Rue du Montoir, Clamart
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 420 €/m²
- Fourchette basse
- 5 050 €/m²
- Fourchette haute
- 11 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 7 618 €/m²), le quartier pour 31 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 7 468 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 6 960 €/m² en 2025). Soit 7 462 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 7 420 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 249 ventes de 2025 du département (Hauts-de-Seine) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 202110 025 €2 ventes
- 20229 615 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20256 595 €4 ventes
- Estimation7 420 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 162 m² au 7 Rue du Montoir, 927 700 € le 26/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 7 Rue du Montoir | Dépendance, Maison | 162 m² | 927 700 € | 5 727 € |
| 15/09/2025 | 26 Rue du Montoir | Maison | 88 m² | 732 900 € | 8 328 € |
| 16/07/2025 | 20 Rue du Montoir | Maison | 110 m² | 760 000 € | 6 909 € |
| 20/06/2025 | 24 Rue du Montoir | Maison | 160 m² | 1 005 000 € | 6 281 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue du Montoir | Maison, Dépendance | 104 m² | 684 385 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2022 | 20 Rue du Montoir | Maison | 52 m² | 500 000 € | 9 615 € |
| 29/07/2022 | 22 Rue du Montoir | Maison | 40 m² | 475 000 € | 11 875 € |
| 20/07/2022 | 13 Rue du Montoir | Maison | 82 m² | 735 000 € | 8 963 € |
| 10/11/2021 | 12 Rue du Montoir | Maison, Dépendance | 115 m² | 1 037 550 € | 9 022 € |
| 19/07/2021 | 16 Rue du Montoir | Maison | 89 m² | 981 500 € | 11 028 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U1c*U1c*E9T5H1A6
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Perimetre de 800m autour d'une gare · Percees visuelles
- Informations
- 7Droit Preemption · Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable · Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre · …
- Monuments historiques protégés
- 4Maison Chef de Ville · Eglise Saint-Pierre-Saint-Paul · Chapelle funéraire de Jules Hunebelle · …
- Altitude, pente du terrain
- 129,2 m · 10 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 428 kWh/an1 427 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 865 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 800m autour d'une gare
- Percees visuelles
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit Preemption
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
Monuments historiques protégés4
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Maison Chef de Ville
- Eglise Saint-Pierre-Saint-Paul
- Chapelle funéraire de Jules Hunebelle
- Hospice Ferrari
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2021 | Déclaration préalable09202321B0116 | 7 Bis Rue du Montoir | AM 255, AM 258 | — | 840 m² | autorisé | SOC CIVILE PARTICULIERE DU MONTOIR |
| 09/09/2014 | Permis de construire09202314B0053 | 19 Rue du Montoir | AM 127 | 2 logements, 482 m² | 1 178 m² | terminé | FONTENAY IMMO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2001
- Sites potentiellement pollués
- 21 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- R111.3 sur la commune Clamartnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue du Montoir 92140 Clamart | 114,4 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue du Montoir 92140 Clamart | 50,7 m² | — | E | D |
| maison, Rue du Montoir 92140 Clamart | 143,4 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue du Montoir 92140 Clamart | 94,2 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue du Montoir 92140 Clamart | 138,4 m² | — | C | C |
| maison, 24 Rue du Montoir 92140 Clamart | 158,9 m² | 1900 | E | E |
| maison, 11 Rue du Montoir 92140 Clamart | 93,4 m² | — | E | E |
| maison, 11 Rue du Montoir 92140 Clamart | 97,1 m² | 1927 | F | E |
| maison, 11 Rue du Montoir 92140 Clamart | 88,2 m² | — | F | F |
| maison, 9 Rue du Montoir 92140 Clamart | 92,8 m² | — | E | B |
| appartement, 15bis Rue du Montoir 92140 Clamart | 130,1 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue du Montoir 92140 Clamart | 42,2 m² | 1935 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI ERABLE OLIVIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | SOC CIVILE PARTICULIERE DU MONTOIR | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | FONTENAY IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI DU FIEF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 390 m |
| Boulangerie | 2 | 120 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | 1 | 460 m |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 8 | 260 m |
| Librairie ou presse | 2 | 210 m |
| Banque | 2 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 800 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | 1 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 730 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | 1 | 490 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 590 m |
| Gymnase | 2 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 760 m |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | 560 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | — | 510 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Division Leclerctramway513 m
- Soleil Levanttramway712 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Alain FournierpublicULIS
- Ecole maternelle publique Gathelotpublic
- Ecole primaire publique Jean de La Fontainepublic
- Institut d'Enseignement supérieur privé Intégrale Prépaprivé
- Lycée Jacques Monodpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.