Avenue de Montrouge, Bourg-la-Reine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 970 €/m²
- Fourchette basse
- 4 750 €/m²
- Fourchette haute
- 10 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 084 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 7 395 €/m² en 2025). Soit 7 012 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 249 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 250 €1 vente
- 20226 414 €1 vente
- 20236 409 €1 vente
- Estimation6 970 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière mesurée : 140 m² au 1 Av de Montrouge, 897 200 € le 23/06/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2023 | 1 Av de Montrouge | Maison | 140 m² | 897 200 € | 6 409 € |
| 14/12/2022 | Av de Montrouge | Maison | 145 m² | 930 000 € | 6 414 € |
| 11/05/2021 | 1 Av de Montrouge | Maison | 112 m² | 700 000 € | 6 250 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U4dU4dE2T1H10A2
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur mixite sociale 30 800 · Perimetre de 800m autour d'une gare
- Informations
- 7Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Zone à risque d'exposition au plomb · …
- Altitude, pente du terrain
- 63,5 m · 4,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 458 kWh/an1 440 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur mixite sociale 30 800
- Perimetre de 800m autour d'une gare
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit Preemption
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Risque argile fort
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Avenue de Montrouge 92340 Bourg-la-Reine | 75 m² | — | C | C |
| appartement, 17 Avenue de Montrouge 92340 Bourg-la-Reine | 125 m² | — | B | A |
| appartement, Avenue de Montrouge 92340 Bourg-la-Reine | 74,5 m² | — | C | C |
| appartement, 11bis Avenue de Montrouge 92340 Bourg-la-Reine | 63,1 m² | 2000 | C | A |
| maison, 11bis Avenue de Montrouge 92340 Bourg-la-Reine | 125 m² | 1950 | F | F |
| appartement, 11bis Avenue de Montrouge 92340 Bourg-la-Reine | 63,1 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 17bis Avenue de Montrouge 92340 Bourg-la-Reine | 32,9 m² | — | D | B |
| appartement, 17bis Avenue de Montrouge 92340 Bourg-la-Reine | 32,9 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Avenue de Montrouge 92340 Bourg-la-Reine | 63,6 m² | — | E | E |
| appartement, 17bis Avenue de Montrouge 92340 Bourg-la-Reine | 90 m² | — | C | A |
| appartement, 11bis Avenue de Montrouge 92340 Bourg-la-Reine | 93,6 m² | — | C | B |
| appartement, 13 Avenue de Montrouge 92340 Bourg-la-Reine | 110 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | COMMUNE DE BOURG LA REINE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | DEPARTEMENT DES HAUTS-DE-SEINE | Département | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | DEPARTEMENT DES HAUTS-DE-SEINE | Département | propriétaire | 2 locaux |
| 10 ter | DEPARTEMENT DES HAUTS-DE-SEINE | Département | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | COMMUNE DE BOURG LA REINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | HAUTS-DE-SEINE HABITAT - OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCEAUX BOURG-LA-REINE HABITAT - SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE LOC | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | DEPARTEMENT DES HAUTS-DE-SEINE | Département | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | DEPARTEMENT DES HAUTS-DE-SEINE | Département | propriétaire | 2 locaux |
| 12 ter | DEPARTEMENT DES HAUTS-DE-SEINE | Département | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | COMMUNE DE BOURG LA REINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCEAUX BOURG-LA-REINE HABITAT - SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE LOC | Bailleur social | propriétaire | 716 locaux |
| 14 | DEPARTEMENT DES HAUTS-DE-SEINE | Département | propriétaire | 2 locaux |
| 14 bis | DEPARTEMENT DES HAUTS-DE-SEINE | Département | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SCEAUX BOURG-LA-REINE HABITAT - SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE LOC | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 16 | DEPARTEMENT DES HAUTS-DE-SEINE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | SCEAUX BOURG-LA-REINE HABITAT - SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE LOC | Bailleur social | propriétaire | 94 locaux |
| 17 | SCEAUX BOURG-LA-REINE HABITAT - SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE LOC | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE DE BOURG LA REINE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 18 bis | COMMUNE DE BOURG LA REINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | DIOCESAINE DE NANTERRE | Association | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 440 m |
| Boulangerie | 2 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 820 m |
| Restaurant | 15 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | — | 630 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 370 m |
| Pharmacie | 4 | 270 m |
| Dentiste | 3 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 730 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 180 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | — | 840 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 990 m |
| Gymnase | 4 | 130 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 710 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 980 m |
| Police ou gendarmerie | — | 760 m |
| France Services | — | 790 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Bourg-la-Reinegare voyageurs uniquement767 m
- Gare de Bagneuxgare voyageurs uniquement913 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Évariste GaloispublicULISinternat
- Ecole élémentaire publique Paul EluardpublicREPULIS
- Ecole élémentaire publique Pierre Lotipublic
- Ecole maternelle publique Bas Coquartspublic
- Ecole maternelle publique Paul EluardpublicREP
- Ecole primaire privée Saint Rochprivésans cantine
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galoispublic
Entreprises domiciliées à 200 m507
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- COMMUNE DE BOURG LA REINEadministration publique
- TRADITION DES VIANDEScommerce
- AROMautres services
- HARTMANN PAYSAGEservices administratifs
- EYEPX LLCactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.