Rue Laurin, Bourg-la-Reine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille N 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
5 190 €/m²
- Fourchette basse
- 3 830 €/m²
- Fourchette haute
- 6 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 81 % (34 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 212 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 5 257 €/m² en 2025). Soit 5 221 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 190 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 762 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2024 | 12 Rue Laurin | Maison | 120 m² | 930 000 € | 7 750 € |
| 12/01/2023 | 8 Rue Laurin | Dépendance, Appartement | 109 m² | 800 000 € | — |
| 05/07/2021 | 8 Rue Laurin | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U3aU3aE2T3H19A1
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Perimetre de 500m autour d'une gare · Perimetre de 800m autour d'une gare · Secteur mixite sociale 30 800
- Informations
- 7Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable · Zone à risque d'exposition au plomb · …
- Monuments historiques protégés
- 2Lycée Lakanal · Villa Hennebique
- Altitude, pente du terrain
- 67,7 m · 8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 458 kWh/an1 440 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 500m autour d'une gare
- Perimetre de 800m autour d'une gare
- Secteur mixite sociale 30 800
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit Preemption
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Risque argile fort
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Lycée Lakanal
- Villa Hennebique
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2000
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Laurin 92340 Bourg-la-Reine | 260 m² | — | G | G |
| appartement, Rue Laurin 92340 Bourg-la-Reine | 44,4 m² | 2020 | C | C |
| appartement, Rue Laurin 92340 Bourg-la-Reine | 29,2 m² | 2020 | C | C |
| appartement, Rue Laurin 92340 Bourg-la-Reine | 67,3 m² | 2020 | C | C |
| appartement, Rue Laurin 92340 Bourg-la-Reine | 57,5 m² | 2020 | C | C |
| appartement, Rue Laurin 92340 Bourg-la-Reine | 67,3 m² | 2020 | C | C |
| appartement, Rue Laurin 92340 Bourg-la-Reine | 63,9 m² | 2020 | C | C |
| appartement, Rue Laurin 92340 Bourg-la-Reine | 25 m² | 2020 | C | C |
| appartement, Rue Laurin 92340 Bourg-la-Reine | 40,5 m² | 2020 | C | C |
| appartement, Rue Laurin 92340 Bourg-la-Reine | 50,7 m² | 2020 | C | C |
| appartement, Rue Laurin 92340 Bourg-la-Reine | 64,5 m² | 2020 | C | C |
| appartement, Rue Laurin 92340 Bourg-la-Reine | 63,9 m² | 2020 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 15 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 270 m |
| Boulangerie | 8 | 260 m |
| Boucherie | 3 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 310 m |
| Restaurant | 21 | 210 m |
| Librairie ou presse | 1 | 290 m |
| Banque | 6 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 15 | 170 m |
| Pharmacie | 4 | 260 m |
| Dentiste | 30 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 21 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 250 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 410 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 390 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | 1 | 330 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 720 m |
| Gymnase | 3 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | 1 | 460 m |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | 1 | 460 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | 1 | 300 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Bourg-la-Reinegare voyageurs uniquement241 m
- Gare du Parc de Sceauxgare voyageurs uniquement801 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège LakanalpublicULIS
- Ecole primaire publique Petit ChambordpublicULIS
- Etablissement pour déficients auditifs Etablissement médico-éducatif - Institut National pour les jeunes sourdsprivé
- Institut médico éducatif Bourg la Reinepublic
- Lycée Lakanalpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.