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Aucadastre

Rue de Seine, Boulogne-Billancourt

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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71 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BK 01Échelle 1:500Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

7 250 €/m²

La rue 7 250Boulogne-Billancourt 8 787sur cinq ansHauts-de-Seine 6 537en 2025
la rue 17 % en dessous

19 appartements mesurés. 58 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 38 m² au 21 Rue de Seine, 210 000 € le 22/12/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

6 940 €/m²

Fourchette basse
5 200 €/m²
Fourchette haute
8 660 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (19 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 6 697 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 8 404 €/m² en 2025). Soit 6 908 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 267 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20217 751 €3 ventes
  2. 20229 070 €3 ventes
  3. 20237 089 €3 ventes
  4. 20245 954 €4 ventes
  5. 20256 259 €6 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/12/202521 Rue de SeineAppartement, Dépendance38 m²210 000 €5 526 €
11/12/202519 Rue de SeineDépendance, Appartement38 m²306 000 €
21/11/202521 Rue de SeineDépendance, Appartement29 m²190 000 €
29/08/20253 Rue de SeineDépendance, Appartement117 m²700 000 €5 983 €
01/08/202521 Rue de SeineAppartement, Dépendance58 m²176 000 €
Afficher les 53 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/07/202521 Rue de SeineDépendance, Appartement26 m²166 000 €6 385 €
26/06/202519 Rue de SeineDépendance, Appartement53 m²325 000 €6 132 €
28/05/202519 Rue de SeineAppartement, Dépendance53 m²390 000 €7 358 €
15/05/202521 Rue de SeineAppartement, Dépendance33 m²280 500 €8 500 €
11/04/20253 Rue de SeineDépendancenon mesurée20 000 €
05/03/202511 Rue de SeineDépendancenon mesurée75 000 €
07/02/202519 Rue de SeineDépendance, Appartement54 m²430 000 €
21/01/202521 Rue de SeineAppartement, Dépendance29 m²180 000 €
01/10/202421 Rue de SeineAppartement, Dépendance32 m²238 940 €
26/09/20241 Rue de SeineAppartement, Dépendance81 m²435 000 €5 370 €
06/09/202421 Rue de SeineAppartement, Dépendance25 m²170 000 €
07/06/202421 Rue de SeineAppartement, Dépendance25 m²125 000 €
15/05/202421 Rue de SeineAppartement, Dépendance31 m²172 897 €
22/04/202421 Rue de SeineDépendance, Appartement30 m²217 500 €
03/04/202419 Rue de SeineDépendance, Appartement40 m²189 000 €4 725 €
16/02/202421 Rue de SeineDépendance, Appartement32 m²250 000 €7 813 €
14/02/202421 Rue de SeineAppartement, Dépendance58 m²430 000 €
05/02/202421 Rue de SeineAppartement, Dépendance26 m²170 000 €6 538 €
30/01/202419 Rue de SeineAppartement, Dépendance53 m²429 000 €
22/12/202321 Rue de SeineAppartement, Dépendance18 m²160 000 €
21/12/202321 Rue de SeineAppartement, Dépendance24 m²184 834 €7 701 €
15/12/20233 Rue de SeineAppartement, Dépendance70 m²482 500 €6 893 €
05/09/202321 Rue de SeineAppartement, Dépendance32 m²227 300 €
19/04/202319 Rue de SeineDépendance, Appartement42 m²332 500 €
27/01/202321 Rue de SeineAppartement32 m²226 860 €7 089 €
27/12/202219 Rue de SeineAppartement, Dépendance40 m²175 000 €
16/11/202221 Rue de SeineAppartement, Dépendance80 m²163 200 €
17/10/202219 Rue de SeineAppartement, Dépendance39 m²328 800 €
16/09/202219 Rue de SeineAppartement, Dépendance39 m²336 200 €8 621 €
06/09/202221 Rue de SeineAppartement, Dépendance32 m²244 550 €
08/07/202219 Rue de SeineDépendance, Appartement38 m²303 231 €
05/07/202221 Rue de SeineAppartement, Dépendance32 m²292 000 €
21/06/202221 Rue de SeineDépendance, Appartement28 m²292 160 €
03/06/202221 Rue de SeineDépendance, Appartement52 m²450 000 €
06/04/202217 Rue de SeineLocal industriel. commercial ou assimilé64 m²580 900 €9 077 €
25/03/202221 Rue de SeineDépendance, Appartement24 m²186 000 €
23/03/202219 Rue de SeineAppartement, Dépendance38 m²234 175 €
21/02/202217 Rue de SeineDépendance, Appartement69 m²625 850 €9 070 €
07/02/202219 Rue de SeineAppartement, Dépendance56 m²367 000 €
06/01/202221 Rue de SeineAppartement, Dépendance32 m²235 000 €
04/01/202221 Rue de SeineDépendance, Appartement16 m²215 000 €13 438 €
10/12/202119 Rue de SeineDépendance, Appartement54 m²447 000 €
29/11/202121 Rue de SeineAppartement, Dépendance40 m²290 000 €7 250 €
27/10/202121 Rue de SeineAppartement, Dépendance30 m²225 600 €
07/10/202121 Rue de SeineDépendance, Appartement31 m²271 240 €
04/10/202119 Rue de SeineDépendance, Appartement53 m²440 000 €
10/09/202119 Rue de SeineAppartement, Dépendance40 m²324 600 €
28/05/202121 Rue de SeineAppartement27 m²253 000 €9 370 €
23/04/202119 Rue de SeineAppartement42 m²325 550 €7 751 €
29/03/202121 Rue de SeineDépendance, Appartement33 m²260 000 €
22/03/202121 Rue de SeineDépendance, Appartement28 m²221 220 €
19/02/202121 Rue de SeineAppartement, Dépendance27 m²271 300 €
14/01/202117 Rue de SeineLocal industriel. commercial ou assimilé64 m²592 000 €9 250 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 11/12/2024

U2-CSecteurs mixtes de Boulogne-Billancourt qui assurent une transition morphologique entre le centre et les rives et permettent des raccordements satisfaisants avec les zones pavillonnaires

Autorisé8

  • 20Habitation
  • 30Commerce et activités de service
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public
  • 54Centre de congrès et d'exposition

Sous condition6

  • 10Exploitation agricole et forestière
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 51Industrie
  • 52Entrepôt
  • 53Bureau
  • 99Autres usages, à lire dans le règlement

Interdit1

Voir la destination interdite
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Prescriptions
4Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social) · Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1 · S1 · …
Informations
10Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · Règlement local de publicité · Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · …
Servitudes d'utilité publique
1PPRi de la vallée de la Seine dans le département des Hauts-de-Seine
Altitude, pente du terrain
30,9 m · 4,1 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 455 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2014Sitadel ; sur les 970 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
  • Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1
  • S1
  • SMS-4

Informations10

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
  • Règlement local de publicité
  • Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
  • Secteur affecté par le bruit
  • Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1
  • Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
  • Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
  • Droit de Préemption Urbain
  • Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
  • Zone à risque d'exposition au plomb

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPRi de la vallée de la Seine dans le département des Hauts-de-Seine
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
06/04/2021Permis de construire09201220B00782 Rue de SeineBP 172, BP 169, BP 168685 m²5 719 m²commencéENEDIS
03/09/2020Déclaration préalable092012200012317 Rue de SeineBK 41 logement405 m²autoriséSCI VIALA 29
10/09/2018Permis de construire09201218000484 Rue de SeineBP 165, BP 166, BP 167512 m²5 719 m²commencéENEDIS
04/07/2014Permis de construire09201214000155 Rue de SeineBP 341 logement, 261 m²221 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Deux aléas obligent : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir et l'adresse est dans le périmètre du PPRi de la vallée de la Seine dans le département des Hauts-de-Seine, dont les règles s'imposent à toute construction ; le zonage de l'État au point la place en débordement de cours d'eau, aléa de moyenne probabilité (territoire « Métropole francilienne »).

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles
7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2005
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
35 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
8 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI de la Seinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 19ter Rue de Seine 92100 Boulogne-Billancourt53,4 m²DD
appartement, 19 Rue de Seine 92100 Boulogne-Billancourt38,1 m²1957DD
appartement, 19 Rue de Seine 92100 Boulogne-Billancourt38 m²CC
appartement, 19 Rue de Seine 92100 Boulogne-Billancourt37,6 m²DD
appartement, 19 Rue de Seine 92100 Boulogne-Billancourt38,5 m²DD
appartement, 21 Rue de Seine 92100 Boulogne-Billancourt30,8 m²DD
appartement, 21 Rue de Seine 92100 Boulogne-Billancourt29,7 m²DC
immeuble, 15 Rue de Seine 92100 Boulogne-Billancourt1990DB
appartement, 19 Rue de Seine 92100 Boulogne-Billancourt38,5 m²CC
appartement, 21 Rue de Seine 92100 Boulogne-Billancourt34 m²FE
appartement, 19 Rue de Seine 92100 Boulogne-Billancourt38,2 m²CC
appartement, 21 Rue de Seine 92100 Boulogne-Billancourt27,4 m²CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1 bisCDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire8 locaux
1 terCDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire7 locaux
1CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire4 locaux
2ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
2RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITESociété anonymepropriétaire1 local
3CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire74 locaux
3 bisCDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire16 locaux
4ENEDISSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 8 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
6ENEDISSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
11ASSOCIATION CULTUELLE LES TEMOINS DE JEHOVAH DE FRANCEAssociationpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
11 bisASSOCIATION CULTUELLE LES TEMOINS DE JEHOVAH DE FRANCEAssociationpropriétaire2 locaux
13FOUTOKERNSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
14COMMUNE DE BOULOGNE-BILLANCOURTCommunepropriétaire11 locaux
15SCI MAC-ACESociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
15LA2B INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
17SCI LACOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
17SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE VIALA 29Société civilepropriétaire2 locaux
17ALPHASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
19SCI LEVANASociété civilepropriétaire2 locaux
19SCIC LES 3 COLONNES DU MAINTIEN AU DOMICILESociété anonymepropriétaire2 locaux
21BASTRIOLSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
21CLAIRFEUILLESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
21CSTLOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
21DES 4 YSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
21J B B JSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
21JOTHAL GRANGESociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
21MATHELOVASociété civilepropriétaire2 locaux
21SATURNESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
21SCI BCSGSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
21SCI CYRIL ET COSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
21SCI DASSAULTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
21SCI DBSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
21SCI OLIVA NEUILLYSociété civilepropriétaire2 locaux
21SOCIETE APERS ET COMPAGNIESociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
21ELITOMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21EN APARTESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants1 385573 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen18 112 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,9 %Des ménages du carreau
Propriétaires4,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social91,6 %Des logements du carreau
Bâti avant 194593,2 %Des logements du carreau
Maisons2,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement53 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,3 %14,2 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 3 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 10 médecins généralistes, 5 pharmacies, 1 crèche, 4 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché3210 m
Supérette ou épicerie10100 m
Boulangerie8140 m
Boucherie6140 m
Poissonnerie1180 m
Fruits et légumes6120 m
Restaurant5230 m
Librairie ou presse3210 m
Banque3270 m
Bureau ou relais de poste1330 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste10210 m
Pharmacie5120 m
Dentiste11220 m
Kinésithérapeute8210 m
Laboratoire d'analyses1180 m
Centre ou maison de santé4140 m
Urgences1,7 km
Hôpital ou clinique840 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1260 m
École maternelle ou élémentaire4160 m
Collège520 m
Lycée660 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine570 m
Gymnase290 m
Stade ou terrain de sport670 m
Cinéma1,2 km
Bibliothèque560 m
Conservatoire1,2 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,1 km
Police ou gendarmerie1,0 km
France Services1490 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • les Moulineauxtramway768 m
  • Marcel Sembatmétro777 m
  • Jacques-Henri Lartiguetramway840 m
  • Issy-Val de Seinetramway935 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Jean Renoirpublic
  • Ecole élémentaire publique Ferdinand Buissonpublic
  • Ecole maternelle publique Jean Guillonpublic
  • Ecole maternelle publique Seinepublic
  • Institut médico éducatif Jardin d'enfants Adapeipublic
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoirpublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.