Rue du Fief, Boulogne-Billancourt
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BQ 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 490 €/m²
- Fourchette basse
- 6 370 €/m²
- Fourchette haute
- 10 610 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 8 475 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 8 404 €/m² en 2025). Soit 8 461 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 267 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 202110 000 €1 vente
- 20228 765 €2 ventes
- 20239 182 €3 ventes
- 20243 625 €1 vente
- 20258 958 €5 ventes
- Estimation8 490 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 105 m² au 24 Rue du Fief, 404 000 € le 11/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 11 Rue du Fief | Appartement, Dépendance | 25 m² | 200 000 € | — |
| 11/07/2025 | 24 Rue du Fief | Dépendance, Appartement | 105 m² | 404 000 € | 3 848 € |
| 10/07/2025 | 28 Rue du Fief | Dépendance, Appartement | 91 m² | 1 156 950 € | 12 714 € |
| 30/06/2025 | 20 Rue du Fief | Dépendance, Appartement | 106 m² | 1 325 500 € | 12 505 € |
| 23/06/2025 | 16 Rue du Fief | Dépendance, Appartement | 48 m² | 430 000 € | 8 958 € |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 16 Rue du Fief | Dépendance, Appartement | 48 m² | 357 500 € | 7 448 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue du Fief | Appartement, Dépendance | 44 m² | 370 000 € | — |
| 17/02/2025 | 14 Rue du Fief | Dépendance, Appartement | 74 m² | 535 000 € | — |
| 16/01/2025 | 16 Rue du Fief | Dépendance | non mesurée | 38 000 € | — |
| 06/08/2024 | 24 Rue du Fief | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 24/07/2024 | 16 Rue du Fief | Dépendance, Appartement | 49 m² | 390 000 € | — |
| 17/07/2024 | 28 Rue du Fief | Appartement, Dépendance | 55 m² | 453 900 € | — |
| 20/01/2024 | 28 Rue du Fief | Appartement | 32 m² | 116 000 € | 3 625 € |
| 16/11/2023 | Rue du Fief | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 007 m² | 7 100 000 € | 7 051 € |
| 09/11/2023 | 16 Rue du Fief | Appartement, Dépendance | 90 m² | 650 100 € | — |
| 16/10/2023 | 20 Rue du Fief | Appartement, Dépendance | 70 m² | 645 000 € | — |
| 05/09/2023 | 11 Rue du Fief | Dépendance, Appartement | 33 m² | 222 000 € | — |
| 24/07/2023 | 16 Rue du Fief | Dépendance, Appartement | 90 m² | 784 160 € | — |
| 05/07/2023 | 32 Rue du Fief | Appartement, Dépendance | 38 m² | 343 500 € | — |
| 29/06/2023 | 18 Rue du Fief | Appartement, Dépendance | 83 m² | 806 415 € | 9 716 € |
| 13/06/2023 | 18 Rue du Fief | Appartement, Dépendance | 18 m² | 130 000 € | 7 222 € |
| 07/06/2023 | 20 Rue du Fief | Dépendance, Appartement | 110 m² | 1 010 000 € | 9 182 € |
| 13/04/2023 | 16 Rue du Fief | Dépendance | non mesurée | 36 540 € | — |
| 11/04/2023 | 18 Rue du Fief | Dépendance, Appartement | 57 m² | 379 700 € | — |
| 16/02/2023 | 24 Rue du Fief | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 31/08/2022 | 20 Rue du Fief | Dépendance, Appartement | 81 m² | 1 295 450 € | — |
| 21/07/2022 | 24 Rue du Fief | Dépendance, Appartement | 70 m² | 790 000 € | — |
| 24/06/2022 | 14 Rue du Fief | Appartement, Dépendance | 105 m² | 955 000 € | — |
| 25/04/2022 | 20 Rue du Fief | Appartement | 47 m² | 433 000 € | 9 213 € |
| 21/03/2022 | 16 Rue du Fief | Appartement | 19 m² | 158 000 € | 8 316 € |
| 21/02/2022 | 12 Rue du Fief | Appartement, Dépendance | 112 m² | 1 270 000 € | — |
| 27/12/2021 | 28 Rue du Fief | Dépendance, Appartement | 29 m² | 281 750 € | — |
| 27/12/2021 | 28 Rue du Fief | Dépendance, Appartement | 29 m² | 271 000 € | — |
| 13/12/2021 | 18 Rue du Fief | Dépendance, Appartement | 18 m² | 150 000 € | — |
| 05/10/2021 | 20 Rue du Fief | Dépendance, Appartement | 27 m² | 270 000 € | 10 000 € |
| 11/01/2021 | 28 Rue du Fief | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U4-D-2Secteurs spécifiques de Boulogne-Billancourt de hauteur plus importante : rives situées au sud de l'avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Avis de l'ABF requisAutorisé12
- 20Habitation
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition7
- 10Exploitation agricole et forestière
- 33Commerce de gros
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 99Autres usages, à lire dans le règlement
Interdit2
Voir les 2 destinations interdites
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
- Prescriptions
- 4Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social) · Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1 · S1 · …
- Informations
- 10Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir · Règlement local de publicité · Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · …
- Monuments historiques protégés
- 1Tour aux Figures
- Altitude, pente du terrain
- 34,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 455 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 970 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 1
- S1
- SMS-4
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur affecté par le bruit
- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 1
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Droit de Préemption Urbain
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Zone à risque d'exposition au plomb
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Tour aux Figures
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | Permis de construire0920122400019 | 7 Rue du Fief | BQ 5, BQ 221 | 1 logement, 55 m² | 83 m² | autorisé | particulier |
| 26/02/2021 | Permis de démolir0920122100001 | 7 Rue du Fief | BQ 222 | — | 20 m² | autorisé | particulier |
| 06/09/2017 | Permis de construire0920121700017 | 28 Rue du Fief | BQ 223 | 111 m² | 838 m² | terminé | AUTEUIL INVESTISSEMENT |
| 02/07/2015 | Permis de construire09201213B0006 | 24-26 Rue du Fief | BQ 23, BQ 24, BQ 224 | 25 logements, 1 949 m² | 1 134 m² | autorisé | MOMA |
| 09/12/2013 | Permis de construire0920121300006 | 24-26 Rue du Fief | BQ 23, BQ 24, BQ 224 | 29 logements, 1 949 m² | 1 134 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
Les destinations sont celles des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/06/2005
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 29 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 8 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI de la Seinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Rue du Fief 92100 Boulogne-Billancourt | 112,4 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 14 Rue du Fief 92100 Boulogne-Billancourt | 104,3 m² | 1978 | E | E |
| appartement, 16 Rue du Fief 92100 Boulogne-Billancourt | 48,4 m² | — | E | E |
| appartement, 28 Rue du Fief 92100 Boulogne-Billancourt | 54,4 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Rue du Fief 92100 Boulogne-Billancourt | 89,6 m² | — | E | E |
| appartement, 16 Rue du Fief 92100 Boulogne-Billancourt | 89,6 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue du Fief 92100 Boulogne-Billancourt | 88,5 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Rue du Fief 92100 Boulogne-Billancourt | 89,4 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Rue du Fief 92100 Boulogne-Billancourt | 48,4 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Rue du Fief 92100 Boulogne-Billancourt | 31,8 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Rue du Fief 92100 Boulogne-Billancourt | 30,7 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Rue du Fief 92100 Boulogne-Billancourt | 71,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | SILVER AVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | SYND COPPTE 12-14-16 RUE DU FIEF | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 16 | SILVER AVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | SYND COPPTE 12-14-16 RUE DU FIEF | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | SCI TERRE DE MAI | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 18 | ADYSEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | LA CELLOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SCI FIL A LA PAT II | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | MJHF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | WMO | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 20 | LES ARBRES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | S C I CM MANAGEMENT | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | SCI VILLA BLANCHE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI DAISUKI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | SCI ASDIM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | MOMA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 28 | AUTEUIL INVESTISSEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 29 locaux |
| 28 | VAL DE SEINE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 28 | GAMEVA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | NETJA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | MARTHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | SCI BELVEDERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE SEINE OUEST HABITAT ET PATRIMOINE | Société d'économie mixte | propriétaire | 191 locaux |
| 32 | SCI DU 32 RUE DU FIEF A BOULOGNE | Société civile | propriétaire | 22 locaux |
| 32 | DIOCESAINE DE NANTERRE | Association | propriétaire | 5 locaux |
| 32 | S C I FLANDRE HAVRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 9 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 130 m |
| Boulangerie | 6 | 140 m |
| Boucherie | 2 | 150 m |
| Poissonnerie | — | 540 m |
| Fruits et légumes | — | 550 m |
| Restaurant | 50 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 650 m |
| Banque | 1 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 120 m |
| Pharmacie | 3 | 120 m |
| Dentiste | 11 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 410 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 820 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 9 | 60 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 130 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 20 m |
| Gymnase | 2 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 140 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Porte de Saint-Cloudmétro595 m
- Issy-Val de Seinetramway633 m
- Gare d'Issy-Val de Seinegare voyageurs uniquement663 m
- Marcel Sembatmétro852 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Adolphe Thierspublic
- Ecole élémentaire publique Ferdinand Buissonpublic
- Ecole maternelle publique Dômepublic
- Ecole maternelle publique Peuplierspublic
- Institut médico éducatif Jardin d'enfants Adapeipublic
Entreprises domiciliées à 200 m2 848
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.