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Aucadastre

Rue Jules Ferry, Boulogne-Billancourt

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
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121 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BH 01Échelle 1:500Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

6 910 €/m²

L'estimation 6 910Boulogne-Billancourt 8 190en 2025Hauts-de-Seine 6 458en 2025
l'estimation 16 % en dessous de Boulogne-Billancourt, 7 % au-dessus des Hauts-de-Seine
Fourchette basse
5 180 €/m²
Fourchette haute
8 650 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 6 692 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 8 190 €/m² en 2025). Soit 6 950 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 910 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 268 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20217 401 €2 ventes
  2. 202210 179 €2 ventes
  3. 20236 800 €1 vente
  4. 20248 105 €3 ventes
  5. 20256 026 €5 ventes
  6. Estimation6 910 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

13 appartements mesurés. 58 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 53 m² au 20 Rue Jules Ferry, 319 400 € le 18/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/12/202520 Rue Jules FerryAppartement53 m²319 400 €6 026 €
11/12/202514 Rue Jules FerryDépendance, Appartement50 m²460 900 €9 218 €
14/11/20259 Rue Jules FerryDépendancenon mesurée34 500 €
16/10/20259 Rue Jules FerryAppartement, Dépendance31 m²247 500 €
19/08/20254 Rue Jules FerryDépendance, Appartement59 m²340 000 €5 763 €
Afficher les 53 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/07/202512 Rue Jules FerryAppartement, Dépendance50 m²340 000 €
11/04/202514 Rue Jules FerryDépendance, Appartement50 m²280 000 €
07/03/202512 Rue Jules FerryAppartement, Dépendance52 m²293 747 €
11/02/202520 Rue Jules FerryAppartement53 m²230 000 €4 340 €
13/01/202521 Rue Jules FerryAppartement, Dépendance37 m²260 500 €7 041 €
14/11/202418 Rue Jules FerryAppartement, Dépendance19 m²155 000 €
21/10/202418 Rue Jules FerryAppartement, Dépendance19 m²156 000 €8 211 €
23/09/202412 Rue Jules FerryAppartement, Dépendance52 m²297 600 €
01/08/202413 Rue Jules FerryAppartement, Dépendance40 m²327 000 €
11/07/202426 Rue Jules FerryAppartement30 m²186 000 €6 200 €
14/06/202420 Rue Jules FerryDépendance, Appartement73 m²528 000 €
02/05/202426 Rue Jules FerryAppartement20 m²162 100 €8 105 €
08/12/202318 Rue Jules FerryAppartement, Dépendance19 m²170 000 €
07/11/202312 Rue Jules FerryAppartement, Dépendance50 m²399 000 €
03/10/20238 Rue Jules FerryAppartement60 m²408 000 €6 800 €
21/09/202326 Rue Jules FerryDépendance, Appartement10 m²339 000 €
30/08/202321 Rue Jules FerryAppartement, Dépendance22 m²180 000 €
04/08/202314 Rue Jules FerryAppartement, Dépendance38 m²303 690 €
16/03/202313 Rue Jules FerryDépendance, Appartement62 m²539 820 €
21/02/202314 Rue Jules FerryDépendance, Appartement50 m²412 350 €
20/12/202214 Rue Jules FerryAppartement, Dépendance50 m²436 000 €
09/11/202212 Rue Jules FerryAppartement, Dépendance50 m²380 000 €
21/10/202228 Rue Jules FerryDépendance, Appartement52 m²669 200 €12 869 €
05/08/202221 Rue Jules FerryDépendance, Appartement22 m²188 000 €
31/05/202211 Rue Jules FerryAppartement, Dépendance17 m²158 000 €
11/05/202221 Rue Jules FerryDépendancenon mesurée19 500 €
31/03/202221 Rue Jules FerryAppartement, Dépendance43 m²322 000 €7 488 €
07/02/202212 Rue Jules FerryAppartement, Dépendance32 m²206 000 €
13/01/202211 Rue Jules FerryDépendance, Appartement25 m²135 540 €
15/12/202116 Rue Jules FerryDépendancenon mesurée100 000 €
13/12/202116 Rue Jules FerryDépendancenon mesurée140 000 €
13/12/202116 Rue Jules FerryDépendancenon mesurée115 000 €
13/12/202116 Rue Jules FerryDépendancenon mesurée100 000 €
13/12/202116 Rue Jules FerryDépendancenon mesurée100 000 €
13/12/202116 Rue Jules FerryDépendancenon mesurée120 000 €
13/12/202116 Rue Jules FerryDépendancenon mesurée550 000 €
13/12/202116 Rue Jules FerryDépendancenon mesurée330 000 €
28/10/202121 Rue Jules FerryAppartement, Dépendance44 m²343 000 €
23/09/20217 Rue Jules FerryAppartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé138 m²740 000 €
11/08/202111 Rue Jules FerryDépendance, Appartement25 m²158 000 €
06/08/202120 Rue Jules FerryDépendance, Appartement75 m²587 400 €
06/08/202120 Rue Jules FerryLocal industriel. commercial ou assimilé125 m²600 000 €4 800 €
29/07/20214 Rue Jules FerryDépendance, Appartement76 m²499 075 €
12/07/202112 Rue Jules FerryAppartement, Dépendance50 m²421 400 €
02/07/202113 Rue Jules FerryDépendance, Appartement65 m²527 810 €
09/06/202111 Rue Jules FerryDépendance, Appartement25 m²165 500 €6 620 €
27/04/202113 Rue Jules FerryDépendance, Appartement62 m²560 500 €
24/03/202110 Rue Jules FerryDépendance, Appartement65 m²581 600 €
19/03/202121 Rue Jules FerryDépendance, Appartement22 m²180 000 €8 182 €
15/03/202114 Rue Jules FerryDépendance, Appartement50 m²425 500 €
04/03/20217 Rue Jules FerryAppartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé104 m²395 000 €
13/01/20213 Rue Jules FerryLocal industriel. commercial ou assimilé115 m²1 100 000 €9 565 €
08/01/202111 Rue Jules FerryAppartement, Dépendance18 m²168 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 10 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 11/12/2024

U1-A-1Centralité historique de Boulogne-Billancourt

Autorisé8

  • 20Habitation
  • 30Commerce et activités de service
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 54Centre de congrès et d'exposition

Sous condition6

  • 10Exploitation agricole et forestière
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 51Industrie
  • 52Entrepôt
  • 53Bureau
  • 99Autres usages, à lire dans le règlement

Interdit1

Voir la destination interdite
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Prescriptions
5Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social) · Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1 · S1 · …
Informations
10Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · Règlement local de publicité · Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · …
Servitudes d'utilité publique
1PPRi de la vallée de la Seine dans le département des Hauts-de-Seine
Altitude, pente du terrain
32,1 m · 0,2 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 446 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2015Sitadel ; sur les 970 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions5

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
  • Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1
  • S1
  • SMS-4
  • Ensemble urbain d'intérêt

Informations10

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
  • Règlement local de publicité
  • Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
  • Secteur affecté par le bruit
  • Droit de Préemption Urbain Renforcé
  • Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1
  • Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
  • Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
  • Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
  • Zone à risque d'exposition au plomb

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPRi de la vallée de la Seine dans le département des Hauts-de-Seine
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
24/10/2023Permis de construire092012230002416 Rue Jules FerryBH 6910 logements, 715 m²287 m²commencéSOCIETE D'ECONOMIE MIXTE SEINE OUEST HABITAT ET PATRIMOINE
23/02/2022Permis de démolir092012210001616 Rue Jules FerryBH 69287 m²autoriséSOCIETE D'ECONOMIE MIXTE SEINE OUEST HABITAT ET PATRIMOINE
26/07/2021Permis de construire09201221000103 Rue Jules FerryBH 1391 logement, 42 m²85 m²terminéparticulier
27/11/2018Permis de construire09201218000265 Rue Jules FerryBH 1378 logements, 602 m²205 m²terminéJIM HR
27/11/2018Permis de construire09201218000265 Rue Jules FerryBH 137602 m²205 m²terminéJIM HR
02/04/2015Permis de construire09201215000087 Rue Jules FerryBH 1363 logements, 145 m²249 m²terminéSARL FONCIERE TRUFFAUT

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRi de la vallée de la Seine dans le département des Hauts-de-Seine, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Métropole francilienne »).

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles
7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2005
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
41 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
9 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI de la Seinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1J HSociété civilepropriétaire2 locaux
5JIM HRSociété en nom collectifpropriétaire6 locaux
7PRENIUMSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
9 bisEOLESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
9HALLE INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Afficher les 8 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
11LTASociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
11SMBCSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
1111JFSociété en nom collectifpropriétaire2 locaux
11SCI CHARLOTTESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
12GAROSociété civilepropriétaire2 locaux
12DES 2 FRERESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
13RENOVATION ACHAT ET LOCATIONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
14TINTAMARRE HOUSINGSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1818 RUE JULES FERRYSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
18LA SCI DE L AVENIRSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
19BEAUMARCHAIS INVESTISSEMENTSSociété par actions simplifiéepropriétaire8 locaux
20SCI DE SAINT LUBINSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
20ONI IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20R IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21CNMA IMMOBILIERSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
21LI2FSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
21SCI POINT JOUR 77Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants1 328650 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen28 635 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,6 %Des ménages du carreau
Propriétaires36 %Des ménages, contre locataires
Logement social11,1 %Des logements du carreau
Bâti avant 194541,7 %Des logements du carreau
Maisons1,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement49 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %16,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 4 supermarchés, 11 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 14 médecins généralistes, 7 pharmacies, 10 crèches, 6 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché450 m
Supérette ou épicerie1170 m
Boulangerie11100 m
Boucherie750 m
Poissonnerie1330 m
Fruits et légumes6120 m
Restaurant5750 m
Librairie ou presse470 m
Banque7130 m
Bureau ou relais de poste1320 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1460 m
Pharmacie7110 m
Dentiste1190 m
Kinésithérapeute10130 m
Laboratoire d'analyses1440 m
Centre ou maison de santé4270 m
Urgences1,6 km
Hôpital ou clinique970 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche10270 m
École maternelle ou élémentaire6180 m
Collège1190 m
Lycée1380 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine630 m
Gymnase5240 m
Stade ou terrain de sport2470 m
Cinéma1,2 km
Bibliothèque530 m
Conservatoire1,3 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,1 km
Police ou gendarmerie1,1 km
France Services1160 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • les Moulineauxtramway637 m
  • Marcel Sembatmétro860 m
  • Billancourtmétro880 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m10

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Jean Renoirpublic
  • Ecole élémentaire publique Ferdinand Buissonpublic
  • Ecole maternelle publique Jean Guillonpublic
  • Ecole maternelle publique Seinepublic
  • Ecole primaire publique des Sciences et de la Biodiversitépublic
  • Ecole primaire publique du Numériquepublic
  • Ecole primaire publique les Iles Chabannepublic
  • Institut médico éducatif Jardin d'enfants Adapeipublic
  • Lycée Simone Veilpublic
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoirpublic

Entreprises domiciliées à 200 m3 147

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.