Allée du Forum, Boulogne-Billancourt
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
6 320 €/m²
- Fourchette basse
- 4 660 €/m²
- Fourchette haute
- 8 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 87 % (53 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 118 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 8 190 €/m² en 2025). Soit 6 357 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 320 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 762 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2024 | 214 All du Forum | Local industriel. commercial ou assimilé | 292 m² | 1 670 000 € | — |
| 15/12/2023 | 131 All du Forum | Vente | — | 5 € | — |
| 15/12/2023 | 131 All du Forum | Vente | — | 3 € | — |
| 10/07/2023 | 81 All du Forum | Vente | — | 250 000 € | — |
| 10/07/2023 | 77 All du Forum | Vente | — | 330 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2021 | 131 All du Forum | Vente | — | 1 710 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U2-CSecteurs mixtes de Boulogne-Billancourt qui assurent une transition morphologique entre le centre et les rives et permettent des raccordements satisfaisants avec les zones pavillonnaires
Autorisé8
- 20Habitation
- 30Commerce et activités de service
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition6
- 10Exploitation agricole et forestière
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 99Autres usages, à lire dans le règlement
Interdit1
Voir la destination interdite
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 7Coefficient de Biotope Surfacique · Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre · Taux de pleine terre réglementaire · …
- Informations
- 13Périmètre soumis au droit de préemption sur les cessions de fonds de commerce, de fonds artisanaux et de baux commerciaux · Obligation de raccordement aux réseaux classés de chaleur ou de froid · Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · …
- Altitude, pente du terrain
- 34,2 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 446 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 970 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 20 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient de Biotope Surfacique
- Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre
- Taux de pleine terre réglementaire
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1
- S1
- SMS-4
Informations13
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre soumis au droit de préemption sur les cessions de fonds de commerce, de fonds artisanaux et de baux commerciaux
- Obligation de raccordement aux réseaux classés de chaleur ou de froid
- Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur affecté par le bruit
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1
- ZAC Seguin Rive de Seine
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Zone à risque d'exposition au plomb
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2021 | Déclaration préalable0920122100138 | 158 Allee du Forum | AY 88 | 5 m² | 7 277 m² | autorisé | particulier |
| 23/11/2017 | Permis de démolir0920121700015 | 250 Allee du Forum | AZ 36 | — | 18 985 m² | autorisé | LE GRAND BLEU |
| 08/05/2017 | Permis de construire0920121600077 | 69 Allee du Forum | AY 110 | — | 9 253 m² | autorisé | LIS THE RATURES |
| 26/08/2013 | Permis de construire09201212B1981 | 33-19 Allee du Forum | AY 107 | 306 m² | 21 696 m² | commencé | PARIS HABITAT-OPH |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2005
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 28 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 129 Allée du Forum 92100 Boulogne-Billancourt | 78 m² | 1976 | D | C |
| appartement, 151 Allée du Forum 92100 Boulogne-Billancourt | 51 m² | 1976 | D | C |
| appartement, 129 Allée du Forum 92100 Boulogne-Billancourt | 51 m² | 1976 | C | C |
| appartement, 129 Allée du Forum 92100 Boulogne-Billancourt | 67 m² | 1976 | C | C |
| appartement, 95 Allée du Forum 92100 Boulogne-Billancourt | 65 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 151 Allée du Forum 92100 Boulogne-Billancourt | 78 m² | 1976 | C | C |
| appartement, 173 Allée du Forum 92100 Boulogne-Billancourt | 77 m² | 1976 | D | C |
| appartement, 187 Allée du Forum 92100 Boulogne-Billancourt | 88 m² | 1976 | D | C |
| appartement, 187 Allée du Forum 92100 Boulogne-Billancourt | 57 m² | 1976 | D | C |
| appartement, 187 Allée du Forum 92100 Boulogne-Billancourt | 57 m² | 1976 | D | C |
| appartement, 187 Allée du Forum 92100 Boulogne-Billancourt | 57 m² | 1976 | D | C |
| appartement, 187 Allée du Forum 92100 Boulogne-Billancourt | 57 m² | 1976 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | PARIS HABITAT-OPH | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 49 | COMMUNE DE BOULOGNE-BILLANCOURT | Commune | propriétaire | 1 local |
| 51 | PARIS HABITAT-OPH | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 67 | DANY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 69 | DANY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 72 | COMMUNE DE BOULOGNE-BILLANCOURT | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 73 | PARIS HABITAT-OPH | Bailleur social | propriétaire | 44 locaux |
| 77 | VAL DE SEINE AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 81 | VAL DE SEINE AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 93 | PARIS HABITAT-OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 95 | PARIS HABITAT-OPH | Bailleur social | propriétaire | 56 locaux |
| 98 | RAMOND TEYCHENE II | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 109 | PARIS HABITAT-OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 113 | PARIS HABITAT-OPH | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 115 | PARIS HABITAT-OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 121 | PARIS HABITAT-OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 123 | PARIS HABITAT-OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 129 | PARIS HABITAT-OPH | Bailleur social | propriétaire | 48 locaux |
| 131 | VAL DE SEINE AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 3 locaux |
| 131 | NERLAM | Société par actions simplifiée | usufruitier | 1 local |
| 131 | SCI NERLAM | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 147 | PARIS HABITAT-OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 151 | PARIS HABITAT-OPH | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux |
| 157 | VAL DE SEINE AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 158 | SCI WERBRIELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 173 | PARIS HABITAT-OPH | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 180 | VAL DE SEINE AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 187 | PARIS HABITAT-OPH | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux |
| 214 | BERNOT BRETON | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 214 | SAS DU FORUM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 250 | SCI DU FORUM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 281 | BP MIXTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 12 médecins généralistes, 2 pharmacies, 11 crèches, 7 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 80 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 40 m |
| Boulangerie | 6 | 120 m |
| Boucherie | 1 | 80 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 80 m |
| Restaurant | 46 | 40 m |
| Librairie ou presse | 2 | 180 m |
| Banque | 9 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 60 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 20 m |
| Pharmacie | 2 | 80 m |
| Dentiste | 19 | 20 m |
| Kinésithérapeute | 20 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 80 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 200 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 11 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 200 m |
| Collège | 1 | 270 m |
| Lycée | 2 | 270 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 530 m |
| Gymnase | 5 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 860 m |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | — | 970 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | — | 850 m |
| France Services | — | 880 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Pont de Sèvresmétro148 m
- Pont de Sèvresmétroen construction255 m
- Pont de Sèvresmétro295 m
- Billancourtmétro465 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole 2D degré général privée Open Sky Internationalprivé
- Ecole élémentaire publique Billancourtpublic
- Ecole maternelle privée Arco Irisprivésans cantine
- Ecole maternelle publique Gabriel et Charles Voisinpublic
- Ecole primaire privée Open Skyprivésans cantine
- Ecole primaire publique Castejapublic
- Ecole primaire publique Robert Doisneaupublic
- Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky Internationalprivé
- Lycée Étienne-Jules MareypublicULIS
- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Mareypublicsans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.