Rue du Fort, Châtillon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 968 €/m²
3 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 25 Rue du Fort, 256 000 € le 26/09/2025.
4 870 €/m²
- Fourchette basse
- 3 650 €/m²
- Fourchette haute
- 6 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2024, médiane 4 129 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 5 690 €/m² en 2025). Soit 4 847 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 267 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 532 €2 ventes
- 20254 129 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 25 Rue du Fort | Appartement, Dépendance | 62 m² | 256 000 € | 4 129 € |
| 20/06/2025 | 25 Rue du Fort | Dépendance, Appartement | 72 m² | 280 000 € | — |
| 09/09/2024 | 25 Rue du Fort | Appartement, Dépendance | 65 m² | 275 300 € | — |
| 23/04/2024 | 25 Rue du Fort | Dépendance, Appartement | 63 m² | 195 000 € | 3 095 € |
| 02/02/2024 | 25 Rue du Fort | Appartement, Dépendance | 62 m² | 246 000 € | 3 968 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2023 | 25 Rue du Fort | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 19/10/2023 | 25 Rue du Fort | Dépendance, Appartement | 61 m² | 212 000 € | — |
| 28/09/2023 | 25 Rue du Fort | Appartement, Dépendance | 61 m² | 217 000 € | — |
| 21/07/2022 | 25 Rue du Fort | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 11/04/2022 | 25 Rue du Fort | Appartement, Dépendance | 62 m² | 262 000 € | — |
| 08/10/2021 | 25 Rue du Fort | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 06/10/2021 | 20 Rue du Fort | Dépendance, Appartement | 477 m² | 2 800 000 € | — |
| 31/08/2021 | 25 Rue du Fort | Dépendance, Appartement | 76 m² | 379 000 € | — |
| 27/08/2021 | 25 Rue du Fort | Appartement, Dépendance | 76 m² | 300 000 € | — |
| 01/07/2021 | 25 Rue du Fort | Appartement, Dépendance | 61 m² | 302 500 € | — |
| 12/01/2021 | 25 Rue du Fort | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1a*U1a*E5T7H2A2
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Perimetre de 800m autour d'une gare · Perimetre de 500m autour d'une gare
- Informations
- 7Zone de Publicite Restreinte n°2 · Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre · Droit Preemption Renforce · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Chatillon
- Altitude, pente du terrain
- 163,7 m · 4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 459 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 800m autour d'une gare
- Perimetre de 500m autour d'une gare
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risque argile moyen
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Chatillon
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Châtillonnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Rue du Fort 92320 Châtillon | 61,5 m² | 1957 | D | D |
| appartement, 25 Rue du Fort 92320 Châtillon | 61,4 m² | 1958 | D | D |
| appartement, 65 Rue du Fort 92320 Châtillon | 178 m² | — | F | F |
| appartement, 25 Rue du Fort 92320 Châtillon | 61,7 m² | — | D | D |
| appartement, 25 Rue du Fort 92320 Châtillon | 75,1 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Rue du Fort 92320 Châtillon | 49,9 m² | 1940 | D | B |
| appartement, 20 Rue du Fort 92320 Châtillon | 49,1 m² | 1920 | D | B |
| maison, 45 Rue du Fort 92320 Châtillon | 52,2 m² | 1980 | C | A |
| maison, 45 Rue du Fort 92320 Châtillon | 16,2 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 20 Rue du Fort 92320 Châtillon | 37,1 m² | 1940 | C | A |
| appartement, 20 Rue du Fort 92320 Châtillon | 36 m² | 1940 | C | B |
| appartement, 25 Rue du Fort 92320 Châtillon | 61,8 m² | 1959 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SAGIMIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 21 locaux |
| 22 | SAGIMIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | JZ INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | JZ RENTAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | SOCIETE IMMOBILIERE VARENNE-KLEBER | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | COPRO DU 25 RUE DU FORT | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | LIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 63 | DU FORT II | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | 1 | 390 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 910 m |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 6 | 350 m |
| Librairie ou presse | 1 | 420 m |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 870 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 200 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 880 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 180 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | 1 | 170 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 910 m |
| Gymnase | 3 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 170 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 980 m |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Division Leclerctramway270 m
- Parc André Malrauxtramway642 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Alain FournierpublicULIS
- Ecole élémentaire publique Les PervenchespublicULIS
- Ecole maternelle publique Les Pervenchespublic
- Lycée Jacques Monodpublic
Entreprises domiciliées à 200 m438
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- NEWREST RESTAURATIONhébergement et restauration
- REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENS (RATP)transport
- DIRECTION DEPARTEMENTALE DES FINANCES PUBLIQUES DES HAUTS DE SEINE (DDFIP)administration publique
- MILLE ET UN REPAShébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.