Rue des Vignes, Clamart
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille O 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 320 €/m²
- Fourchette basse
- 4 990 €/m²
- Fourchette haute
- 10 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 7 279 €/m²), le quartier pour 34 % (34 ventes dans sa section cadastrale, médiane 7 673 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 6 960 €/m² en 2025). Soit 7 368 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 7 320 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 249 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20218 793 €3 ventes
- 20227 930 €1 vente
- 20236 703 €2 ventes
- 20248 079 €1 vente
- 20258 458 €2 ventes
- Estimation7 320 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 21 Rue des Vignes, 746 058 € le 07/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 82 Rue des Vignes | Dépendance, Appartement | 56 m² | 290 000 € | 5 179 € |
| 07/10/2025 | 21 Rue des Vignes | Dépendance, Maison | 80 m² | 746 058 € | 9 326 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue des Vignes | Maison | 56 m² | 425 000 € | 7 589 € |
| 24/09/2024 | 82 Rue des Vignes | Appartement | 25 m² | 123 000 € | 4 920 € |
| 24/04/2024 | 36 Rue des Vignes | Maison | 150 m² | 1 211 900 € | 8 079 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2023 | 3 Rue des Vignes | Maison | 90 m² | 610 000 € | 6 778 € |
| 17/02/2023 | 72 Rue des Vignes | Maison | 130 m² | 861 570 € | 6 627 € |
| 08/06/2022 | 24 Rue des Vignes | Dépendance, Appartement | 38 m² | 274 750 € | — |
| 21/02/2022 | 85 Rue des Vignes | Maison | 129 m² | 1 023 000 € | 7 930 € |
| 13/10/2021 | 46 Rue des Vignes | Maison | 124 m² | 835 500 € | 6 738 € |
| 22/09/2021 | 82 Rue des Vignes | Dépendance, Appartement | 26 m² | 170 000 € | — |
| 12/08/2021 | 24 Rue des Vignes | Dépendance, Appartement | 36 m² | 290 000 € | — |
| 08/07/2021 | 73 Rue des Vignes | Maison | 164 m² | 1 500 000 € | 9 146 € |
| 21/06/2021 | 82 Rue des Vignes | Dépendance, Appartement | 82 m² | 310 000 € | — |
| 12/02/2021 | Rue des Vignes | Maison | 87 m² | 765 000 € | 8 793 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1c*U1c*E9T5H1A6
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 7Risque argile fort · Droit Preemption · Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Clamart
- Altitude, pente du terrain
- 97,2 m · 6,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 450 kWh/an1 436 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 865 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risque argile fort
- Droit Preemption
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Clamart
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2022 | Permis de construire09202322B0074 | 47 Rue des Vignes | O 225 | — | 1 789 m² | autorisé | SOC EAUX VERSAILLES-ST CLOUD |
| 19/08/2019 | Permis de construire09202319B0047 | 62 Rue des Vignes | L 23 | 1 logement, 260 m² | 309 m² | terminé | particulier |
| 28/01/2019 | Permis de construire09202318B0080 | 62 Rue des Vignes | L 23 | 1 logement, 208 m² | 567 m² | annulé | particulier |
| 14/01/2019 | Permis de construire09202318B0066 | 4 Rue des Vignes | M 7 | 1 logement, 122 m² | 340 m² | terminé | particulier |
| 28/02/2016 | Permis de démolir09202315B0022 | 30 Rue des Vignes | M 305 | — | 222 m² | autorisé | particulier |
| 04/05/2015 | Permis de construire09202314B0072 | 52 Rue des Vignes | L 12 | 1 logement, 193 m² | 794 m² | terminé | particulier |
| 04/03/2015 | Permis de construire09202314B0056 | 52 Rue des Vignes | L 16 | 1 logement, 169 m² | 847 m² | commencé | LIDL |
| 22/10/2013 | Permis de démolir09202313B0034 | 30 Rue des Vignes | M 305 | — | 222 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 27 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Clamartnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue des Vignes 92140 Clamart | 125,2 m² | 1970 | D | C |
| immeuble, 82 Rue des Vignes 92140 Clamart | — | — | G | C |
| appartement, 24 Rue des Vignes 92140 Clamart | 27,7 m² | — | F | C |
| maison, 25 Rue des Vignes 92140 Clamart | 90 m² | 1945 | G | G |
| appartement, 87 Rue des Vignes 92140 Clamart | 31,9 m² | — | D | B |
| maison, 21 Rue des Vignes 92140 Clamart | 85,6 m² | 1953 | C | C |
| appartement, 2 Rue des Vignes 92140 Clamart | 77,5 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 2 Rue des Vignes 92140 Clamart | 84,5 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 2 Rue des Vignes 92140 Clamart | 50,1 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 2 Rue des Vignes 92140 Clamart | 76,5 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 2 Rue des Vignes 92140 Clamart | 62,9 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 2 Rue des Vignes 92140 Clamart | 64,4 m² | 2004 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | COMMUNE DE CLAMART | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | V L T J | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 47 | DEPARTEMENT DES HAUTS-DE-SEINE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 10 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 420 m |
| Boulangerie | 5 | 440 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | 740 m |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 16 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 710 m |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 190 m |
| Pharmacie | 2 | 440 m |
| Dentiste | 4 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 490 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 500 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 10 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 180 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 950 m |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 640 m |
| Bibliothèque | — | 800 m |
| Conservatoire | — | 960 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 860 m |
| Police ou gendarmerie | — | 850 m |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Clamartgare voyageurs uniquement927 m
- Fort d'Issy - Vanves - Clamartmétroen construction935 m
- Parc André Malrauxtramway936 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Clamartpublic
- Collège Maison Blanchepublic
- Ecole élémentaire publique Jules FerrypublicULIS
- Ecole maternelle publique Jules Ferrypublic
Entreprises domiciliées à 200 m360
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DES HAUTS DE SEINE (DSDEN)administration publique
- COMMUNE DE CLAMARTadministration publique
- AUDIT REVISION (AURE)activités scientifiques et techniques
- CODIEXactivités scientifiques et techniques
- VIDEOCONSULTservices administratifs
- ASSOCIATION LE PETIT PRINCEhébergement et restauration
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.