rieux | Dépendance, Appartement | 41 m² | 391 500 € | 9 549 € |
| 25/01/2023 | 12 Rue Rieux | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 181 m² | 2 558 850 € | — |
| 19/01/2023 | 28 Rue Rieux | Dépendance, Appartement | 51 m² | 460 000 € | 9 020 € |
| 20/10/2022 | 32 Rue Rieux | Appartement, Dépendance | 66 m² | 672 500 € | — |
| 16/09/2022 | 34 Rue Rieux | Appartement | 44 m² | 350 000 € | 7 955 € |
| 29/08/2022 | 17 Rue Rieux | Dépendance, Appartement | 51 m² | 480 000 € | — |
| 02/07/2022 | 9 Rue Rieux | Appartement, Dépendance | 20 m² | 120 000 € | 6 000 € |
| 29/06/2022 | 17 Rue Rieux | Dépendance, Appartement | 48 m² | 465 000 € | 9 688 € |
| 02/06/2022 | 9 Rue Rieux | Appartement | 30 m² | 247 620 € | 8 254 € |
| 28/03/2022 | 3 Rue Rieux | Appartement, Dépendance | 52 m² | 417 000 € | — |
| 11/03/2022 | 34 Rue Rieux | Appartement | 48 m² | 368 000 € | 7 667 € |
| 16/11/2021 | 17 Rue Rieux | Dépendance, Appartement | 102 m² | 674 100 € | 6 609 € |
| 30/09/2021 | 1 Rue Rieux | Appartement, Dépendance | 75 m² | 717 500 € | — |
| 21/09/2021 | 11 Rue Rieux | Appartement, Dépendance | 52 m² | 516 490 € | — |
| 15/09/2021 | 11 Rue Rieux | Dépendance, Appartement | 87 m² | 845 000 € | — |
| 19/07/2021 | 9 Rue Rieux | Appartement | 59 m² | 550 000 € | 9 322 € |
| 07/07/2021 | 9 Rue Rieux | Appartement | 15 m² | 136 750 € | 9 117 € |
| 18/06/2021 | 3 Rue Rieux | Appartement, Dépendance | 55 m² | 495 000 € | — |
| 31/05/2021 | 28 Rue Rieux | Dépendance, Appartement | 145 m² | 1 747 600 € | — |
| 01/04/2021 | 11 Rue Rieux | Appartement | 20 m² | 202 000 € | 10 100 € |
| 24/03/2021 | 19 Rue Rieux | Appartement, Dépendance | 41 m² | 438 842 € | — |
| 15/01/2021 | 3 Rue Rieux | Appartement, Dépendance | 55 m² | 542 750 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U3-C-1Secteurs pavillonnaires spécifiques de Boulogne-Billancourt soumis à plan-masse
Avis de l'ABF requisAutorisé7
- 20Habitation
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 47Lieux de culte
Sous condition8
- 10Exploitation agricole et forestière
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 33Commerce de gros
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 53Bureau
- 99Autres usages, à lire dans le règlement
Interdit7
Voir les 7 destinations interdites
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 8Ensemble urbain d'intérêt · Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social) · Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1 · …
- Informations
- 10Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Secteur affecté par le bruit · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Ligne électrique (I4) · Hôtel de Ville
- Altitude, pente du terrain
- 34,2 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 447 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 970 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 20 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Ensemble urbain d'intérêt
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1
- S1
- Plan masse - BOU11 - Rue Emile Landrin / Villa des Fayères
- Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre
- OAP Centre-ville de Boulogne-Billancourt
- SMS-4
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur affecté par le bruit
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Ligne électrique (I4)
- Hôtel de Ville
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2018 | Déclaration préalable0920121800204 | 28 Rue Rieux | AQ 270 | 1 logement | 705 m² | autorisé | DU RIEUX |
| 28/03/2013 | Permis de construire09201212B1952 | 14 Rue Rieux | AQ 164 | 2 logements, 388 m² | 365 m² | autorisé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DOUCET HOCHE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2005
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 54 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue Rieux 92100 Boulogne-Billancourt | 52,3 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 2 Rue Rieux 92100 Boulogne-Billancourt | 14,9 m² | — | E | C |
| maison, 28 Rue Rieux 92100 Boulogne-Billancourt | 97,3 m² | 1991 | E | B |
| appartement, 2 Rue Rieux 92100 Boulogne-Billancourt | 64,9 m² | — | E | B |
| immeuble, 5 Rue Rieux 92100 Boulogne-Billancourt | — | 1948 | E | D |
| appartement, 32 Rue Rieux 92100 Boulogne-Billancourt | 66 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Rieux 92100 Boulogne-Billancourt | 74,1 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Rieux 92100 Boulogne-Billancourt | 74,2 m² | — | E | B |
| immeuble, 1 Rue Rieux 92100 Boulogne-Billancourt | — | 1945 | F | C |
| appartement, 1 Rue Rieux 92100 Boulogne-Billancourt | 81,9 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue Rieux 92100 Boulogne-Billancourt | 17,3 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue Rieux 92100 Boulogne-Billancourt | 74 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | KONECT CONSEIL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI RETAIL RENNES 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCPI IMMORENTE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local |
| 2 | STE IMMOB DU 2 RUE RIEUX | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 3 | DSLED | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | BOULOGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | J L V | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | COMMUNE DE BOULOGNE-BILLANCOURT | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI DUTILLEUIL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | F R D | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | KATHOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | HAUTS-DE-SEINE HABITAT - OPH | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 13 | OBJECTIF LUNE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | CENTRE HOSPITALIER DES QUATRE VILLES | Établissement de santé | propriétaire | 1 local |
| 15 | SYNDICAT NATIONAL DE L INDUSTRIE PHARMACEUTIQUE SNIP | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | POTOSI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | SCI NOEMIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | SCI NAMERA | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 28 | DU RIEUX | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 28 | HERA | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supermarchés, 16 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 22 médecins généralistes, 7 pharmacies, 8 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 16 | 120 m |
| Boulangerie | 11 | 100 m |
| Boucherie | 3 | 260 m |
| Poissonnerie | — | 690 m |
| Fruits et légumes | 2 | 440 m |
| Restaurant | 114 | 10 m |
| Librairie ou presse | 3 | 200 m |
| Banque | 11 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 22 | 230 m |
| Pharmacie | 7 | 210 m |
| Dentiste | 21 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 38 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 100 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 40 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 8 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 170 m |
| Collège | 1 | 180 m |
| Lycée | — | 610 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 620 m |
| Gymnase | 4 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | 1 | 470 m |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | 1 | 350 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 380 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 310 m |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Marcel Sembatmétro181 m
- Billancourtmétro605 m
- Porte de Saint-Cloudmétro812 m
- Boulogne - Jean Jaurèsmétro917 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Boulogne-Billancourtpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Boulogne-Billancourtpublic
- Collège Jacqueline AuriolpublicULISinternat
- Ecole élémentaire d'application Les Glacièrespublic
- Ecole élémentaire publique Adolphe Thierspublic
- Ecole maternelle publique Belle Feuillepublic
- Ecole maternelle publique Point du Jourpublic
- Institut médico éducatif Croix rougepublic
- Institut médico éducatif Croix Rouge G. Sorelprivé
Entreprises domiciliées à 200 m3 731
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.