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Aucadastre

Cours de l'Ile Seguin, Boulogne-Billancourt

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
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73 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

9 874 €/m²

La rue 9 874Boulogne-Billancourt 8 787sur cinq ansHauts-de-Seine 6 537en 2025
la rue 12 % au-dessus

9 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 49 m² au 22 Crs de l'Ile Seguin, 412 000 € le 19/05/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

9 120 €/m²

Fourchette basse
6 840 €/m²
Fourchette haute
11 390 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

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Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 9 088 €/m²), le quartier pour 24 % (274 ventes dans sa section cadastrale, médiane 9 076 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 8 404 €/m² en 2025). Soit 9 080 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 267 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 202110 026 €4 ventes
  2. 20229 583 €1 vente
  3. 202311 718 €1 vente
  4. 202410 554 €2 ventes
  5. 20258 408 €1 vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/11/202522 Crs de l'Ile SeguinLocal industriel. commercial ou assimilé250 m²2 100 000 €8 400 €
19/05/202522 Crs de l'Ile SeguinAppartement49 m²412 000 €8 408 €
30/12/202416 Crs de l'Ile SeguinLocal industriel. commercial ou assimilé24 m²126 000 €5 250 €
30/12/202416 Crs de l'Ile SeguinLocal industriel. commercial ou assimilé93 m²467 000 €
02/10/202422 Crs de l'Ile SeguinDépendance, Appartement112 m²1 267 050 €11 313 €
Afficher les 11 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/01/202422 Crs de l'Ile SeguinDépendance, Appartement42 m²411 400 €9 795 €
03/07/202312 Crs de l'Ile SeguinDépendance, Appartement69 m²661 650 €
15/02/202322 Crs de l'Ile SeguinAppartement, Dépendance48 m²562 460 €11 718 €
07/09/202222 Crs de l'Ile SeguinDépendance, Appartement112 m²1 494 180 €
31/08/202222 Crs de l'Ile SeguinDépendance, Appartement114 m²1 352 600 €
07/06/202222 Crs de l'Ile SeguinAppartement48 m²460 000 €9 583 €
29/09/202122 Crs de l'Ile SeguinAppartement, Dépendance48 m²520 200 €10 838 €
31/03/202112 Crs de l'Ile SeguinLocal industriel. commercial ou assimilé102 m²861 900 €8 450 €
26/02/202122 Crs de l'Ile SeguinDépendance, Appartement73 m²720 810 €9 874 €
18/02/202122 Crs de l'Ile SeguinDépendance, Appartement48 m²460 000 €9 583 €
06/01/202122 Crs de l'Ile SeguinAppartement, Dépendance48 m²488 550 €10 178 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 11/12/2024

U4-D-4Secteurs spécifiques de Boulogne-Billancourt de hauteur plus importante : ilots de front de berge du quartier du Trapèze

Autorisé12

  • 20Habitation
  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public

Sous condition7

  • 10Exploitation agricole et forestière
  • 33Commerce de gros
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 51Industrie
  • 52Entrepôt
  • 53Bureau
  • 99Autres usages, à lire dans le règlement

Interdit2

Voir les 2 destinations interdites
  • 54Centre de congrès et d'exposition
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Prescriptions
5Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre · SMS-4 · Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social) · …
Informations
13Obligation de raccordement aux réseaux classés de chaleur ou de froid · Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · Règlement local de publicité · …
Servitudes d'utilité publique
1PPRi de la vallée de la Seine dans le département des Hauts-de-Seine
Altitude, pente du terrain
31,8 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 446 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
12 depuis 2013Sitadel ; sur les 970 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 19 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions5

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre
  • SMS-4
  • Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
  • Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1
  • S1

Informations13

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Obligation de raccordement aux réseaux classés de chaleur ou de froid
  • Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
  • Règlement local de publicité
  • Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
  • Droit de Préemption Urbain Renforcé
  • Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1
  • ZAC Seguin Rive de Seine
  • Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
  • Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
  • Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Périmètre soumis au droit de préemption sur les cessions de fonds de commerce, de fonds artisanaux et de baux commerciaux
  • Secteur d'Information sur les Sols (SIS)

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPRi de la vallée de la Seine dans le département des Hauts-de-Seine
Les 12 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
03/10/2024Permis d'aménager0920122400001Ile SeguinBC 13, BC 23, BC 24autoriséVAL DE SEINE AMENAGEMENT
01/08/2024Permis de construire092012240000627 Cours de l'Ile SeguinBD 7734 m²1 804 m²terminéARCHIQUADRA J.P. VIALA
18/12/2023Permis de démolir092012230001627-31 Cours de l'Ile SeguinBD 771 804 m²autoriséLF JAZZ
21/04/2022Déclaration préalable09201222000101 Ile SeguinBC 1623 044 m²autoriséLAREMISOL
14/02/2022Permis de construire092012210003830 Cours de l'Ile SeguinBD 8770 m²6 143 m²terminéGECINA
28/08/2017Permis de construire09201217000321 Ile SeguinBC 1673 m²23 044 m²autoriséSCENE SUR SEINE
21/05/2015Déclaration préalable092012150008031 Cours de l'Ile SeguinBD 771 804 m²autoriséARCO IRIS
03/04/2014Permis de démolir0920121400002Ile SeguinBC 10, BC 1159 364 m²autoriséVAL DE SEINE AMENAGEMENT
22/08/2013Déclaration préalable09201213B021326-34 Cours de l' Ile SeguinBD 876 143 m²autoriséGECINA
24/07/2013Permis de construire09201213B0014Île SeguinBC 10, BC 111 logement, 260 m²9 494 m²autoriséSCI R4
24/07/2013Permis de construire09201213B0014Île SeguinBC 10, BC 11260 m²9 494 m²autoriséSCI R4
20/06/2013Permis de démolir09201213B0002Ile SeguinBC 10, BC 1116 950 m²autoriséVAL DE SEINE AMENAGEMENT

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRi de la vallée de la Seine dans le département des Hauts-de-Seine, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de faible probabilité (territoire « Métropole francilienne »).

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles
7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2005
Installations classées
3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
22 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
6 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI de la Seinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI

PropriétaireNatureDroitDétient
1IMEFA CENT VINGT HUITSociété civilepropriétaire12 locaux
4AGLM IMMOSociété par actions simplifiéepropriétaire13 locaux
9ICF LA SABLIERE SA D'HLMBailleur socialpropriétaire96 locaux
9COMMUNE DE BOULOGNE-BILLANCOURTCommunepropriétaire1 local
11ICF LA SABLIERE SA D'HLMBailleur socialpropriétaire23 locaux
Afficher les 12 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
12MOUSTAFSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
12RELADSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
12FONCIERE PONTURINSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
12GES PATRIMOINESociété civilepropriétaire1 local
12MY 88Société civilepropriétaire1 local
12SCI CHAO 888Société civile immobilièrepropriétaire1 local
12SCI D K NSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12SCI LIN JADESociété civilepropriétaire1 local
15ICF LA SABLIERE SA D'HLMBailleur socialpropriétaire87 locaux
16DENIS KRIEFPersonne moralepropriétaire6 locaux
16BC PATRIMOINESociété à responsabilité limitéepropriétaire5 locaux
16LA TRUYERESociété à responsabilité limitéepropriétaire5 locaux
16BERCHE ET COSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
16FILIMEPROSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
16HC PATRIMOINESociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
16LORRAINALSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
16MILENA PATRIMOINESociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
16ROBIN IMMOBILIERSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
16SCI BOULOGNE PARC B1Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
16VOITREL 4Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
16ATIDSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
16EURASUD VENTURESSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
16LID IMMOBILIERSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
16NATESROXSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
16SOCIETE IMMOBILIERE TORRISSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
19MLG EXPLOITATIONSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
21CRG INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
22FONCIERE ICPSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
22SCI GYKSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
22SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE CIMMS PAR ABREVIATION SCI CIMMSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
22VOITREL 4Société civile immobilièrepropriétaire1 local
22VOITREL VSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
27LF JAZZSociété civilepropriétaire3 locaux
30GECINASociété anonymepropriétaire29 locaux
37CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire29 locaux
50GPI METAL 57Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
53COMMUNE DE BOULOGNE-BILLANCOURTCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9001GRAND PARIS SEINE OUESTÉtablissement publicpropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.

SCPIUsageSurface
Épargne Foncière27bureaux7 468 m²

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants1 504591 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen23 178 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires10 %Des ménages, contre locataires
Logement social78,8 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19 %21,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 3 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 12 médecins généralistes, 2 pharmacies, 14 crèches, 6 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché3230 m
Supérette ou épicerie2150 m
Boulangerie690 m
Boucherie2240 m
Poissonnerie990 m
Fruits et légumes1240 m
Restaurant4430 m
Librairie ou presse2220 m
Banque8190 m
Bureau ou relais de poste2150 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste12150 m
Pharmacie2240 m
Dentiste21170 m
Kinésithérapeute20240 m
Laboratoire d'analyses2240 m
Centre ou maison de santé180 m
Urgences2,2 km
Hôpital ou clinique1,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche14120 m
École maternelle ou élémentaire620 m
Collège1330 m
Lycée2330 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine520 m
Gymnase5130 m
Stade ou terrain de sport1470 m
Cinéma980 m
Bibliothèque1160 m
Conservatoire1,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie980 m
Police ou gendarmerie940 m
France Services750 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Pont de Sèvresmétro326 m
  • Pont de Sèvresmétroen construction351 m
  • Pont de Sèvresmétro437 m
  • Billancourtmétro546 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m9

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole 2D degré général privée Open Sky Internationalprivé
  • Ecole maternelle privée Arco Irisprivésans cantine
  • Ecole primaire privée Open Skyprivésans cantine
  • Ecole primaire publique Castejapublic
  • Ecole primaire publique des Sciences et de la Biodiversitépublic
  • Ecole primaire publique Robert Doisneaupublic
  • Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky Internationalprivé
  • Lycée Étienne-Jules MareypublicULIS
  • Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Mareypublicsans cantine

Entreprises domiciliées à 200 m1 860

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.