Rue des Fauvettes, Châtillon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille X 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 200 €/m²
- Fourchette basse
- 5 590 €/m²
- Fourchette haute
- 12 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 8 973 €/m²), le quartier pour 33 % (36 ventes dans sa section cadastrale, médiane 7 592 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 7 000 €/m² en 2025). Soit 8 251 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 8 200 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 249 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 202110 339 €3 ventes
- 202211 818 €1 vente
- 20239 147 €2 ventes
- 20249 500 €3 ventes
- 20256 201 €1 vente
- Estimation8 200 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 107 m² au 13 Rue des Fauvettes, 663 500 € le 08/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 13 Rue des Fauvettes | Dépendance, Maison | 107 m² | 663 500 € | 6 201 € |
| 03/12/2024 | 37 Rue des Fauvettes | Dépendance, Maison | 102 m² | 591 450 € | 5 799 € |
| 17/07/2024 | 17 Rue des Fauvettes | Dépendance, Maison | 40 m² | 380 000 € | 9 500 € |
| 16/02/2024 | 36 Rue des Fauvettes | Maison, Dépendance | 40 m² | 387 500 € | 9 688 € |
| 12/12/2023 | 29 Rue des Fauvettes | Maison | 35 m² | 420 000 € | 12 000 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2023 | 37 Rue des Fauvettes | Dépendance, Maison | 102 m² | 641 850 € | 6 293 € |
| 01/07/2022 | 20 Rue des Fauvettes | Dépendance, Maison | 33 m² | 390 000 € | 11 818 € |
| 30/06/2022 | 32 Rue des Fauvettes | Maison | 80 m² | 575 000 € | — |
| 04/04/2022 | 14 Rue des Fauvettes | Vente | 101 m² de terrain | 390 000 € | — |
| 15/02/2022 | 1 Rue des Fauvettes | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 331 m² | 800 000 € | — |
| 19/11/2021 | 26 Rue des Fauvettes | Maison | 59 m² | 610 000 € | 10 339 € |
| 28/05/2021 | 43 Rue des Fauvettes | Maison | 86 m² | 500 000 € | 5 814 € |
| 05/03/2021 | 20 Rue des Fauvettes | Maison | 33 m² | 445 000 € | 13 485 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1a*U1a*E5T7H2A2
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Perimetre de 800m autour d'une gare
- Informations
- 6Zone de Publicite Restreinte n°2 · Droit Preemption Renforce · Zone d'obligation du permis de démolir · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Chatillon
- Altitude, pente du terrain
- 84,9 m · 3,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 453 kWh/an1 437 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2019Sitadel ; sur les 322 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 800m autour d'une gare
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile moyen
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Chatillon
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2021 | Permis de construire09202021B0026 | 14 Rue des Fauvettes | X 158 | 1 logement, 107 m² | 101 m² | terminé | particulier |
| 06/12/2021 | Permis de construire09202021B0027 | 20 Rue des Fauvettes | X 157 | 1 logement, 119 m² | 107 m² | autorisé | particulier |
| 01/10/2021 | Permis d'aménager09202021B0001 | 20 Rue des Fauvettes | X 157, X 158 | — | 208 m² | autorisé | particulier |
| 30/11/2020 | Permis de démolir09202020B0002 | 20 Rue des Fauvettes | X 157 | — | 107 m² | autorisé | particulier |
| 20/03/2020 | Permis de construire09202020B0002 | 13 Rue des Fauvettes | X 65 | 1 logement, 119 m² | 104 m² | commencé | particulier |
| 24/01/2019 | Permis de construire09202018B0032 | 44 Rue des Fauvettes | X 135 | 1 logement, 122 m² | 112 m² | commencé | particulier |
| 02/01/2019 | Permis de démolir09202018B0011 | 44 Rue des Fauvettes | X 135 | — | 112 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 21 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Châtillonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17bis Rue des Fauvettes 92320 Châtillon | 102,7 m² | — | C | A |
| maison, 23 Rue des Fauvettes 92320 Châtillon | 88 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue des Fauvettes 92320 Châtillon | 107,3 m² | 1930 | D | D |
| maison, 39 Rue des Fauvettes 92320 Châtillon | 88 m² | — | C | B |
| maison, 13 Rue des Fauvettes 92320 Châtillon | 104 m² | — | B | A |
| maison, 17 Rue des Fauvettes 92320 Châtillon | 72,8 m² | 1920 | G | G |
| maison, 29 Rue des Fauvettes 92320 Châtillon | 63 m² | — | E | E |
| maison, 29 Rue des Fauvettes 92320 Châtillon | 63 m² | — | E | E |
| maison, 36 Rue des Fauvettes 92320 Châtillon | 52,5 m² | 1920 | G | G |
| maison, 37 Rue des Fauvettes 92320 Châtillon | 88,6 m² | — | E | D |
| appartement, 37 Rue des Fauvettes 92320 Châtillon | 88 m² | — | F | F |
| maison, 33 Rue des Fauvettes 92320 Châtillon | 66 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI FAUVETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 17 bis | COMMUNE DE CHATILLON | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 17 quater | COMMUNE DE CHATILLON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 ter | SCI DE LA VOIE PETRAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 5 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 270 m |
| Boulangerie | 3 | 130 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | 890 m |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 10 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | — | 600 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 760 m |
| Centre ou maison de santé | — | 600 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 210 m |
| Collège | 1 | 250 m |
| Lycée | 1 | 390 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 280 m |
| Gymnase | 2 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 890 m |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | 740 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Centre de Châtillontramway585 m
- Parc André Malrauxtramway825 m
- Vaubantramway835 m
- Fort d'Issy - Vanves - Clamartmétroen construction898 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège George Sandpublic
- Ecole élémentaire publique Jules Vernepublic
- Ecole élémentaire publique Marcel Doretpublic
- Ecole maternelle publique Gay Lussacpublic
- Ecole maternelle publique Jean Jaurèspublic
- Lycée professionnel Louis GirardpublicULIS
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.