Traverse Jules Guesde, Boulogne-Billancourt
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
10 098 €/m²
30 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 79 m² au 6 Tra Jules Guesde, 78 000 € le 19/12/2025.
9 460 €/m²
- Fourchette basse
- 7 100 €/m²
- Fourchette haute
- 11 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (30 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 9 460 €/m²), le quartier pour 9 % (274 ventes dans sa section cadastrale, médiane 9 076 €/m²). Soit 9 423 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 267 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 202110 455 €9 ventes
- 202210 650 €9 ventes
- 202310 567 €3 ventes
- 20249 746 €3 ventes
- 20257 930 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Tra Jules Guesde | Dépendance, Appartement | 79 m² | 78 000 € | 987 € |
| 21/11/2025 | 27 Tra Jules Guesde | Appartement, Dépendance | 59 m² | 628 220 € | 10 648 € |
| 25/07/2025 | 19 Tra Jules Guesde | Appartement, Dépendance | 71 m² | 712 000 € | 10 028 € |
| 16/07/2025 | 27 Tra Jules Guesde | Dépendance, Appartement | 58 m² | 461 800 € | 7 962 € |
| 07/07/2025 | 25 Tra Jules Guesde | Appartement, Dépendance | 49 m² | 386 950 € | 7 897 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 25 Tra Jules Guesde | Appartement, Dépendance | 34 m² | 255 000 € | 7 500 € |
| 15/11/2024 | 6 Tra Jules Guesde | Dépendance, Appartement | 104 m² | 1 013 600 € | 9 746 € |
| 04/10/2024 | 27 Tra Jules Guesde | Appartement, Dépendance | 60 m² | 610 000 € | 10 167 € |
| 07/06/2024 | 25 Tra Jules Guesde | Dépendance, Appartement | 76 m² | 632 000 € | 8 316 € |
| 15/12/2023 | 6 Tra Jules Guesde | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 28/07/2023 | 27 Tra Jules Guesde | Appartement, Dépendance | 47 m² | 418 970 € | 8 914 € |
| 14/04/2023 | 27 Tra Jules Guesde | Appartement, Dépendance | 60 m² | 634 000 € | 10 567 € |
| 04/04/2023 | 6 Tra Jules Guesde | Appartement | 23 m² | 248 350 € | 10 798 € |
| 21/10/2022 | 27 Tra Jules Guesde | Dépendance, Appartement | 29 m² | 340 000 € | 11 724 € |
| 13/09/2022 | 8 Tra Jules Guesde | Appartement, Dépendance | 80 m² | 1 015 000 € | 12 688 € |
| 20/07/2022 | 27 Tra Jules Guesde | Dépendance, Appartement | 42 m² | 411 150 € | 9 789 € |
| 17/06/2022 | 25 Tra Jules Guesde | Dépendance, Appartement | 70 m² | 648 000 € | 9 257 € |
| 02/06/2022 | 6 Tra Jules Guesde | Appartement, Dépendance | 40 m² | 430 000 € | 10 750 € |
| 11/05/2022 | 25 Tra Jules Guesde | Dépendance, Appartement | 58 m² | 475 463 € | 8 198 € |
| 31/03/2022 | 27 Tra Jules Guesde | Dépendance, Appartement | 122 m² | 1 245 350 € | 10 208 € |
| 28/01/2022 | 6 Tra Jules Guesde | Dépendance, Appartement | 40 m² | 426 000 € | 10 650 € |
| 26/01/2022 | 19 Tra Jules Guesde | Appartement, Dépendance | 80 m² | 1 107 840 € | 13 848 € |
| 20/12/2021 | 25 Tra Jules Guesde | Appartement, Dépendance | 76 m² | 684 000 € | 9 000 € |
| 30/09/2021 | 25 Tra Jules Guesde | Dépendance, Appartement | 98 m² | 1 071 280 € | 10 931 € |
| 03/09/2021 | 6 Tra Jules Guesde | Appartement, Dépendance | 71 m² | 613 150 € | 8 636 € |
| 12/07/2021 | 6 Tra Jules Guesde | Dépendance, Appartement | 80 m² | 879 071 € | 10 988 € |
| 04/06/2021 | 6 Tra Jules Guesde | Appartement, Dépendance | 66 m² | 630 000 € | 9 545 € |
| 04/05/2021 | 27 Tra Jules Guesde | Dépendance, Appartement | 120 m² | 1 595 000 € | 13 292 € |
| 22/03/2021 | 6 Tra Jules Guesde | Dépendance, Appartement | 105 m² | 1 189 850 € | 11 332 € |
| 03/02/2021 | 19 Tra Jules Guesde | Appartement, Dépendance | 44 m² | 460 000 € | 10 455 € |
| 01/02/2021 | 19 Tra Jules Guesde | Appartement, Dépendance | 64 m² | 635 000 € | 9 922 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1-A-2Centralité de Boulogne-Billancourt : centralité située sur la partie nord du Trapèze
Autorisé8
- 20Habitation
- 30Commerce et activités de service
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition6
- 10Exploitation agricole et forestière
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 99Autres usages, à lire dans le règlement
Interdit1
Voir la destination interdite
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 4SMS-4 · Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social) · Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1 · …
- Informations
- 12Obligation de raccordement aux réseaux classés de chaleur ou de froid · Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · Règlement local de publicité · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRi de la vallée de la Seine dans le département des Hauts-de-Seine
- Altitude, pente du terrain
- 30,2 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 446 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 17 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- SMS-4
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1
- S1
Informations12
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Obligation de raccordement aux réseaux classés de chaleur ou de froid
- Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1
- ZAC Seguin Rive de Seine
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre soumis au droit de préemption sur les cessions de fonds de commerce, de fonds artisanaux et de baux commerciaux
- Secteur d'Information sur les Sols (SIS)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRi de la vallée de la Seine dans le département des Hauts-de-Seine
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRi de la vallée de la Seine dans le département des Hauts-de-Seine, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Métropole francilienne »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2005
- Sites potentiellement pollués
- 37 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Traverse Jules Guesde 92100 Boulogne-Billancourt | 39,8 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Traverse Jules Guesde 92100 Boulogne-Billancourt | 48 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 19 Traverse Jules Guesde 92100 Boulogne-Billancourt | 24,8 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 27 Traverse Jules Guesde 92100 Boulogne-Billancourt | 117,7 m² | — | C | C |
| appartement, 27 Traverse Jules Guesde 92100 Boulogne-Billancourt | 66,2 m² | 2015 | B | B |
| appartement, 27 Traverse Jules Guesde 92100 Boulogne-Billancourt | 35,4 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 25 Traverse Jules Guesde 92100 Boulogne-Billancourt | 34 m² | 2015 | B | B |
| appartement, 27 Traverse Jules Guesde 92100 Boulogne-Billancourt | 35,8 m² | 2015 | B | B |
| appartement, 19 Traverse Jules Guesde 92100 Boulogne-Billancourt | 24,8 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 6 Traverse Jules Guesde 92100 Boulogne-Billancourt | 42,6 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Traverse Jules Guesde 92100 Boulogne-Billancourt | 66 m² | — | C | C |
| appartement, 19 Traverse Jules Guesde 92100 Boulogne-Billancourt | 65,3 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI AHESTIA | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | CAP B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | CAP B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | VAL DE SEINE AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 12 | VAL DE SEINE AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 19 | S C I UW 2014 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | SCI PSB BOULOGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | AIMINUS PATRIMOINE | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | SCI MP ET CO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | CDGB FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | DFTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | SCI ANTIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 10 médecins généralistes, 2 pharmacies, 11 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 130 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 220 m |
| Boulangerie | 9 | 120 m |
| Boucherie | 3 | 130 m |
| Poissonnerie | — | 650 m |
| Fruits et légumes | 2 | 470 m |
| Restaurant | 55 | 80 m |
| Librairie ou presse | 4 | 100 m |
| Banque | 6 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 40 m |
| Pharmacie | 2 | 160 m |
| Dentiste | 11 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 100 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 470 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 11 | 60 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 70 m |
| Collège | 1 | 270 m |
| Lycée | 1 | 110 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 470 m |
| Gymnase | 5 | 50 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | 1 | 300 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Billancourtmétro677 m
- Pont de Sèvresmétro756 m
- Meudon-sur-Seinetramway807 m
- Pont de Sèvresmétroen construction809 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean Renoirpublic
- Ecole maternelle privée Arco Irisprivésans cantine
- Ecole primaire publique Castejapublic
- Ecole primaire publique des Sciences et de la Biodiversitépublic
- Ecole primaire publique du Numériquepublic
- Ecole primaire publique Robert Doisneaupublic
- Lycée Simone Veilpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoirpublic
Entreprises domiciliées à 200 m2 015
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.