Rue des Roissis, Clamart
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille Z 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 950 €/m²
- Fourchette basse
- 4 730 €/m²
- Fourchette haute
- 10 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 7 005 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 6 960 €/m² en 2025). Soit 6 987 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 6 950 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 249 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20219 111 €4 ventes
- 202210 189 €2 ventes
- 20236 906 €2 ventes
- 20245 371 €2 ventes
- 20258 436 €2 ventes
- Estimation6 950 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 165 Rue des Roissys, 650 000 € le 21/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 165 Rue des Roissys | Maison, Dépendance | 81 m² | 650 000 € | 8 025 € |
| 20/11/2025 | 169 Rue des Roissys | Dépendance, Maison | 115 m² | 550 000 € | — |
| 06/11/2025 | 21 Rue des Roissys | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 84 m² | 530 000 € | — |
| 17/09/2025 | 173 Rue des Roissys | Appartement, Dépendance, Maison | 112 m² | 470 000 € | — |
| 21/08/2025 | 91 Rue des Roissys | Maison | 130 m² | 1 150 000 € | 8 846 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2024 | 151 Rue des Roissys | Maison, Dépendance | 150 m² | 913 000 € | 6 087 € |
| 13/05/2024 | 63 Rue des Roissys | Maison | 53 m² | 246 690 € | 4 655 € |
| 11/01/2024 | 169 Rue des Roissys | Dépendance, Maison | 115 m² | 750 000 € | — |
| 15/12/2023 | 75 Rue des Roissys | Maison | 62 m² | 485 000 € | 7 823 € |
| 03/07/2023 | 103 Rue des Roissys | Dépendance, Maison | 32 m² | 225 000 € | — |
| 12/05/2023 | 63 Rue des Roissys | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 49 m² | 380 000 € | — |
| 27/02/2023 | 115 Rue des Roissys | Maison | 203 m² | 1 215 700 € | 5 989 € |
| 22/04/2022 | 109 Rue des Roissys | Maison | 149 m² | 1 221 000 € | 8 195 € |
| 01/04/2022 | 155 Rue des Roissys | Maison | 55 m² | 670 000 € | 12 182 € |
| 20/12/2021 | 81 Rue des Roissys | Maison, Dépendance | 65 m² | 737 042 € | 11 339 € |
| 05/08/2021 | 195 Rue des Roissys | Dépendance, Maison | 133 m² | 965 000 € | 7 256 € |
| 08/07/2021 | 133 Rue des Roissys | Maison | 76 m² | 738 000 € | 9 711 € |
| 19/01/2021 | 99 Rue des Roissys | Maison | 98 m² | 834 000 € | 8 510 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1a*U1a*E5T7H2A2
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 6Risque argile fort · Zone de Publicite Restreinte n°2 · Droit Preemption Renforce · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Chatillon
- Altitude, pente du terrain
- 92,9 m · 3,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 453 kWh/an1 437 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016Sitadel ; sur les 865 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque argile fort
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Chatillon
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2023 | Permis de construire09202322B0108 | 63 Rue des Roissis | L 195 | 8 m² | — | terminé | particulier |
| 23/01/2017 | Déclaration préalable09202317B0002 | 171 Rue des Roissis | K 218 | 1 logement | 313 m² | autorisé | particulier |
| 01/11/2016 | Permis de construire09202316B0082 | 139 Rue des Roissis | K 278 | 1 logement, 172 m² | 309 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 22 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Clamartnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | COMMUNE DE CLAMART | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 bis | CORVINO'S CONSORTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 63 bis | ISSY-2B | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 65 | MASET SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 107 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 115 | SCI IPANEMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 159 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT VALLEE SUD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 161 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT VALLEE SUD HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 169 | THEODORT IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 171 | EPC BEAUFORT | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 179 | COMMUNE DE CLAMART | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 201 | C G P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 4 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 70 m |
| Boulangerie | 2 | 360 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | 640 m |
| Fruits et légumes | — | 680 m |
| Restaurant | 8 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 700 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 490 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | 3 | 450 m |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 560 m |
| Centre ou maison de santé | — | 880 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | — | 630 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 570 m |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Fort d'Issy - Vanves - Clamartmétroen construction759 m
- Gare de Clamartgare voyageurs uniquement802 m
- Parc André Malrauxtramway864 m
- Centre de Châtillontramway936 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège George Sandpublic
- Ecole élémentaire publique Jules Vernepublic
- Ecole élémentaire publique Marcel Doretpublic
- Ecole maternelle publique Jean Jaurèspublic
Entreprises domiciliées à 200 m501
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SAGS SERVICEStransport
- INDIVISION ALLOUCHE SAMUEL ET DEHILLOTTE MARIEimmobilier
- L.M.P. BEYRANDimmobilier
- CASCADEactivités scientifiques et techniques
- PEGASUScommerce
- SCI EHRSAMimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.