Rue Damiens, Boulogne-Billancourt
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BH 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 190 €/m²
- Fourchette basse
- 5 400 €/m²
- Fourchette haute
- 9 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 7 027 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 8 190 €/m² en 2025). Soit 7 232 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 7 190 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 268 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 282 €3 ventes
- 20227 793 €4 ventes
- 20237 289 €2 ventes
- 20248 450 €1 vente
- 20257 411 €3 ventes
- Estimation7 190 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 5 Rue Damiens, 499 000 € le 07/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 5 Rue Damiens | Dépendance, Appartement | 576 m² | 42 992 718,91 € | — |
| 07/07/2025 | 5 Rue Damiens | Dépendance, Appartement | 80 m² | 499 000 € | 6 238 € |
| 11/02/2025 | 1 Rue Damiens | Appartement | 16 m² | 134 500 € | 8 406 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue Damiens | Dépendance, Appartement | 56 m² | 415 000 € | 7 411 € |
| 28/10/2024 | 10 Rue Damiens | Appartement | 20 m² | 169 000 € | 8 450 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2023 | 10 Rue Damiens | Appartement | 20 m² | 135 000 € | 6 750 € |
| 07/03/2023 | 10 Rue Damiens | Appartement, Dépendance | 47 m² | 367 915 € | 7 828 € |
| 29/11/2022 | 8 Rue Damiens | Appartement | 18 m² | 139 000 € | 7 722 € |
| 23/11/2022 | 10 Rue Damiens | Appartement | 45 m² | 349 000 € | — |
| 02/11/2022 | 8 Rue Damiens | Appartement | 206 m² | 1 510 000 € | 7 330 € |
| 01/03/2022 | 10 Rue Damiens | Appartement | 24 m² | 188 700 € | 7 863 € |
| 31/01/2022 | 1 Rue Damiens | Appartement, Dépendance | 21 m² | 187 000 € | 8 905 € |
| 26/07/2021 | 8 Rue Damiens | Appartement | 206 m² | 1 500 000 € | 7 282 € |
| 01/07/2021 | 1 Rue Damiens | Appartement, Dépendance | 119 m² | 944 050 € | — |
| 01/04/2021 | 1 Rue Damiens | Appartement | 22 m² | 145 000 € | 6 591 € |
| 13/01/2021 | 10 Rue Damiens | Appartement | 26 m² | 245 550 € | 9 444 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1-A-1Centralité historique de Boulogne-Billancourt
Autorisé8
- 20Habitation
- 30Commerce et activités de service
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition6
- 10Exploitation agricole et forestière
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 99Autres usages, à lire dans le règlement
Interdit1
Voir la destination interdite
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 4SMS-4 · Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social) · Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1 · …
- Informations
- 10Obligation de raccordement aux réseaux classés de chaleur ou de froid · Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · Règlement local de publicité · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRi de la vallée de la Seine dans le département des Hauts-de-Seine
- Altitude, pente du terrain
- 30,4 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 445 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2017Sitadel ; sur les 970 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- SMS-4
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1
- S1
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Obligation de raccordement aux réseaux classés de chaleur ou de froid
- Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRi de la vallée de la Seine dans le département des Hauts-de-Seine
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | Permis de construire0920122400050 | 11 Rue Damiens | BH 105 | 5 logements, 349 m² | 230 m² | autorisé | SCCV 11 DAMIENS |
| 17/01/2025 | Permis de construire0920122400050 | 11 Rue Damiens | BH 105 | 349 m² | 230 m² | autorisé | SCCV 11 DAMIENS |
| 16/01/2025 | Permis de démolir0920122400022 | 10 Rue Damiens | BH 194 | — | 408 m² | autorisé | particulier |
| 23/03/2023 | Permis de construire0920122200038 | 8 Rue Damiens | BH 20 | 1 logement, 97 m² | 228 m² | terminé | particulier |
| 27/11/2020 | Permis de construire0920122000008 | 6 Rue Damiens | BH 21 | 750 m² | 430 m² | commencé | SNC 157 JEAN JAURES |
| 21/07/2020 | Permis de construire0920122000044 | 2-4 Rue Damiens | BH 23 | 5 m² | 6 535 m² | commencé | particulier |
| 26/01/2017 | Permis de construire0920121600050 | 6 Rue Damiens | BH 21 | 11 logements, 326 m² | 430 m² | annulé | ACEER 1 SAS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRi de la vallée de la Seine dans le département des Hauts-de-Seine, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Métropole francilienne »).
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Île St Germain - 2 allée de Billancourt - Villa Marina, à 353 mla Seine, le 3 juin 2016
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2005
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 44 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 9 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue Damiens 92100 Boulogne-Billancourt | 19,3 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue Damiens 92100 Boulogne-Billancourt | 21,4 m² | — | E | D |
| appartement, 10 Rue Damiens 92100 Boulogne-Billancourt | 70,1 m² | — | F | E |
| appartement, 3 Rue Damiens 92100 Boulogne-Billancourt | 48,9 m² | — | G | C |
| appartement, 10 Rue Damiens 92100 Boulogne-Billancourt | 25,2 m² | — | D | C |
| appartement, 5 Rue Damiens 92100 Boulogne-Billancourt | 34,1 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 5 Rue Damiens 92100 Boulogne-Billancourt | 80 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 5 Rue Damiens 92100 Boulogne-Billancourt | 33 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 3 Rue Damiens 92100 Boulogne-Billancourt | 45,1 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Rue Damiens 92100 Boulogne-Billancourt | 20 m² | — | E | D |
| appartement, 10 Rue Damiens 92100 Boulogne-Billancourt | 20,5 m² | 1949 | F | F |
| appartement, 10 Rue Damiens 92100 Boulogne-Billancourt | 23,9 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 ter | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | emphytéote | 63 locaux |
| 1 ter | VILLE DE PARIS | Collectivité territoriale | propriétaire | 63 locaux |
| 1 bis | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | VILLE DE PARIS | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | DEPARTEMENT DES HAUTS-DE-SEINE | Département | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | LES REFLETS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | DEPARTEMENT DES HAUTS-DE-SEINE | Département | propriétaire | 9 locaux |
| 5 | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | DAMIENS 6 | Société en nom collectif | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI CARO DAMIENS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI LACO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 12 médecins généralistes, 5 pharmacies, 11 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 240 m |
| Boulangerie | 8 | 150 m |
| Boucherie | 5 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 510 m |
| Fruits et légumes | 4 | 290 m |
| Restaurant | 52 | 60 m |
| Librairie ou presse | 4 | 220 m |
| Banque | 8 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 180 m |
| Pharmacie | 5 | 240 m |
| Dentiste | 13 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 390 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 11 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 150 m |
| Collège | 1 | 70 m |
| Lycée | 1 | 270 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 630 m |
| Gymnase | 2 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 330 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 600 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | 1 | 70 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- les Moulineauxtramway656 m
- Meudon-sur-Seinetramway825 m
- Billancourtmétro874 m
- Marcel Sembatmétro950 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean Renoirpublic
- Ecole maternelle publique Jean Guillonpublic
- Ecole primaire publique des Sciences et de la Biodiversitépublic
- Ecole primaire publique du Numériquepublic
- Lycée Simone Veilpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoirpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.